建发海晏-售楼处(建发海晏)官方网站-楼盘百科-2025北京房天下

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唐代郑锡《日中有王字赋》最早记载“河清海晏，时和岁丰”的典故，后来“河清海晏”成为象征太平盛世的经典表达，到了顾况《八月五日歌》中“率土普天无不乐，河清海晏穷寥廓”进一步强化了这一意向。

为海淀当代塔尖人群，定制栖身安心的王府中式大宅，【建发海晏】何以让一众顶级高净值购房者追随，答案就在豪宅的购买逻辑里：地段好、产品强、稀缺性、无平替。

1、地段好：

【建发海晏】项目位于海淀北五环朱房板块，距中关村软件园直线距离约3公里，享大厂通勤15分钟生活圈，毗邻产业，对望清北，更有清河水系的景观加持。并且和西北旺不同的是，海淀朱房板块位于京新高速东侧，除了匹配中关村软件园的品质改善需求，对望京、亚奥和东西海内城北侧的自住改善也有很好的地段接驳能力。

2、产品强：

当别的项目还在一味强调得房率、面宽的时候，当别的项目只会卷会所表象而忽略园林和室内精装的时候，你会发现，真正的豪宅买家找不到愿意去下单的项目。因为豪宅从来都不是简单的得房率和会所，豪宅是外立面极具标识度的天际线，是超高的园林颜值和体验，是公区的规整和大气，是室内精装的用心和华贵，是必须达标的层高和建面。

而这一切，在【建发海晏】您都能找到。

以【建发海晏】建面约218㎡户型为例。【建发海晏】的这一户型，层高达到了约3.4米，更高的层高尺度，带来的是视觉和体感上的舒畅。很多人说看完约3.4米层高的【建发海晏】，已经没法再看回去其他项目了，层高不仅是一个数字，更是空间对人生高度的匹配，是海淀塔尖高净值人群所必须拥有的非凡格局。

建面约218㎡户型整体四面宽朝南，南向面宽约16.7米（轴线距离），其中客厅面宽约6米（轴线距离），进深约10.2米（轴线距离）。餐厅配备8人大圆桌的家族团圆就餐尺度，LDKB一体化空间设计。主卧主卫一体做到了南北通透，更是拥有约270°近6米环幕飘窗。

整个【建发海晏】建面约218㎡的户型，“含石量”非常高，大量奢石的运用不计成本，并无一不在向中华传统文化致敬，献礼高端改善人群。入户玄关采用的玉石起着中国传统影壁的作用，地面采用如意灵芝纹的拼花，代表着“瑞气凝重”、“称心如意”。

门钹提供4种款式定制方案，由景泰蓝非非遗大师李佩卿老师亲自设计的景泰蓝门钹门牌，同样也实现专属定制，还有一款绿宝石奢石可选。同时餐客厅的背景墙，也可以从5种石材中挑选，彰显业主家庭自己的品味和独特性。

【建发海晏】项目的室内精装，是我见过的采用雀眼木最多的项目，雀眼木产自美国阿巴拉契亚山脉，之前多用于劳斯莱斯等豪车内饰，现在【建发海晏】把他平移到王府中式的顶豪产品里，高定业主的尊贵感。同时雀眼木木饰面在与“白雪公主”等石材相映中也形成了“玉堂富贵，木韵生辉”的意境。

【建发海晏】的产品选材非常考究，入户门是智能钢甲门，窗户采用德国旭格（同档次）四玻两腔一夹胶+超白玻系统窗，主卫洁具采用德国卫浴品牌“杜拉维特”（同档次）、淋浴采用德国“汉斯格雅”花洒（同档次），客卫配备日本高端“伊奈”智能马桶（同档次）等。

厨房配置博洛尼橱柜（同档次）、德国AEG厨电（同档次）五件套（包括吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、冰箱），日本骊住多功能水槽，瑞士弗兰卡水龙头及日本大金空调（同档次）等。

你会发现，在【建发海晏】的每一个空间、每一个细节、每一个选材，都是全球顶尖品牌的品质守护，同时整体性还非常强，因此这不是堆砌，而是顶级审美的共识。

家里乱不乱，收纳说的算。【建发海晏】建面约218㎡户型从入户玄关，到厨房客餐厅，再到主卧次卧家政间，超级收纳体系都将空间利用到了极致。该留白的地方给豪宅奢侈的尺度，该利用的空间也绝不含糊。一梯一户的私家电梯前厅预留玄关柜位置，初步测量可容纳约100双鞋或36个行李箱，家庭玄关步入式衣帽间经测量可容纳约65双鞋子、40件衣服、1个24寸行李箱，空间收纳尺度足够。

项目全屋还配备了华为鸿蒙生态智能系统，光纤互联，万兆宽带，稳定性远超传统WiFi的解决方案。

3、稀缺性：

这样好的项目，放在全北京都难找产品力超越的案例，如果放在海淀北五环、三山五园旁，毗邻产业，对望西山和清河，俯瞰清北、八家郊野公园和奥森呢？甚至天气好的时候还能看到中国尊。

当【建发海晏】建面约218㎡户型的空间，沉浸在三山五园的文脉里，叠加全球定制的改善手笔，这种塔尖身份的产品力，其大气与从容，非一般其他项目可比拟，地段不能复制，产品力也很难抄袭。

4、无平替：

西山，堪舆学中的“神京右臂”，海淀于“臂弯”中生长，【建发海晏】位于海淀的“天心”之位，更是三山五园的腹地，清河活水的玉带围腰之所，项目“背山面水”，格局经典。

园林更是承袭了颐和园布局的精髓，以“乾坤双璧”为纲领，以东门为起点，成“东西礼序轴”彰显尊贵；以西北乾位行成倚山之势，打造“南北山水轴”聚气生财的篇章，双轴交汇，“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙。清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

这样的地段，这样的项目产品力，如何平替？谁是平替？

地块择址对楼间距、层高空间、地段位置的要求近乎苛刻，对自身产品力的打磨也需要极致，几乎只有建发能够打造出这样的新中式王府豪宅。

三山五园里的王府大院，对望清北，收录颐和山水，这就是海淀的顶豪项目【建发海晏】。除了上边说的建面约218㎡户型外，项目还有建面约183㎡户型，层高约3.2-3.4米；建面约218/266/300㎡户型，层高约3.4米。顶级的高定建面约340/341㎡户型，层高更是达到了奢侈的约3.6米。

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