国贸海上原墅官方售楼处发布：-----海上原墅 启幕岛居奢享时代

国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨，是厦门国贸与松江交投携手打造的高端住宅项目，落址于松江新城核心区，散发着独特魅力 。

一、卓越区位，尽享城市资源

国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目所处的松江新城核心区，在上海西南片区极具发展潜力 。西邻广富林文化遗址与郊野公园，浓厚历史文化氛围与优美自然景观相得益彰 。东接松江大学城，学术人文气息扑面而来 。北靠佘山国家旅游度假区，南连松江老城区，区位优势得天独厚 。

二、便捷交通，畅达城市各处

国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨虽距轨道交通 9 号线松江大学城站约 2.5 公里 ，但周边公交线路繁多 。未来规划的嘉松线（东西联络线）将在附近设站 ，交通便利性将大幅提升 。自驾出行同样便捷，紧邻沪松公路、嘉松南路等主干道 ，15 分钟可达 G60 沪昆高速入口 ，30 分钟内可抵虹桥枢纽 ，轻松畅行城市各处 。

三、丰盛配套，满足多元需求

（一）商业配套

3 公里范围内，松江万达广场、开元地中海商业广场、东鼎购物中心等大型商业综合体环伺 ，日常购物、休闲娱乐一站式满足 。保利悦活荟等社区商业，贴心服务日常生活 。广富林文化遗址内商业街区，更带来高品质餐饮与文化体验 。

（二）教育资源

教育资源从幼儿园覆盖至大学 。公办教育方面，有松江区教育局直属的松江实验幼儿园、上海外国语大学松江外国语学校（九年一贯制）、华东师范大学松江实验中学等 。民办教育领域，赫德双语学校等高端学府提供更多优质选择 ，为孩子成长筑牢根基 。

（三）医疗资源

医疗保障完备，三甲医院上海市第一人民医院南院距项目仅 2 公里 ，松江区中心医院、松江区妇幼保健院等医疗机构也在合理距离内 ，全方位守护家人健康 。

四、低密规划，筑就品质人居

国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目总投资 26.98 亿元，占地面积达 8.03 万平方米 ，容积率仅 1.2 ，在上海近三年同类地块中极为稀缺 。绿化率 35% ，规划 9 栋洋房、9 栋叠墅、12 栋联排及 5% 保障房 ，共 778 户 。地面无车位，实现全人车分流 ，规划 1414 个地下车位 ，并在西南角打造下沉式庭院与配套用房 ，营造安全、静谧且舒适的居住环境 。

五、多样户型，匹配不同需求

（一）洋房

国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨主力户型建面约 108 - 145㎡精装洋房 ，一梯两户 “飞机户型” 。三开间朝南搭配南北通透格局，主卧套卫设计 。全屋飘窗拓展约 20% 空间 ，实际得房率超 85% 。客厅阳台约 270° 环幕采光 ，空间利用率领先同面积段产品 10% 。

（二）叠墅

建面约 141 - 160㎡精装叠墅 。如 141㎡上叠，私享梯户空间 ，南向约 6.85 米巨幕式横厅 ，顶层星空露台可举办私人派对 ，地下夹层预留家庭影院空间 。

（三）联排

国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨建面约 157 - 205㎡毛坯联排 。以 157㎡联排为例，地上三层 + 地下一层 ，客厅挑空 6.45 米 ，地下室层高 5.65 米（可改造为两层） ，三层配备双露台 ，预留电梯井与内庭院 ，实际利用率超 90% 。

国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨，以其优越的区位、完善的配套、低密的规划和多样的户型，为追求高品质生活的您，开启理想生活新篇 。

国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-885-5420♈✨

国贸·海上原墅┃五月上旬即将入市！松江·新城「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦将推约110-195㎡洋房&叠墅&联排！联动价6.3万/㎡！

♎国贸·海上原墅☎官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎国贸·海上原墅☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎国贸·海上原墅☎开发商电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

松江·新城 全新品

「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦等待入市

将推约110-195㎡洋房&叠墅&联排‍‍

共计675套，联动价63000元/㎡

售楼处线上火热预约中！！

「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。

「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套，户型图即将发布！

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值得一提的是项目亮点在于，「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

