一线河景！15.72亿起，浐灞国际港115.98亩低密地块出让！

最近浐灞国际港土拍信息不断，昨天是西安国际会展中心旁1宗 48.984亩！ 地块出让！今天又有地块出让了。

本次出让的CB2-2-272地块。

CB2-2-272地块位于欧亚五路以北 、 兴泰北路以东，该地块占地面积115.983亩(其中住宅用地113.199亩 、商服用地2.784亩）。CB2-2-272地块容积率不小于1.2不大于2，建筑密度不大于20%，绿化率不小于35%。

该地块竞得人需要配建文化活动站、社区服务站、养老服务用房、社区配套用房（社区党群服务中心）。从CB2-2-272地块位置来看正是今年6月份公示的 DB-CBG-25-15-01地块。

CB2-2-272地块北侧是浐灞国际港第二学校和西安浐灞第十六小学 、西南方向是浐灞国际港第一学校；地块东侧可以眺望灞河一线河景资源、还有广运潭公园、项目一河之隔就是西安华夏文旅度假区；地块向北就是北三环，向西是北辰大道，可以轻松快捷出行。周围还有西安花海酒店、西安锦江国际酒店、西安浐灞艾美酒店。

浐灞国际港第二学校初中部位于西安浐灞国际港欧亚六路以北、广运潭大道以东。净用地面积约为25.349亩。

浐灞国际港第二学校初中部项目为改扩建工程，总投资2.29亿元，规划总用地面积达36679.34㎡，将建设1栋综合教学楼、1栋办公综合楼以及1处地下车库。

浐灞国际港第二学校是由浐灞国际港投资创办的一所全日制公办九年一贯制学校。浐灞国际港第二学校初中部北侧浐灞四小已经更名为浐灞国际港第二学校小学部。

浐灞国际港第一学校属于陕师大浐灞教育集团。

浐灞国际港第一学校位于广运潭大道东侧，欧亚四路北侧，兴泰北路西侧，占地54亩。计划校舍建筑面积25200平方米，设置班级规模54个(小学36班，初中18班)。预计于2025年7月全面完工，并于今年9月正式开学。

CB2-2-272地块四周荟聚了教育，一线河景资源，酒店，文旅等配套资源。

CB2-2-272地块板块内有招商西安序 、万科璞悦 、万科悦湾 、合能枫丹江屿 、颐和府 、恒大江湾等社区已经交付。还有纯新盘以及待售项目。

CB2-2-272地块南侧就是已经规划公示的华润置地玺宸上院项目（华润置地玺宸上院规划4栋15-23F大平层，14栋6-7F叠拼）， CB2-2-272地块西南侧是 西安融投2个储备地块合计263.081亩和CB2-3-582地块（CB2-3-582地块位于欧亚四路以南、欧亚三路以北、广运潭大道以西，北辰大道以东。为二类城镇住宅用地，净用地面积约65.86亩，容积率≤2.8，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度80米）。

CB2-2-272地块起拍价157195万元，竞买保证金32000万元。 网上挂牌期限为2025年8月14日9时至8月 27日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年8月25日16时整。 网上挂牌报价截至时间为2025年8月27日16 时整。

灞河一线河景旁，低密超百亩地块，最终会花落谁家呢。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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