®招商弘安里官方售楼处发布:虹口招商弘安里美宅的价值新宠

在上海静安寺旁的历史肌理中，招商弘安里以 “修旧如旧、建新如古” 的理念，成为市中心罕见的成片历史风貌别墅区。作为招商蛇口深耕上海的标杆之作，项目既守护着老上海的石库门记忆，又注入现代奢居基因，为当代家族打造可传世的城市恒产。招商弘安里售楼处电话：400-886-2258

核心区位：静安寺旁的绝版地段

项目坐落于静安区核心板块，距静安寺仅约 800 米，步行 10 分钟可达地铁 2 号线、7 号线静安寺站，30 分钟内通达陆家嘴、人民广场等城市枢纽。周边 2 公里内汇聚了久光百货、恒隆广场、静安嘉里中心等高端商业体，以及静安公园、静安体育中心等城市绿洲。

作为上海中心城区保留最完整的石库门风貌区之一，地块内散落着 28 栋百年历史建筑，其中 12 栋为市级历史保护建筑。项目与南京西路商圈、静安寺商圈形成 “黄金三角”，既浸润在老上海的烟火气中，又同步全球高端生活节奏，是上海内环内不可复制的低密度住宅用地。

建筑风貌：石库门基因的现代表达

项目总占地面积约 2.3 万平方米，容积率仅 1.0，规划 48 栋石库门风格别墅及 1 栋现代风格会所，总户数仅 48 席，每一户都享有独立院落与星空露台。

历史建筑采用 “最小干预” 原则修缮：保留清水砖墙、拱券门楣、老虎窗等标志性元素，修复过程中使用传统 “斩假石” 工艺，连砖缝都严格遵循 “一丁一顺” 的古法砌筑。新建别墅则以 “形似神似” 为准则，外立面采用与老建筑同源的黏土砖，内部结构升级为钢结构，实现 “老味道 + 新骨架” 的完美融合。

庭院设计延续石库门 “天井 + 厢房” 的格局，入户天井以青石板铺地，搭配百年紫薇树营造仪式感；后院设置下沉式庭院与玻璃阳光房，通过月洞门与前院相连，既保留中式园林的移步换景，又满足现代生活的采光需求。部分户型的阁楼改造为星空书房，老虎窗设计让夜晚可观星望月，重现老上海的居住诗意。

产品特色：220-380㎡的家族大宅

主力户型为建面约 220-380㎡的联排及独栋别墅，每栋均配备独立电梯与双车位。220㎡户型采用 “三进式” 空间布局：一进为客餐厨公共区域，5.8 米横厅连接天井庭院，阳光可直接洒入室内；二进为长辈套房与儿童房，通过连廊与公共区域分隔；三进为主卧总统套，配备独立书房、双衣帽间与 SPA 卫浴。

380㎡楼王户型自带 “双庭院 + 双露台”，地下室挑高 5.2 米，可改造为私人酒窖、影音室或艺术展厅。特别设计的 “空中连廊” 连接主楼与副楼，副楼可作为家庭办公室或客人套房，实现 “居住 + 社交” 的复合功能。

装修标准采用 “定制化” 方案：德国旭格系统门窗搭配三层中空玻璃，隔绝 95% 城市噪音；卫浴选用瑞士劳芬与德国当代，厨房配备德国美诺六件套电器。针对历史建筑的特殊结构，专门定制了可隐藏式空调风口与智能灯光系统，既不破坏建筑原貌，又能实现恒温恒湿的居住环境。

社区配套：私密圈层的专属服务

项目将 1 栋百年历史建筑改造为 “弘安里会所”，内设恒温泳池、雪茄吧、私宴厅与古籍书房，仅对业主开放。会所定期举办 “石库门文化沙龙”，邀请历史学者、建筑专家讲解地块往事，让业主深入了解居所的人文价值。

社区实行 “三重安防” 体系：外围采用电子围栏与 24 小时巡逻，内部设置人脸识别门禁，每户配备紧急呼叫系统。招商物业提供 “一对一管家” 服务，除基础保洁、园艺维护外，还可预约私人厨师、古董修复师等定制服务，契合高端人群的生活需求。

人文价值：老上海的新生活样本

项目联合上海历史博物馆建立 “弘安里档案库”，收录地块从 1920 年代至今的变迁史料，每户业主都将获赠专属 “建筑档案”，包含老照片、修缮日志等珍贵资料。社区内保留了 3 条历史巷道，复原了 “里弄文化” 的社交场景，傍晚时分，居民可在巷弄内散步聊天，重现老上海的邻里温情。售楼处电话：400-886-2258

从清晨在天井喝茶看报，到夜晚在露台俯瞰静安寺夜景，招商弘安里让石库门的居住记忆得以延续。在这里，历史不是冰冷的标本，而是可触摸的生活肌理；老建筑不是被供奉的文物，而是承载当代家族故事的容器，成为上海城市更新的典范之作。