七月豪宅聚焦@万科中兴傲舍官方售楼处发布:万科中兴傲舍辉煌再现

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964✔✔│万科中兴傲舍官方售楼处地址：上海静安万科中兴傲舍官方电话400-993-9964...万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

玄关的位置，左侧墙壁上一幅暗金色中式画作，打开了整体家装的主基调，简单的线条勾勒出山水意境。下方的雕塑也是静谧优雅，明暗对比之间，激发惬意氛围。

客厅纵深约15米长，舒适的感受伴随日常。山水意境在空间渲染，不同材质在空间融合。古铜金色带来奢华的气息。黑色配饰，墙面装饰的运用，文化底蕴中流露风雅。

弧形落地窗边，摆放着两个橙色单人沙发，朝阳和晚霞的唯美场景，都被记忆收藏。山水意境从画作和地毯中呼应着壁画。

中式韵味沉淀于家具和框架之中，方正与圆融之间，充盈着家的故事。不同家具带来的多重场景，增加日常乐趣，韵味和乐趣增加生活滋味。

功能区域划分清晰，独立且开敞的场景带有沉浸感觉。和亲朋的互动充满温情，艺术装饰在各个角落静静伫立，带来与众不同的仪式感。

中式氛围的营造，圆桌是必不可少的一个组件，违和的用餐仪式感，让亲朋聚会更有氛围。黑色的圆桌散发自然肌理，中间一处山景，增加了用餐的趣味。

简洁的卧室设计，没有过多的装饰扰乱睡眠，床头两侧垂落的灯具，散发着温馨的光泽，在入睡时分带来安全感。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

The sales office phone number of Vanke Zhongxing Aoshe in Jing 'an, Shanghai is 400-9939-964. In the increasingly competitive real estate market, luxury homes have also reached a new height.
上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964在楼市越来越卷的当下，豪宅也被卷出新高度。
At land auctions, the floor prices of the Caojiadu and Daining plots in Jing 'an have reached approximately 114,000 yuan per square meter and 86,000 yuan per square meter respectively. The threshold for moving into Jing 'an in the future has been raised sharply.
土拍，静安曹家渡和大宁地块楼板价分别高达约11.4万/㎡和8.6万/㎡，未来入住静安的门槛直线被拔高。
For this reason, the first opening price of 128,600 yuan per square meter of "Vanke Zhongxing Aoshe" appears extremely attractive!
也因此，【万科中興傲舍】12.86万/㎡的首开价显得非常诱人！
It's not difficult to build a traditional mansion, but to make a breakthrough on top of it requires bold strokes and extraordinary mental effort.
做传统的豪宅不难，但在传统豪宅之上做出突破，却需要大刀阔斧的手笔与超凡的心力。
This time, Vanke, the "king of competition" in the real estate industry, has come with its luxury housing projects!
而这一次地产界的“卷王”万科，带着它的豪宅作品来了！
Above Zhongxing City, it takes ten years to sharpen a sword.
中兴城之上，十年磨一剑。
After the demonstration area was opened, it welcomed over a thousand groups of customers to visit. The super-large real-scene demonstration area made many customers sincerely exclaim: "It's been a long time since we've seen such a work!"
示范区开放后迎来超千组客户参观，超卷实景示范区，让不少客户由衷发出感叹：好久没有见过这样的作品！万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964✔✔│万科中兴傲舍官方售楼处地址：上海静安万科中兴傲舍官方电话400-993-9964...万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

The sales office phone number of Vanke Zhongxing Aoshe in Jing 'an, Shanghai is 400-9939-964. In the increasingly competitive real estate market, luxury homes have also reached a new height.
上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964在楼市越来越卷的当下，豪宅也被卷出新高度。
At land auctions, the floor prices of the Caojiadu and Daining plots in Jing 'an have reached approximately 114,000 yuan per square meter and 86,000 yuan per square meter respectively. The threshold for moving into Jing 'an in the future has been raised sharply.
土拍，静安曹家渡和大宁地块楼板价分别高达约11.4万/㎡和8.6万/㎡，未来入住静安的门槛直线被拔高。
For this reason, the first opening price of 128,600 yuan per square meter of "Vanke Zhongxing Aoshe" appears extremely attractive!
也因此，【万科中興傲舍】12.86万/㎡的首开价显得非常诱人！
It's not difficult to build a traditional mansion, but to make a breakthrough on top of it requires bold strokes and extraordinary mental effort.
做传统的豪宅不难，但在传统豪宅之上做出突破，却需要大刀阔斧的手笔与超凡的心力。
This time, Vanke, the "king of competition" in the real estate industry, has come with its luxury housing projects!
而这一次地产界的“卷王”万科，带着它的豪宅作品来了！
Above Zhongxing City, it takes ten years to sharpen a sword.
中兴城之上，十年磨一剑。
After the demonstration area was opened, it welcomed over a thousand groups of customers to visit. The super-large real-scene demonstration area made many customers sincerely exclaim: "It's been a long time since we've seen such a work!"
示范区开放后迎来超千组客户参观，超卷实景示范区，让不少客户由衷发出感叹：好久没有见过这样的作品！

