维港双钻建议买的原因是啥，二手市场今日行情如何，业主评价如何

维港双钻建议买的原因是啥，二手市场今日行情如何，业主评价如何

维港双钻建议购买的原因主要在于其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施等，具体如下：

• 景观资源绝佳：位于启德跑道区，前临维多利亚港内海及都会公园，还可兼享启德体育园景观，部分单位能远眺狮子山景，稀缺的景观资源提升了居住体验和投资价值。
• 教育资源优质：处于香港四大校网之一的小学 34 校网，中学属于九龙城区校网，周边名校众多，如圣罗撒小学、喇沙书院等，能为子女提供良好的教育条件。
• 配套设施完善：设有约 3.2 万平方尺的园林及住客会所，包含桌球室、阅读廊、海景健身室、迎海宴会厅等多元化休闲娱乐设施，可满足业主不同的生活需求。
• 户型选择多样：户型从开放式到四房都有，实用面积约 244 至 1770 平方英尺，能满足单身人士、年轻夫妇以及多口之家等不同家庭结构和需求的购房者。
• 开发商实力雄厚：由中国海外发展打造，该开发商在房地产领域知名度高、口碑好，项目品质和设计有较高水准，房屋质量和售后服务更有保障。
• 交通前景良好：靠近港铁启德站，随着启德区域交通规划的不断完善，未来出行将更加便捷，可轻松到达香港各个核心区域。
• 投资潜力较大：启德区域是香港重点发展区域，随着区域的发展和基础设施的完善，维港双钻房价有望继续上涨，具有较大的增值空间。
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2025 年 6 月 4 日二手市场行情并未有成交记录。不过根据以往信息，2024 年 9 月时，九龙东启德一带二手成交呎价约 1.78 万至 2.48 万元，部分屋苑呎价不足 1.6 万元。2024 年 12 月 30 日，维港双钻售出 1 个 657 平方呎的 3 房海景单位，成交呎价约 28,221 元，创项目标准户新高。

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二手市场行情

• 近期放盘情况：2025 年 5 月 26 日启德维港双钻有多个单位放盘，如第 01A 座 7 楼 D 室，实用面积 305 平方呎，放盘价 533.4 万港元，呎价约 17489 元；第 01A 座 26 楼 D 室，实用面积 305 平方呎，放盘价 584.2 万港元，呎价约 19154 元。

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