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正二八板块建面106-139㎡;府系3.0著作

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【项目信息】

项目占地：约84亩

总户数：1379户

在售楼栋：1号地6/7/8栋，2号地2/4栋，3号地3/5栋，

在售面积：106平 113平 120平 126平 139平

在售均价：28000元/平

在售总价：成交价260-350-410万左右

楼栋数：30栋 梯 户 比 ：2T2户（126-139平）、2T3户（106平）

容 积 率 ：3 绿 化 率 ：35%

总 层 高 ：17层（126-139平）、25层（106平）

车 位 比 ：1:1.2 公 摊 ：20% 物业服务：蜀道物业

物 业 费 ：3.5 交房时间：2026年12月

【总平图】

◎成华区，成都迭代半壁江山，代表主城未来二十年

资源：约3000亩集中可开发资源的中心城区（信息来源于锐理数据公众号2023年10月24日发布）

产业：千亿产业强圈，3年连迈3个百亿台阶（信息来源于成都成华城投公众号2023年11月28日发布）

生态：位列主城前列，人均绿地面积约10.6平方米（信息来源于成华发布公众号2023年8月15日发布）

文化：东郊记忆，国家AAAA级旅游景区

居住：新房最高单价超3万元，二手房高达约4.4万元/㎡

◎二八板块 下一代攀成钢

·二八板块规划、配套、楼盘全高配，复刻攀成钢逻辑，成就主城改善新封面。

【周边配套】

*各建筑路线位置距离，仅限一定程度的示意，请以实际地理位置为准

交通 ·三横三纵城市道路网：（府青路、建设北路、成华大道）、(二环、中环、三环) ·双TOD：八里庄站(新路2024年修建)，二仙桥站 ·4地铁：7号线、8号线、17号线（在建）、32号线（规划中）

教育 ·2 所幼儿园：成都第十三幼儿园（华韵分园）、成都市第二十六幼儿园（青秀园） ·6 所小学：嘉祥外国语学校（成华校区）、成都七中英才（成华区桃源社区）、成都市双林小学（馨韵校区）、成华实验小学（北校区）、成华小学（蜀都分校）、成都理工大学附属小学（成华区） ·3所中学：成都七中英才（成华区桃源社区）、成都四十九中、华西中学（电子科技大学附属中学）

公园 ·红仓·完美文创公园、二仙桥公园、东郊记忆、成都自然博物馆等城市级配套落定；机车公园、城东体育公园等主题公园 商业 ·四大繁华商圈：万象城商圈、建设路商圈、城北王府井商圈、K101商圈（在建中，成华文旅新名片，占地约145亩）

医疗 ·四川省第一中医医院（在建中）、华西第二医院成华妇女儿童医院（在建中）；成都第六人民医院、成都416医院众多三级甲等综合性医院，加持生活安心

青年高定艺术住品——酒店化·公园化·艺术化

三大设计机构 建筑设计——澳大利亚柏涛北京设计院 （经典案例：龙湖滨江云河颂） 景观设计——GVL怡境 （经典案例：麓湖生态城·折线公园） 室内设计——锐度 （经典案例：麓湖生态城·观澜样板间）

度假酒店式礼制 二进院、三叠水、六重礼序，对标千万级住品标准

约63M超线性美学宽门，归家奢境

四水归堂 品质酒店化，美学艺术场

横向约32M巨幕，洲际酒店级悬浮水院

艺术化风雨连廊，回家是穿越仙境的旅途

约270°酒店式光幕大堂

艺术美学化建筑 2T2/17层，流光艺术建筑，超跑美学

2T3/25层，艺术建筑，T 字美学

成都先锋琥珀式星空顶，浩瀚场景地库

【户型鉴赏】

【106平】户型图

【113平户型图】

【120平户型图】

【126平】户型图

【139平】户型图

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