广东
300万㎡ “乐高式” 好房子计划来了！
深圳住建局印发
《深圳市推进模块化建筑
发展行动方案（2026-2028）》
近日，深圳市住房和建设局印发了《深圳市推进模块化建筑发展行动方案（2026-2028）》（以下简称《行动方案》）。《行动方案》围绕“一个重点、两个带动、三个体系”，全力打造模块化建筑深圳样板，更好促进建筑业高质量发展。
工作目标
到2028年末，实施模块化建筑项目面积累计不少于300万平方米，促进模块化建筑三大产业集群融合发展，打造全产业链集聚的模块化建筑产业体系，发布实施标准规范和图集不少于6部，模块化建筑管理体系、技术体系、人才体系趋于成熟。
工作任务
01
以“好房子”建设为重点
大力推进模块化建筑应用
▲安居景馨苑项目
▲深圳市人民医院宝安医院感染性疾病防治中心项目
聚焦“好房子”建设理念，在商品房、保障性住房、宿舍等住宅项目推广应用模块化建筑技术。鼓励采用模块化建筑技术对老旧小区进行整体“原拆原建”和微改造。积极推进公共服务设施项目应用模块化建筑技术和产品，不断拓展模块化建筑应用场景。
▲深圳中学泥岗校区学生宿舍新增电梯项目
▲光明区尚美小学项目
02
积极发挥优质企业作用
带动产业提档升级
▲模块化建筑跨境贸易指南发布
培育一批掌握模块化建筑核心技术且具有统筹协调能力的优质企业。引导企业提升模块产品质量和性能的稳定性、可靠性。以模块化建筑优质企业为核心，整合优势资源，带动设计、生产、施工、咨询等企业形成产业链。推动与港澳地区交流合作，支持企业拓展国内外市场，积极参与海外重点项目。
03
精准布局优势产业集群
带动产业协同发展
▲河套福保园区模块化“好房子”体验店
▲龙华现代工程服务业集聚区
▲中建科技科研产业楼项目
结合各区实际情况和产业布局培育研发、设计服务、生产三大集群。河套深港科技创新合作区、南山区、坪山区的模块化建筑研发集群，加大智能建造、建筑材料、数字化管理等技术研发。龙华区、福田区的模块化建筑设计服务产业集群，形成设计、研发及施工一体化的技术服务体系。龙岗区、龙华区、深汕特别合作区的模块化建筑生产集群，构建优势互补、协调发展的产业体系，推动模块化建筑集成所需的全量部品构件基本实现本地化供应。
04
强化管理体系创新
加强模块产品监管
▲混凝土模块单元自动化生产线
建设各环节建立与模块化建筑相适应的管理体系。设计环节推动以设计为主导的模块化建筑产品研发模式；招投标环节鼓励采用集中采购方式；生产环节项目单位应向模块生产工厂派驻专业监理人员，实施模块首件验收制度，从源头上严格把控模块产品质量；施工环节结合智能建造技术，提高管理精细化和智能化水平；后评估环节建立项目回访评估机制，促进模块化建筑产品质量持续提升。
05
强化技术体系支撑
助力标准引领创新
支持企业开展模块化建筑技术体系研发迭代，推进模块化建筑技术创新，制定模块化建筑生产、施工技术等相关标准规范，完善模块化建筑标准体系。
06
强化人才体系建设
构筑产教融合机制
建立模块化建筑领域领军人才、专业人才、产业工人三级培养机制，遴选模块化建筑专家，依托深圳本地高校和行业协会开展专业人才培养，将模块化建筑生产和施工纳入产业工人实训。
发展基础
深圳市通过政策引导、标准支撑、项目示范和产业培育持续推进模块化建筑发展，培育了以中建海龙、中建科工、中建科技、中集集团等一批模块化建筑龙头企业，截至目前全市模块化建筑实施面积超160万平方米。
政策引导方面
先后出台《深圳市加快推进现代建筑业高质量发展的若干措施》《深圳市推动现代工程服务业发展三年行动计划（2024-2026年）》，将鼓励采用模块化建筑作为发展高科技含量的现代建筑业、抢占行业制高点的重要举措。
标准支撑方面
《混凝土模块化建筑技术规程》《钢结构模块化建筑技术规程》以及近期即将发布的《钢-混凝土组合结构模块化建筑技术规程》，全面覆盖模块化建筑三大主要技术体系，为项目实施提供技术支撑。《深圳市装配式建筑工程消耗量标准》涵盖模块化建筑工程计价内容，提高模块化建筑成本管控水平。《建筑工业化评价标准》将模块化建筑纳入项目评价范围，建立以建筑产品为导向的评价机制。
项目示范方面
华章新筑
保障房项目
立新湖九年一贯制学校新建工程项目
龙华区
中心医院项目
白沙岭调度服务中心项目
在住宅领域，打造了混凝土模块化高层建筑——华章新筑保障房项目；在学校领域，打造了模块化建筑校园的新标杆——立新湖九年一贯制学校项目；在医院领域，打造了“可移动”的模块化医院——龙华中心医院项目。
接下来，深圳将抢抓智能建造与建筑工业化协同发展机遇，推动建筑产业向设计标准化、生产工业化、施工装配化的现代建筑模式转型升级。
（内容来源：深圳市住房和建设局）
来源： 深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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