上海
史蒂芬·柯维博士的“高效能人士”系列书籍，自问世以来影响了一代又一代职场强人、商界精英。
而流通1部经纪人张洋，也有一套自己的“高效能人士”工作方法……
01
勇敢撕碎“一眼望到头”的人生剧本
2019年，张洋经常盯着冲入云霄的飞机发呆——作为地勤，每个月固定的工作内容和收入，像周而复始的航班一样，规律、呆板、一眼就能看到头。而他的梦想，却如同一架失去双翼的飞机，不知道该如何启航。
听说做房产不看出身资历，凭本事赚钱，张洋瞒着家人递上辞职信，揣着“趁年轻闯一闯”的雄心来到上海，一头扎进了房产行业。
起先他进了一家规模较小的房产公司，专做租赁，每月万余元的收入够维持生活，却填不满他的进取心，他渴望能有更大的突破。
2021年初，入职太平洋房屋的朋友月入5万元提成的消息，像颗火星点燃了他：“我也要去能天花板更高的地方！”
02
死磕资源，夯实逆袭突围的底气！
21年上半年，上海楼市如日中天，月均成交量高达2.9万套！街头巷尾都在流传房产中介“闭着眼都能开单”的神话，但张洋面对的现实是：连续3个月颗粒无收！
“热闹是他们的，我什么都没有”，他第一次体会到这句话的苦涩。
“买卖流程不懂，带看时被客户问懵；手里没房源，客户要啥都拿不出。”最绝望时，他躲在出租屋想：“要不干脆回家跟父母认个错？”
可他骨子里的不服输劲上来了：“别人能做到，我凭什么不行？”他咬着牙打基础：白天跟着师兄跑实勘，记熟每个小区的户型、配套；晚上背房源、学交易流程，把开会记的笔记翻到卷边。
3个月后，厚积薄发的他一口气开了3单买卖。这场翻身仗让他顿悟：“资源是根本，没有好的资源，再火的市场也跟你没关系。”
今年6月，他再次用积累的品质资源实现业绩爆发：一套品质三房吸引了想置换的房东，房东买完房，转头就把自家房子挂牌给他；当天就找到合适的客户，一天内搞定一买一卖连环单，业绩直接飙升几十万。
“你手里的资源够硬，客户和房东自然会找你。”这是他用4年经验熬出的硬道理！
03
用“边想边做”提高工作效能
熟悉张洋的人都知道，他的工作方法很神奇，同事打趣他“上半天休半天”。高效工作的秘密，就藏在他“能一次说清的事，就绝不拖到第二次说”的工作准则里。
推送房源时，他会提前考虑看房便利度、首付额度、通勤时间等客户关心的点，省去来回追问；跟房东沟通时，他综合评估房源优势、市场价走势、周边竞品等数据，直观解答顾虑问题……“勤奋不是光跑腿，更要动脑琢磨新的方法。”他说。
通过提高效率节省下来的时间，他全砸在提升服务和资源深耕上：整理片区房价走势、跟进房东卖房难点、帮客户算置换成本、系统学习金融与投资知识等。
勤与思的结合，让他持续优秀——2022年拿下部门销冠，2023年第四季度狂揽90万业绩，今年6月直接冲进公司TOP 2，目前总业绩全公司排名Top 14！
从沉闷不变的机场地勤，到不断挑战的房产经纪人，张洋用4年证明：没有天生的强者，只有不肯认输的奔跑者！
在太平洋房屋的广阔舞台上，只要你敢拼、会干，抓牢资源、练出效率，就能像张洋一样，把“收入天花板”越抬越高！
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