取消道路，改为居住用地！赣州这里规划调整

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近日，官方发布了《关于赣州市中心城区梅林组团明理路规划调整的公示公告》

本次调整的明理路位于梅林组团西南部，赣新大道南侧，东 连铝厂路、西接贡江大道。调整范围涉及ML03-03-01、ML03-02-07 地块及地块之间区域，共计4.71公顷（约 70.65 亩）。

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关于赣州市中心城区梅林组团明理路规划调整的公示公告

为提高土地使用效率，加快推进城市建设，经市政府同意，赣州市自然资源局启动了赣州市中心城区梅林组团明理路规划调整工作。2025年7月4日，我局组织召开了《赣州市中心城区梅林组团明理路规划调整论证报告》专家评审会，对该规划调整的必要性与可行性进行了充分论证。

现按照《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）》要求，将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2025年7月21日-2025年7月27日（7天）。

赣州市中心城区梅林组团明理路规划调整论证报告批前公示具体内容

一、拟调整地块区位

本次调整的明理路位于梅林组团西南部，赣新大道南侧，东 连铝厂路、西接贡江大道。调整范围涉及ML03-03-01、ML03-02-07 地块及地块之间区域，共计4.71公顷（约 70.65 亩）。

二、具体调整内容

(一）道路交通调整

取消明理路，将明理路道路用地（0.48 公顷）调整为居住用地。

（二）用地规划调整

将明理路南北两侧 ML03-03-01（ 3.25 公顷）、ML03-02-07 （7.25 亩）地块和明理路用地（0.48 公顷）合并为一个居住地块。合并后用地面积为4.71 公顷，地块编码为ML03-03-01。（详见规划调整前后示意图）

（三）规划指标调整

调整后 ML03-03-01 居住地块除用地面积外，容积率≤ 1.80、 建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑高度≤80 米，停车位配建≥ 1.0 个/户，与调整前 ML03-03-01、ML03-02-07 地块维持不变。（详见调整前后地块规划指标对比表）

图：规划调整前后示意图

来源：赣州市自然资源局

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