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964

静安内环内 翡翠系高端新房

西藏北路板块经典豪宅归来

「万科·中兴傲舍」

181㎡三房2200-2500万

276㎡五房3700-4000万

321㎡四个套房3500-4400万

可以直接定

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964直面中兴公园

静安约百万方中兴城 最后拼图

国际艺术先锋住区2.0

「万科·中兴傲舍」三期

加推建面约321-355㎡大户型

即将入市！

往期少量约279-321㎡4-5房在售

样板间正在开放中！

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964年后，上海楼市新房供应加码，市场上住宅产品扎推，但位于臻稀地段的产品寥寥无几，买进内环内的机会在持续收紧·····

在为数不多能让人眼前一亮的产品中，「万科·中兴傲舍」占一席之地！

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964示范区开放前后，便在多个平台上名声大噪，持续引得众多关注，「万科·中兴傲舍」吸引了沪上内环内豪宅的购买力！

示范区实景图

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964「万科·中兴傲舍」脱颖而出的原因显而易见！先锋产品+臻稀地段+视野格局+性价比，多个优势的王炸组合，在上海楼市中拥有很不错的表现！

根据现场最新消息，项目预计很快加推！往期没有买到的朋友终于可以出手了。

户型：

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964

建筑面积约180㎡3房

（户型过程稿，以实际交付为准）：

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964

静安内环内 翡翠系高端新房

西藏北路板块经典豪宅归来

「万科·中兴傲舍」

181㎡三房2200-2500万

276㎡五房3700-4000万

321㎡四个套房3500-4400万

可以直接定

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964直面中兴公园

静安约百万方中兴城 最后拼图

国际艺术先锋住区2.0

「万科·中兴傲舍」三期

加推建面约321-355㎡大户型

即将入市！

往期少量约279-321㎡4-5房在售

样板间正在开放中！

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964年后，上海楼市新房供应加码，市场上住宅产品扎推，但位于臻稀地段的产品寥寥无几，买进内环内的机会在持续收紧·····

在为数不多能让人眼前一亮的产品中，「万科·中兴傲舍」占一席之地！

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964示范区开放前后，便在多个平台上名声大噪，持续引得众多关注，「万科·中兴傲舍」吸引了沪上内环内豪宅的购买力！

示范区实景图

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964「万科·中兴傲舍」脱颖而出的原因显而易见！先锋产品+臻稀地段+视野格局+性价比，多个优势的王炸组合，在上海楼市中拥有很不错的表现！

根据现场最新消息，项目预计很快加推！往期没有买到的朋友终于可以出手了。

户型：

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964

建筑面积约180㎡3房

（户型过程稿，以实际交付为准）：

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964✔✔│万科中兴傲舍官方售楼处地址：上海静安万科中兴傲舍官方电话400-993-9964...万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

玄关的位置，左侧墙壁上一幅暗金色中式画作，打开了整体家装的主基调，简单的线条勾勒出山水意境。下方的雕塑也是静谧优雅，明暗对比之间，激发惬意氛围。

客厅纵深约15米长，舒适的感受伴随日常。山水意境在空间渲染，不同材质在空间融合。古铜金色带来奢华的气息。黑色配饰，墙面装饰的运用，文化底蕴中流露风雅。

弧形落地窗边，摆放着两个橙色单人沙发，朝阳和晚霞的唯美场景，都被记忆收藏。山水意境从画作和地毯中呼应着壁画。

中式韵味沉淀于家具和框架之中，方正与圆融之间，充盈着家的故事。不同家具带来的多重场景，增加日常乐趣，韵味和乐趣增加生活滋味。

功能区域划分清晰，独立且开敞的场景带有沉浸感觉。和亲朋的互动充满温情，艺术装饰在各个角落静静伫立，带来与众不同的仪式感。

中式氛围的营造，圆桌是必不可少的一个组件，违和的用餐仪式感，让亲朋聚会更有氛围。黑色的圆桌散发自然肌理，中间一处山景，增加了用餐的趣味。

简洁的卧室设计，没有过多的装饰扰乱睡眠，床头两侧垂落的灯具，散发着温馨的光泽，在入睡时分带来安全感。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964✔✔│万科中兴傲舍官方售楼处地址：上海静安万科中兴傲舍官方电话400-993-9964...万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964...