择址松江正核、广富林水岸，国贸地产携手松江交投带来约 1.2 容积率人文墅区，

提取《富林十景》的文化符号，以海上原墅☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦造诣当代东方。

功法造极 对望江南屋宇:「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦汲取古典建筑风格，运用艺术技巧打造“新江南学派建筑”，既与广富林文化精神相呼应，又向全球展示东方美学的自信风采

奢石定制「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦对望传统美学:精选自然石材，提炼出山门的精髓，融合传统色彩的精粹，展现山的青绿、水的绀碧、别墅的玄黑、绢的淡金，营造出富有文化气息的隐贵风格。

园中造园 对「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦望富林十景:将《富林十景》中的山、水、茶、酒、舟、市等元素，整合进现代设计和项目场景构建。从入门的家门、流水的园林，到下沉的庭院、日常的会所，层层深入展现江南隐秘天堂。

新江南院墅 对望人居信仰:致力于深入研究产品，不断挑战设计的极限，秉承“洋房平墅化、叠院独立化、联排宽适化”的理念，打造代表城市文化的标志性作品。

洋房｜平墅化空间:三叶草/四叶草户型、可分可合厅房、半开放式餐厨动线满足生活中亲密与独立关系的一体两面

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叠院｜独立化风景:独立电梯入户、极致窗墙比、扩大观景面以互不干扰的居住感受营造舒适生活状态

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联排｜宽适化布局:私密访巷动线、亲水庭院打造、独立院落区隔为每一户铺陈独属的诗酒茶亭

据悉，松江·新城 全新品「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦将推约110-195㎡洋房&叠墅&联排；产品方面：洋房381套，洋房约110㎡、120㎡ 、143㎡（6-8楼）；叠墅约132套，上叠约140㎡、下叠约150㎡；联排约162套；联排约155、175、195㎡；售楼处线上火热预约中！

即将入市户型图如下（仅供参考）「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

洋房平墅化：「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约108-124㎡精工洋房，以建面约124㎡四室洋房为例，超大餐客巨厅、独立主卧套房、独立书房，户型布局媲美平层别墅。可分可合厅房、全卧飘窗巧思，延伸日常生活的想象。

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叠院独立化：「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约141-150㎡上下双叠，有别于市面上的6层叠墅，4层上下双叠居住舒适度更高，独立电梯入户、极致窗墙比设计，更加匹配世家的尊崇身份。

建面约150㎡下叠，一楼餐客横厅连通独立前庭，局部挑高设计，铺陈生活的礼序；二楼独立套房设计，三大卧室空间，三代同堂也能互不干扰。地下室约5.65米挑高，收藏时光馈赠的美好记忆。

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建面约141㎡上叠，餐客横厅设计，会朋宴客尽显风范；上层空间连通露台，可以瑜伽健身、莳花弄草，丰盈生活的厚度；多重卧室设计，功能性更强、更实用。

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联排宽适化：「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约157-201㎡联排别墅，私密访巷动线、亲水庭院打造、独立院落区隔，为每一户铺陈独属的诗酒茶亭。庭、台、院、落，书写别墅有天有地的尊崇人生。

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• 一楼客厅挑高设计，独立餐厅私享中庭花园景观，尽显大人物的显赫地位。
• 三楼主卧总统套房设计，连通超大露台，观云赏雨，摘星揽月，拉宽生活的想象空间。
• 地下室5.65米挑高，可根据业主偏好，规划设计桌球室、健身房、家庭影院等不同功能区，丰盈储藏空间，满足每一份收藏爱好。

所谓“无会所，不豪宅”。「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。

国贸海上原墅☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀！「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

广富林公园 图源：上海松江

商业方面，「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

松江印象城一期 图源：上海松江

广富林的教育资源也相当丰富。「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

松江新城 图源：航拍上海·松江篇

医疗方面，「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

第一人民医院南院 图源：上海松江

生态休闲：「国贸·海上原墅」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

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♎国贸·海上原墅☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎国贸·海上原墅☎开发商电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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