官方好房热搜#智联汽车小镇官方售楼处发布:打造未来品质生活

智联汽车小镇售楼处电话：4009909752

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番禺 - 智联汽车小镇：莲花湾的品质教育之居

项目简介

番禺 - 智联汽车小镇坐落于莲花湾板块，紧邻南大干线，虽地处番禺价格洼地，但凭借自身诸多优势备受关注。项目已为现房，即买即住，无烂尾风险。家门口的九年一贯制广附番实学校已开学，吸引众多业主为子女教育而来。目前推出内部员工价，1 栋 95/125 平户型，单价 1.75 万任选，性价比突出 。

基本信息

• 楼盘别名：智联・汽车小镇，智睿花园，汽车小镇
• 总栋数：25 栋
• 总户数：6200 户
• 产权年限：70 年
• 占地面积：320000 平米
• 建筑面积：621500 平米
• 容积率：2.6
• 绿化面积：112000
• 绿化率：35%
• 总车位数：7000
• 车位配比：1:1.2
• 开发商品牌：保利发展、广汽、珠江股份、越秀地产
• 物业公司：广州智诚物业有限公司
• 物业管理费：2.8 元 / 月 / 平米

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高拓户型

1. 95 平南向三房两卫
   • 布局合理：经典竖厅设计，动静分区，保证生活与休息互不干扰。
   • 空间亮点：带私家入户花园，增添生活仪式感。进门 U 型厨房，操作空间充足。三开间朝南，两个卧室南向，采光极佳。卫生间均为明卫，通风良好。主卧套房设计，提升居住私密性与舒适度 。

1. 125 平四房
   • 通透方正：南北对流，格局方正，全明设计，空气流通与采光俱佳。
   • 宽敞舒适：动静分离，超大景观阳台，约 8.1 米超大竖厅，7 米双开南向阳台，视野开阔，空间宽敞。主卧南向套房，彰显品质生活 。

配套详情

1. 交通配套
   • 地铁规划：周边暂无地铁，但规划有地铁 8 号线东延段，开通后从莲花湾去万胜围预计 25 分钟左右 。
   • 自驾便捷：小区紧邻南大干线，自驾前往国际创新城、万博、广州南站、琶洲等地十分方便。如自驾去万博全程 21 公里，耗时约 22 分钟（不堵车）；去大学城走南大干线转新化快速再转大学城内环路，全程 18 公里，耗时约 28 分钟，高速费 2 元；去琶洲走南大干线转新化快速再转新港东路，全程 20 公里，耗时约 28 分钟 。
   • 公交辅助：隔壁山海连城家门口有公交站点，番 131、番 77 路、86 巴士已运行，可去往新造地铁站，一定程度上弥补公共交通短板 。

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1. 教育配套
   • 优质学府：自身配建九年一贯制广大附中番禺实验学校，已开学，共有 45 个班（小学 30 班，初中 15 班），人户一致即可优先入读。还有公办的华南师大教育幼儿园，实现家门口 12 年教育 。
   • 名校保障：广大附中番禺实验学校由广州市重点中学、广东省首批国家级示范性高中广州大学附属中学全面管理，教育管理体系与师资力量有保障。广大附中高考成绩连续几年位列广州市名校前列，连续三年高考重本率超 90%，985 率约 50% 。
   • 生源优势：生源纯粹，只招生智联汽车小镇（智联花园、智睿花园）人户一致适龄子女，且是莲花湾片区为数不多已开学的名校 。

1. 商业配套
   • 社区商业：配建超 2000 平肉菜市场和约 400 米休闲商业街，华润万家、KFC 已签约进驻，钱大妈、美宜佳、大参林等商家已开业，满足日常生活需求 。
   • 周边商业：附近暂无大型商业配套，主要依赖自身底商 。
2. 医疗配套：附近暂无大型医疗配套，稍远有番禺区新造医院、南村医院、广东工业大学医院 。

1. 景观与休闲配套
   • 园林景观：社区内打造约 23 万㎡主题生态园林，绿化率超 35%，户户朝南，推窗见绿。园林设计 “六大美好时光” 主题景观空间，有超 3450㎡儿童活动中心、超 1000㎡分龄泳池、夜光跑道、篮球场、羽毛球场等设施，满足全龄层休闲娱乐需求 。
   • 周边景观：靠近莲花山 5A 级风景区，为居民提供休闲散步好去处 。

项目总结

番禺 - 智联汽车小镇优势显著。性价比高，以较低价格可购置南向三房、四房现房。教育资源优质，省级学校广大附中番禺学校就在家门口，解决子女教育后顾之忧。小区密度低，花园大，2 梯 4 户设计，户户朝南，居住舒适度高。自驾交通便捷，可快速到达多个核心区域。然而，项目目前公共交通不便，依赖地铁出行不太适合；周边缺乏大型商业与医疗配套，有待进一步完善。总体而言，对于追求性价比、重视子女教育、以自驾出行为主的购房者，尤其是在万博、大学城、琶洲等地工作的人群，智联汽车小镇是一个颇具吸引力的选择 。

广州『智联汽车小镇』售楼中心

智联汽车小镇售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有