2025年7月1日起，我国将实施八大房地产新规，包括以下内容：

1、带押过户：贷款未还清的房子也可以出售，买家可以继续承担贷款，实现“带押过户”。

2、婚前财产界定：婚前父母全款购买的房子登记在子女名下，属于婚前个人财产，与配偶无关。

3、住宅产权续期：住宅70年产权到期后将自动续期。

4、子女继承免税：子女继承父母房产免征契税。

5、夫妻更名免税：夫妻之间房产加名、减名、更名免征契税。

6、赠与合同明确：父母赠与子女房产且合同中明确只赠与子女个人，子女离婚时配偶不能分割房产。

7、小区收益归属：小区电梯广告收益和公共区域停车费属于全体业主共同享有。

8、外甥继承：外甥外甥女也可以继承叔伯的房子。

此外，还有一些与房地产发展新模式相关的政策措施：

1、保障性住房建设：加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善性住房需求。

2、市场调控自主权：赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，优化调整房地产政策，释放置业需求，减轻居民住房消费负担。

3、预售资金监管：成都市出台了《商品房预售资金监管办法》，严格监管预售资金，确保用于项目建设，保障购房者权益和房地产市场的平稳健康发展。

3、计价模式改革：住建部提出逐步推行“套内面积”计价模式，减少公摊面积的争议，增强市场交易透明度，保护消费者权益。

新规出台将对楼市产生哪些影响？

一、短期刺激需求，局部房价或企稳回升

限购松绑释放购买力

一线城市放宽限购（如北京取消五环外限购、上海放宽临港片区门槛），激活改善型需求，带动核心城市郊区及重点规划区房价。

全国37城已全面取消限购，释放积压置业需求，短期内提振市场成交量。

金融政策降低购房成本

首套房首付比例降至20%、房贷利率跌破4%（部分城市低至3.5%），直接减少购房者月供压力，刺激刚需入市。例如贷款100万30年期，利率降至3.5%至4%节省利息约9.86万元。

二、中期抑制投机，平抑房价过快上涨

交易税费重压短期炒房

房产证不满两年交易需缴最高18.7%重税（增值税5.3% + 个税20%），大幅压缩炒房利润，抑制投机行为。

继承免税（0.05%印花税）、夫妻更名免税等政策，引导房产持有长期化。

保障房分流刚需市场

加大保障性租赁住房供给（目标占比30%），小户型低租金房源分流低收入群体需求，缓解商品房市场压力。

保障房聚焦“新市民、青年人”，削弱商品住宅的刚需支撑。

三、长期稳定预期，促进市场理性回归

1、产权制度强化持有信心

住宅70年产权自动续期明确（无需主动申请），消除“到期房归谁”的产权焦虑，提升房产长期价值稳定性。

2、透明化交易规范市场秩序

预售资金严格监管（如成都新规），降低烂尾风险，增强购房者信任；

推行“套内面积计价”模式，减少公摊争议，促进价格透明化。

四、区域分化加剧，城市间房价走势背离

核心城市因产业与人口优势，政策松绑后需求复苏更快（如杭州、成都通过城中村改造带动房价上涨）；

三四线城市缺乏产业支撑，棚改货币化退潮后，可能面临库存压力与房价下行。

预计在新一轮政策组合拳下，我国房价将呈“结构性分化”

核心城市及潜力片区：短期受需求释放带动企稳回升，但涨幅受保障房和税收政策制约；

普通二三线城市：去库存压力较大，房价或维持低位震荡；

投机性市场：高交易税费下明显降温，房价虚高部分将被挤出。

总之，这些新规通过简化交易流程、保护个人财产、减轻税务负担、增加业主收入等方式，整体上有利于提升购房者的信心和市场的活跃度。然而，具体影响还需观察市场反应和实施细节。

事实上，中国楼市自2020年三道红线政策实施以来，就开启了持续下跌模式，全面进入下跌通道，至今仍未看到企稳迹象。因此，此次政策效果需结合地方细则与经济环境综合判断。虽然当前货币宽松（央行降准释放万亿流动性）为房价提供了托底支撑，但在消费不振、实体经济面临较大下行压力的背景下，楼市见底仍需时日。

目前，在大量房企破产，地方土地财政难以为继的局面下，很多地方债务难以偿还，购房者断供导致法拍房数量激增，房地产在原有的旧模式下已经发展不下去了，因此，必须在现有基础上进一步探索房地产发展新模式。