2025香港启德miami quay楼盘详情介绍：学校商业交通地铁怎么样

2025香港启德miami quay楼盘详情介绍：学校商业交通地铁怎么样

香港启德 Miami Quay 是启德跑道区的高端住宅项目，由新世界发展、会德丰地产、恒基兆业及帝国集团联合开发。以下是其学校、商业、交通地铁等方面的详细介绍：

学校配套

小学学区网为 34 校网，这是香港传统四大名校网之一，区内有圣罗撒小学、陈瑞褀（喇沙）小学、马头涌官立小学等知名小学。中学属于九龙城区校网，包含喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等优质学校，能为业主子女提供从小学到中学的优质教育资源，在教育方面具有较大的优势。

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商业配套

周边商业配套十分完善，发展潜力较大。区域内将供应约 16.2 公顷商业用地，未来计划兴建两条 1500 米的地下商业街。目前，南丰的 AIRSIDE 商场已经开业，面积约 120 万呎。崇光百货 SOGO 双子塔预计 2024 年 9 月开业，面积约 110 万呎，计划引进 700 家店铺。K11 启德零售馆预计 2024 年四季度开业，规划有 200 间店铺。未来这里不仅能满足区内居民的日常消费需求，还可能成为香港新的商业热门目的地，吸引大量游客和消费者。

交通地铁配套

• 地铁方面：项目并非地铁上盖物业，距离屯马线启德地铁站车程约 8 分钟，可以乘坐巴士到达，后期也会有穿梭巴士前往启德地铁站。通过启德地铁站，交通出行较为便捷，4 站可直达红磡站，5 站直达会展站，6 站直达柯士甸（西九龙高铁站），借助西九龙高铁站，15 分钟就能到达深圳福田，半小时可通达大湾区，与内地的联系也非常方便。
• 公交方面：周边公交配套成熟，毗邻承丰道站，有 22D、22M、5R 等多班公交车，可通往九龙塘、地铁启德站等区域，能满足居民不同的出行需求。
• 其他交通：未来中九龙干线开通后，预计 10 分钟车程可直达西九龙，15 分钟就能到达中环核心商业区，自驾出行的便利性也会进一步提升。此外，区域内还规划有智慧绿色集体运输系统、多元组合环保连接系统等，未来交通将更加便捷。

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总体而言，香港启德 Miami Quay 的学校、商业、交通等配套都较为优越，再加上其自身的高端定位和稀缺的海景资源等，在启德区域的新盘中具有较强的竞争力。

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