官方热搜@‌‌万科理想花地傲璟官方售楼处最新发布引领大城生活

✨✨万科理想花地·傲璟✽✽✽✽
✨万科理想花地·傲璟售楼处电话:400-0688-602
✨万科理想花地·傲璟营销中心电话:400-0688-602
✨万科理想花地·傲璟开发商电话:400-0688-602
◆万科理想花地·傲璟开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨开发商电话:400-0688-602【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

1. 万科・理想花地・傲璟虽非江景项目，但园林盛景低头便收眼底。项目打造广州首座立体植物园住宅区，1-2 层商业街区旁的立体植物园，74㎡户型的阳台正对着这片区域，午后休憩时低头可见各类绿植错落生长，藤蔓沿着格栅向上攀爬；85㎡户型的厨房外窗衔接 3 层体育会所的户外平台，烹饪时低头能看到平台上的篮球场与周边环绕的花卉，运动身影与自然景致相映成趣。30 层空中会所外是空中花园，140㎡户型的客厅飘窗正对花园，品茶时低头可见小型草坪与艺术雕塑，远处花地湾公园的绿意若隐若现。社区步道旁种植四季花木，96㎡户型的入户玄关处低头便见地砖拼花与两侧多肉植物的搭配，归家时与自然温柔相遇。虽无江景，却以 “立体植物园 + 空中花园 + 步道绿植” 的多层次设计，让每一次低头都能邂逅独特园景，为生活注入自然活力。

1. 万科・理想花地・傲璟所在的花地湾片区，是湾区产城融合的更新典范，虽非创新政策源头，却以 “TOD 开发 + 教育 IP + 商业集群” 的融合模式，立标产城新高度。片区依托花地湾地铁站 TOD 规划，万科进行连片开发，总建面约 16 万㎡的项目承接老城区更新与新市民居住需求，74-186㎡户型覆盖刚需至改善群体。省实九年一贯制学校解决人口导入后的教育问题，18 万㎡城市级购物中心（规划中）与双太古、万象城（在建）构建 “工作在主城，生活在理想花地” 的职住闭环。立体植物园住宅与高使用率户型，让 “旧改焕新 — 人口导入 — 配套升级” 形成良性循环，产城融合从 “空间改造” 进阶为 “生活方式革新”，是花地湾片区从传统工业区向宜居新城转型的生动注脚。

1. 万科・理想花地・傲璟当前利好集中爆发，入住荔湾花地湾核心的好时机就在当下。规划上，花地湾连片开发加速，7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学的规划逐步落地，TOD 商业标杆项目提上日程；教育上，省实花地湾校区已实景呈现，300 米的距离让教育资源触手可及；产品上，74-186㎡户型使用率近 120%，小户型总价低且稀缺，高区 140㎡户型配置贴心，4 栋加推带来更多选择。交通上，1 号线花地湾站 400 米，地下通道规划规避天气影响，通勤便捷性提升；配套上，朗庭商业街已运营，3 层体育会所与 30 层空中会所丰富生活。此时入手既能锁定高使用率房源，又能坐享连片开发与教育配套带来的红利，是抢占花地湾更新先机的优选。

1. 万科・理想花地・傲璟周边地铁线路织成网络，往来湾区有全新畅快体验。项目距 1 号线花地湾站约 400 米，步行 3-5 分钟可达，规划地下通道直达地铁，无惧风雨。1 站至芳村换乘 11 号线（广州大环线），5 站达海珠广场，8 站至越秀公园，12 站到珠江新城，覆盖广州核心区；通过体育西路站换乘 3 号线，可快速通达番禺等地。自驾虽面临花地大道、芳村大道的拥堵问题，但依托环城高速等干线，1 小时内可抵达佛山、东莞等湾区城市。这种 “地铁 1 号线为主干、环线换乘为延伸、地下通道为补充” 的网络，让业主无论是日常通勤至天河，还是周末跨城出游，都能享受高效与舒适兼具的出行体验，往来湾区的时间成本降低，全新畅快的交通感受提升生活效率。

