上半年内地客横扫七成香港豪宅！这个区域领跑全港！

六十万港漂都在这儿

今年上半年，香港的豪宅市场持续火力全开！

根据全球知名的房地产顾问公司——莱坊发布的《全球超级豪宅报告》，今年一季度，全球12大豪宅市场共成交527宗超千万美元豪宅（约7800万港元）。

香港以42宗交易位居第六，交易额达6.9亿美元，年增17%，增幅居亚洲之首！

图源：视频号@豪宅通鉴

中原地产更指出，今年首5月，香港共售出52套总价超1亿港元的豪宅，其中70%由内地买家拿下！

事实证明，大豪客依然实力雄厚，而投资者也正急忙趁低位入伙！

全港爆火的楼盘

要说香港现在哪个楼最火，港岛南区的新星“滶晨”毫无悬念地C位出道！

图源：星岛日报

这个楼自一期开盘以来一路高歌猛进——截至目前已售出375伙，占整盘逾83%，套现超过72亿港元！

现在全盘只剩下约70伙！更有不少富豪一次性购入手多个单位，滶晨共录48组大手客。

凭借“价量兼备”的优势，滶晨成功拿下今年“香港港岛区首半年全新项目销量王及吸金王”双桂冠，平均成交呎价近28000港元。

更令人瞩目的是——连续24天每日招标都有成交！

不少买家都是来自内地的大富豪，掷重金拿下这片临海瑰宝。

滶晨坐拥深水湾海景

图源：网络

滶晨早前拿三房、四房单位搞招标，最牛的一伙更是突破了5万港币/呎的价格天花板，创下港岛南岸同类项目的历史最高成交纪录！

图源：星岛头条

网友瞬间炸锅——这盘不火都不行！

1300呎（约120平方米）以下的四房单位全部售罄，价单单位已售出96%，两房单位更是仅余最后9伙，简直是抢到飞起！

还在犹豫观望的小伙伴注意！滶晨趁热打铁，立刻就推出滶晨II，两房及三房单位直接以更接地气的价单形式发售！

话不多说，圈妹这就带大家实地探秘，看看这些超高性价比的 “轻奢小豪宅” 到底有多香！

现场直击

这次必须给大家安排清水房实拍版本！

494呎（约46平方米）的两房连开放式厨房，虽然没做软装，却仍然藏不住骨子里的精致：

厨房配备德国西门子名牌厨电，电磁炉、蒸焗炉、双开门冰箱等一应俱全：

从烹饪到收纳需求一次性满足！

极简又宽敞

客厅同样明亮宽敞，采光绝佳。

超大的落地玻璃门与阳台相连，清风穿堂而过，通透十足：

接下来就到我们的“充电核心区”——卧室！

房间预留好了充足的衣柜位，就等你来自由发挥！

两间卧室

毕竟在家的幸福感，一大半都藏在睡个好觉里。

主卧格局方方正正，每一寸空间都不浪费！

这种纯粹的工艺原味反而更迷人！

圈妹真的越看越爱

浴室的配置更是细节控狂喜！

精选知名品牌的卫浴设备，还藏着超实用的多功能干洗组合——洗衣干衣机和挂衣架直接二合一，从洗衣到晾挂一步到位，日常打理衣物简直不要太方便！

镜柜堪称卫生间收纳救星！

超大储物空间把瓶瓶罐罐全藏好，台面永远清清爽爽不凌乱：

到处都是收纳空间

更贴心的是专门为小朋友设计的小台阶，洗手刷牙再也不会够不着、踮脚尖：

就是说，两房真的长在圈妹的审美点上！

不管是格局动线的流畅度，还是藏在细节里的小巧思，都让人好感爆棚！

谁说小户型不能有高端感？这波设计直接把 “精致生活” 焊在了房子里！

不过，目前滶晨的两房存货已经所剩无几，仅余最后9伙，再犹豫下去，你的“心动嘉宾”就要被别人买走啦！

还有最后的入市机会！

那万一没抢到这期房源怎么办呢？

别担心，滶晨II就是你最后的入市机会！

一点不夸张，就是这么多人看房

图源：香港01

延续滶晨的旺销势头，滶晨II首张价单已重磅推出，涵盖80伙单位，折实平均呎价由19464港元起，最高可享20%的折扣，折实入场价仅872万港元起。

图源：东网

值得注意的是，首批单位本周五就开售！

滶晨II全盘提供378伙，户型涵盖一房到四房，实用面积402至1294平方呎。

其中一房设2伙、两房设309伙、三房设36伙，四房设31伙。

图源：明报

更有两款特别的两房户型直击痛点！

一个是自带“多功能房”的两房连书房，实用面积591平方呎。

这是港岛南岸独有的户型——白天是书房、夜晚变卧室，还可当储物间或工人房，花两房的钱尊享“小三房”空间。

还可以分租给3个租户，租金回报率最高提升200%！

另一个是两房两套，实用面积497平方呎。

零走廊设计不浪费空间，并且两个卧室均带独立卫生间，等于一张房产证拥有两套居住功能。

如果同时出租给2户租客，分租收益直接翻倍，回报率提升100%！

无论是新婚小家庭、三口之家、长辈同住，还是纯投资都非常适配。

近日港岛南岸的租务市场非常旺盛，尤其受附近学校教职员及学生家庭欢迎，投资潜力超高。

邻近的海盈山有一套实用面积约488方呎的两房单位，以2.65万港元成功出租，实用呎租约54.3港元（新租客为区内国际学校教师），业主可享约3.2厘的回报率！

住在这里不仅环境宜人，二期项目与天际会所The Crest及顶层天际花园“日月园”更是近在咫尺！

私人聚会可选用曦羽厅、夜鹭厅等专属空间，运动放松有桌羽室、空中花园，还有室外游泳馆可以随时畅游！

顶层天际花园“日月园”居高临下，可饱览深水湾的蓝天碧海与自然美景，即使是望内园的单位，同样可以到天际会所欣赏深水湾景致。

好美的海景！

作为港岛南岸唯一的空中花园连廊，“日月园”长约110米，能多角度饱览南区“贵族走廊”的风光。

花园内种植着四季花草，为住户提供了舒适的户外舒展与赏景空间。

在日月园可以饱览深水湾景色

住户搭乘升降机，便能瞬间直达“日月园”。

无论是运动健身、亲友聚会还是放空休憩，下楼就能轻松实现！

总而言之，无论你是追求精致自住的生活派，还是看重地段与高回报的投资党，滶晨都堪称首选！

看到滶晨清盘在即、滶晨II即将开售的消息，圈妹都忍不住心动。

想入手的朋友可要抓紧了，别让好房源被别人抢先一步！

本文作者

天天被爸妈远程催婚的 @圈妹

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