又有人等着房价大跌！

最近几个月的房价走势有点不太如意，自去年10月份开启的止跌回涨的态势似乎中断了。

从70个大中城市的房价变动数据来看：

4月份新房房价环比上涨或持平的城市为25个，较上月减少了4个，新房房价同比上涨的城市有3个；5月份新房房价环比上涨或持平的城市有17个，较4月份减少了8个，新房房价同比上涨的城市还是3个；6月份新房房价环比上涨或持平的城市有14个，较上个月减少了3个，新房房价同比上涨的城市还是3个。

4月份二手住宅销售价格环比上涨或持平的城市仅有6个，较上个月大幅减少了8个；5月份二手住宅销售价格环比上涨的城市仅有3个，比上个月还少了3个；6月份二手住宅销售价格环比及同比上涨的城市仅有1个。二手房房价同比仍无一城市上涨。

在这样的市场形势下，市场的悲观情绪又在蔓延，又有人开始等着房价大跌了，甚至是暴跌。说实话，这样的心态是比较容易理解的，因为现在的楼市信心依然是比较脆弱的，市场稍微风吹草动，悲观的情绪就容易蔓延。

那么，楼市发展现阶段，房价究竟还会不会大跌？

虽然现在的市场情绪不太高，但理性来分析市场，接下来房价继续大跌的概率不大，为何会这么说？

我们不妨回顾一下最近几年的房地产市场走势，楼市从2020年就开启了下跌调整的态势，成交量大幅下降，房价在短时间也出现较大幅度的下跌，房价从最高位置下跌幅度超过30%的城市比比皆是，超过40%、50%的也是大有城市所在。

在如此短的时间内，下跌幅度这么大，基本上释放了之前高房价可能引发的风险。其实，也不可否认，有些城市的房价下跌是有点过度的，也就是说有非理性下跌的成分。

随着风险的释放，市场自身也会进行调节，楼市的走势也会逐渐回归到经济的基本面和市场的供需情况上来。

房价没有跌透的城市预计还会继续下跌，但大跌的可能性也不大了；因为最近几年出台众多的支持楼市止跌回稳的措施，这些措施会在一定程度上防止房价继续大跌。

房价跌过头的城市，随着市场自身的调节，也会慢慢恢复起来，房价也会震荡上涨回来。而现在有这么多楼市支持措施的加持，有望加速这些城市房价的企稳回升。

所以，当前阶段，房价再次出现大跌的概率是比较低的。