1. 万科・理想花地・傲璟位于花地湾珍罕的连片开发地段，城市顶尖配套环伺，住进来即享现成熟龄生活。商业上，朗庭 3.8 万方商业街已运营，餐饮、健身、美甲等业态齐全，18 万㎡购物中心（规划中）与双太古、万象城（在建）将进一步丰富消费选择；教育上，省实花地湾校区 300 米，自带多所学校，全龄教育无需等待。医疗上，3 公里内 6 家甲级医院，荔湾区人民医院新院区年内投入使用，健康保障便捷；生活氛围上，花地湾公园 270 米，趣活公园 400 米，休闲空间充足。74㎡户型业主下楼逛商业街，140㎡家庭步行送孩子上学，无需等待配套落地，熟龄生活从入住即启，旧改带来的全新生活场景已然呈现。

1. 万科・理想花地・傲璟周边医疗资源可圈定半小时健康生活，全方位护持日常。项目 3 公里内有 6 家甲级医院，荔湾区人民医院新院区（年内投入使用）距离近，综合诊疗能力强，满足日常体检与急症救治；周边还有多家社区卫生服务中心，步行 15 分钟可享疫苗接种、小病诊疗等基础服务，方便快捷。85㎡户型家庭应对孩子感冒，社区卫生中心即可解决；140㎡多代家庭老人慢病管理，自驾 20 分钟内可达甲级医院，兼顾便利性与专业性。这种 “社区医疗 + 甲级医院” 的半小时网络，从日常健康维护到重症救治全方位覆盖，为不同年龄层的业主提供坚实的健康保障，让居住更安心。

1. 万科・理想花地・傲璟周边虽无两座湖泊与青山，但以 “花地湾公园 + 趣活公园 + 立体植物园” 构成独特美景，让宜居有了新打开方式。项目 270 米处是花地湾公园，115㎡户型的阳台远眺可见公园的大片绿意，傍晚散步时低头能赏到公园湖边的垂柳与晚霞倒映的水面；400 米外的趣活公园，96㎡户型的飘窗衔接社区步道，晨起时低头可见步道旁的花卉与远处公园里晨练的人群。社区 1-2 层的立体植物园种植多种植物，74㎡户型的厨房外窗正对植物园，洗菜时低头可见藤蔓缠绕的格栅与各色多肉植物，宛如置身小型植物园。这种 “城市公园 + 社区立体绿化” 的组合，打破 “山水宜居必远郊” 的定式，在花地湾核心实现 “推窗见绿、下楼入园” 的宜居体验，让自然与城市生活无缝融合。
2. 
   

万科・理想花地・傲璟稳稳占住荔湾老城与白鹅潭 CBD 的双城中心位，超棒生活圈尽在掌握。项目西接荔湾老城，5 分钟享传统商圈的烟火气，东连白鹅潭 CBD，1 站地铁达芳村即可融入世界级商圈的繁华，实现 “工作日 CBD 办公，周末老城休闲” 的切换。生活圈内，省实学校保障教育，花地湾公园提供休闲，朗庭商业街满足日常消费。74㎡户型适合在白鹅潭上班的年轻夫妻，通勤高效；186㎡大户型契合高净值家庭，既能享受 CBD 的高端资源，又能体验老城的人文底蕴。这种 “左揽老城烟火，右拥 CBD 繁华” 的区位，让生活圈兼具温度与高度，双城资源随心调配，超棒体验触手可得。

