超级河景房+市政府1.5公里！运河地块细节曝光

今天，中建玖合拿下的副中心运河地块设计方案公示了。

270°转角大阳台，俯瞰一线河景，3.5米层高......

饭总团队带大家划重点，不了解这个项目的可以直接拉到文末，有相关的介绍。

1、一共7块住宅用地，本次公示的只有3块，也是中建玖合今年启动的3块地，分别是0705、0706、0708。

其中0708是临河那块地。

先说0708临河这块地。

2、一共只有6栋住宅楼

其中2、5#25层、6#24层，粗算层高在3.5米

靠里的3栋楼都是17层

尽可能的把河景的楼栋做高，这边价格肯定更高更好卖。

3、沿河3栋楼设计明显跟其他楼栋不一样

大家注意看，红框圈出来的应该是阳台或者花池，类似于南方第四代住宅那种。

不确定会不会做成错层的，找了类似的效果图，可以参考看看。

3.5米层高+270°超级视野，这个河景无敌了呀。

4、靠里的3栋楼虽然景观视野没有那么好。

但是中高楼层应该也都是能看见河景的，只是视野的面积不同。

5、临河这块地户型是150-250平。

其中河边这三栋楼是200-250平，靠里的是150-175平。

预计价格不会低于6.2万，临河的估计得6.5万起了

6、这块地做了2个下沉庭院，会所面积估计会非常大。

风雨连廊，首层架空这些都有，得房率肯定奔着90%往上去了。

再说靠内的2块地

7、这两块地分别都是5栋住宅楼，楼间距不错

风雨连廊、首层架空都是有的

虽然没有临河这种270°超大阳台，但是也有阳台设计的

不过这两块地没有下沉庭院，会所应该和0708地块是共用的

层高基本也在3.1米左右

中间都有大面积的园林景观

这两块地户型106-124平，比较适合预算没那么高的刚改家庭

据说还有90平的三居，但可能直接nd完了，想买的加饭总微信vfang10，帮你想想办法

8、售楼处样板间预计在8月初开放，开盘预计得9月份了。

小户型单价可能在5.5或者5.8起步

临河大平层价格预计会突破7万

样板间做108、122、200平

9、首层架空可能会做快递柜、咖啡吧、共享办公等场地

空中连廊可以直接到运河边

据说还有中央的景观湖

外立面 采用红棕色陶瓷板+金/银线铝板

10、如果选临河楼栋，一定要选中高楼层，低楼层可能会被绿化遮挡，错失河景视野。

最后，简单聊聊这个板块

运河地块也被许多人称为这几年副中心最好的地块。

地块紧挨着运河，妥妥的 一线河景房。

东侧1.5公里就是北京市政府，买这里以后估计有不少邻居就在市政府上班。

南边1.5公里还有城市绿心森林公园。

东侧2公里，地铁2站地是万象汇。

北边紧挨着亚洲最大的地下枢纽，城市副中心站。

地铁6号线+22号线 ，进城也非常方便。

到安贞医院开车就15分钟。

对运河地块感兴趣，想省钱的的加饭总微信vfang10，有最新消息我们会第一时间在群里发布。

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