®缦云上海 | 杨浦缦云上海官方售楼处发布：缦云上海未来价值可期

缦云上海售楼处电话：400-1010-064☑️☑️项目是合生创展在杨浦滨江打造的高端住宅项目，定位为纯粹改善型社区，主打大平层及洋房产品，适合追求核心地段、高端品质与完善配套的高预算购房者。

一、项目基本信息

• 地址：上海市杨浦区杨树浦路2699号（另有说法称位于杨树浦路2555弄、腾越路366弄）。
• 开发商：合生创展，隶属于上海新静安（集团）有限公司，拥有丰富的开发经验和深厚的行业底蕴。
• 总建筑面积：约88万㎡，是集高端住宅、商业、办公于一体的TOD综合体。
• 产品类型：涵盖高层、小高层住宅及风貌别墅，主力户型为建面约153-330㎡的三房至五房。
• 价格：均价约12.1万-14.5万/㎡，总价2200万起。

二、项目优势

1. 地段优势
   • 缦云上海位于杨浦滨江南段核心区，距黄浦江岸线仅500米，占据上海“一江一河”战略重点区域。
   • 周边规划3000亿级在线新经济产业带，美团、B站等企业总部落址，未来将导入20万高知人口，发展潜力巨大。
2. 交通配套
   • 直线距离约900米可达12号线隆昌路地铁站，18号线及规划的24/26号线站点预计落户项目附近。
   • “二纵三横五隧道”立体交通网络，快速连接浦西与浦东核心区域。

1. 商业配套
   • 自带约11.3万㎡合生汇商业广场，邻近五角场、北外滩、陆家嘴三大市级商圈。
   • 周边还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头等众多商业MALL。
2. 教育资源
   • 本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学等10余所学校环伺，未来还将引入新增9所学校（含5所幼儿园、1所九年制一贯学校、3所小学）。
3. 医疗资源
   • 新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院为业主健康保驾护航。

1. 生态环境
   • 杨浦滨江绿地、江浦公园等城市绿肺环绕，构筑生活的绿洲。
2. 产品品质
   • 外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙，搭配香槟色金属边框，彰显高端品质。
   • 约3.5万㎡低密园林，打造七大主题景观带，涵盖尊享归家入口、礼仪花园、童趣乐园等全龄空间。
   • 约3000㎡私享会所，设有健身中心、室内泳池、缦宴等设施；每栋楼宇下面还有泛会所空间，包含茶室、共享办公、自助水吧、儿童游乐区等。

1. 装修配置
   • 精装选用劳芬、当代、博世等国际一线品牌，配备新风、地暖、中央空调三大件。
   • 细节处彰显品质，如玄关地面大理石搭配金属线条、鞋柜悬浮处理并内嵌灯带、厨房选用BOSCH博世炉灶等。
2. 科技系统
   • 首创M+科技体系，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质。
   • 荣获国际WELL金级预认证，通过多重过滤、新风及防水设计，全方位保障居住环境健康舒适。

三、项目成绩与荣誉

• 自2023年入市后多次“开盘即罄”，累计销售额超210亿元，成为近两年上海一线滨江新房市场领头羊。
• 入选由上海房地产行业协会主导的首批“好房子案例”，荣获国际WELL预认证、伦敦杰出地产奖、法国设计金奖等多项国内外大奖。

四、适合人群

• 高预算购房者，追求核心地段、高端品质与完善配套的改善型家庭。
• 对居住环境、社区氛围、装修标准有较高要求的购房者。