1. 万科・理想花地・傲璟拥有独一份的【花地湾 TOD + 省实教育】双核心发力，价值不一般。项目依托花地湾地铁站 TOD 规划，400 米的距离与地下通道设计，享受地铁 1 号线与 11 号线环线的交通红利，是价值支撑之一；省实九年一贯制学校 300 米，优质教育资源为物业增值加码，这种 “TOD + 名校” 的组合在荔湾极为稀缺。74㎡小户型低总价易入手，适合抢占双核心资源；140㎡大户型则兼顾改善需求，将交通与教育价值最大化。随着花地湾连片开发与商业配套成熟，双核心驱动下的物业保值增值能力强劲，无论是自住的便利性还是投资的潜力，都具有不一般的优势，是花地湾片区的价值高地。

1. 万科・理想花地・傲璟的建筑立面藏着高阶美学，与当下的审美趣味相呼应。项目外立面升级为当下主流的玻璃幕墙，搭配简洁的线条设计，74-186㎡户型所在楼栋呈现出轻盈通透的质感，与立体植物园的自然元素形成对比又和谐相融。低区楼栋的玻璃幕墙反射着周边的绿植，高区楼栋则能透过玻璃俯瞰城市景观，140㎡户型的宽景阳台与玻璃幕墙无缝衔接，增强了室内外的互动感。底部商业街区融入石材元素，与上部住宅的现代感形成材质对比，增添稳重感。这种 “玻璃幕墙 + 线条设计 + 材质对比” 的风格，既符合当下对 “简约大气” 的审美追求，又以垂直森林式的创新设计呼应绿色人居理念，成为花地湾片区的美学地标。

✨✨万科理想花地·傲璟 ✨✨
✨✨万科理想花地·傲璟开发商电话:400-0688-602【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨万科理想花地·傲璟售楼处电话:400-0688-602【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
✨✨万科理想花地·傲璟营销中心电话:400-0688-602【售楼处电话已认证】
温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602(开发商已认证）

多地优化房产政策，市场呈现新动态

近日，房地产市场迎来诸多新变化，各地政策频出，旨在促进市场的平稳健康发展，为购房者和从业者带来了新的机遇与挑战。

7月14日，长沙市住建局等12部门联合印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》，提出实施“以旧换新”购房补贴等新政。居民售房一年内购新房可获1%补贴，最高3万元，以此推动新房与二手房市场的良性互动，满足居民改善居住品质的需求。与此同时，青岛市也在同一天发布楼市新政“12条”，加大对住房“以旧换新”的支持力度，构建“政府引导 + 政策支持 + 市场运作”的框架，明确房龄20年内、产权清晰的二手房可参与置换，新房面积或总价须高于旧房，为改善型购房者解决“卖旧难”的问题。

国家统计局于7月15日发布的数据显示，2025年6月份，70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，上海则逆势上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%。虽然房价整体仍有波动，但同比降幅的收窄显示出市场正在逐步企稳。

土地市场同样活跃。7月14日，深圳市南山区出让一宗位于前海合作区的住宅用地，吸引了12家房企激烈竞拍。经过158轮报价，最终由招商蛇口旗下深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元竞得，溢价率约86.1%，成交楼面价84180元/平方米，刷新了深圳单价地王纪录。次日，杭州2宗涉宅地块也全部溢价成交，成交总价29.86亿元，最高溢价率达12.75%，显示出房企对优质地块的争夺依然激烈，对市场前景保持一定信心。

在企业业绩方面，7月14日，万科发布2025年半年度业绩预告，预计上半年归属于上市公司股东的净利润为亏损100亿元 - 120亿元。不过，万科实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%，并完成超4.5万套房的交付。而华润置地在7月15日发布的数据则显示，1 - 6月实现累计合同销售金额约1103亿元，虽然同比下降11.6%，但经常性收入表现亮眼，上半年累计达约246亿元，同比增长8.0%，其中经营性不动产租金收入158.7亿元，同比增长12.1% 。

综合来看，当前房地产市场在政策的持续推动下，各地积极探索适合本地的发展路径，市场在价格、交易和土地出让等方面均呈现出复杂而多元的态势。未来，随着政策效果的进一步显现，房地产市场有望朝着更加稳定、健康的方向发展 。