楼市的底到底在哪呢？

楼市的底到底在哪呢？

咱都知道股市有政策底、市场底和宏观底这三个底，楼市其实也一样有这三个底哦。在股市里，能确认这三个底的话，股民朋友们就能找到最佳买点。那楼市是不是也能让准备买房的人找到最合适的购房时机呀？咱们就来好好聊聊这个事儿。

先说说什么是政策底吧？政策底就是政府为了让市场稳定下来，给大家打打气，出台一系列好政策的阶段。像什么释放流动性啊、降低利率、减税降费之类的，都是政策底的表现。

就拿现在来说，首付比例都从三成降到一成半了，利率也从6%降到3%了，还有好多鼓励买房的政策补贴呢。要是以后房价还接着降，那估计还会有更多的利好政策出来，说不定利率会更低，首付比例也会更低。

就像以前日本房价筑底的时候，2005年利率就从8.57%一路降到了1.17%。一般啊，政策底都是在市场跌得特别快，投资者信心都没了的时候，政府为了防止金融出风险，就会赶紧出台这些利好政策。

不过，这些政策虽然可能让市场短期内反弹一下，但因为市场的基本面还没好起来，所以市场大概率还是会继续找底，这时候要是着急抄底，就容易抄在半山腰上，所以咱买房的话，最好还是再等等其他底部出现。

再来说说市场底。市场底就是楼市在政策底出来之后，经过一段时间的调整和消化，慢慢形成一个大家都觉得差不多是底部的区间。

到这个时候，会有好多好信号出现，比如说注售比变得合理了，大家也不那么恐慌了，成交量开始慢慢变多，库存也一点点被消化掉。这个阶段有可能会出现房价在很长一段时间里的最低点，不过还是有点风险的，毕竟普通人又不太懂专业知识，也控制不好自己的情绪，很难把握得住。

最后就是宏观底啦，这才是大多数普通人适合进场的好机会。宏观底一般是指宏观经济数据或者楼市数据明显变好了，这就意味着楼市要全面复苏了。

它一般比政策底和市场底出现得晚，是市场要反转的重要信号。到这个时候，房价都已经从最低点涨了一些了，就进入右侧交易阶段了。

政策底、市场底和宏观底这三个底，一般是按顺序出现的，这样就形成了一个从加速下跌，到稳住底部，再到慢慢复苏的完整周期。政策底能给市场撑撑腰，市场底能帮我们确定底部区间，宏观底能给市场上涨提供基础支持。朋友们，你们觉得现在楼市到哪个阶段了呀？欢迎在评论区留言。