北京375万买的房子，不到5年降了100万

01.

谁都没有想到，北京的房子也会降价，而且降价幅度这么大？

2019年夏天，我拿着北漂十年辛苦攒下的钱跑遍了整个朝阳区，只为选择人生第一套房子。

听别人说买房有两个需求，一个是自住，一个是增值。

为了同时满足这两个需求，我在老破小和远大新之间选了前者——东三环的一个老破小。

这个小区除了年代有些久远、有些旧外，其他没的说，离地铁近，周边配套成熟，距离我上班的公司也不远。

跟中介几番讨价还价后，最终我以375万的总价拿下了这套房子。

为了少背贷款，我找了亲戚朋友帮忙凑齐了200万首付，贷款175万，月供8000多。

虽然压力一下子变大了很多，但想到自己终于在北京立足了，我内心还是几分满足和自豪。

但仅仅一年后，我就开始难受了，因为北京的房价出人意料地走起了下坡路。

一开始只是偏远地段的房子降价，那时我还心存侥幸，想着我房子在三环，地段这么好，就算不再涨价肯定也不会降价的。

但没多久，就看到周边的房子都在一点点降价，我表面上装作很镇定，暗地里却不断祈求我的小区不要降价。

时代的洪流下，没有人能够幸免。

很快我们的小区也开始降价了，不过降幅不算大。后来，为了不让自己心烦，我干脆不再关注房价的走势了。

谁知道前两天偶然看到中介的挂牌，我差点没晕过去，小区的房价已经降了100多万了，5年前买的房子现在只值270万。

哎，再郁闷也无济于事，大环境不以个人意志为转移，仔细想想又不是我一个房子降了，再说只要我不卖房，就不算亏钱。

02.

这是我同事陈哥的买房经历，自从他的房子降价后，几乎全公司人都知道他的愁闷心情。

不过，有共同经历的并不是陈哥一个人，公司凡是六七年前买房的人，基本都经历了这一波降价潮。

尤其是在燕郊买房的人，估计现在都亏了很多。

2017年我曾陪同事去燕郊看过房，那时候燕郊非常火热，各大楼盘看房人络绎不绝，售楼部随时都能听到成交的喜悦声。

接待我们的那个销售简单给我们介绍了一下楼盘，扔给我们一张户型图后就去接待别的客户了，她太忙了，让我们看好户型，确定购买再找她签约。

当时的房价普遍都在3万以上，个别楼盘接近4万，价格之高令人咋舌，但这依然挡不住充满希望的北漂。

可如今燕郊的房价已经腰斩到吓人，3万多的单价直接降到八九千，巨大的落差给了购房者重重一击。

我们公司附近的楼盘，火热时期也曾卖到3万多一平米，现今也降到了两万多，听说二手房也不太好卖。

03.

作为多年北漂，我深知能在北京拥有一套房子多么不容易。

尤其是背后没有人托举的北漂，辛苦打拼多年才能在北京拥有一个家。

可是当初高价买的房子如此大幅降价，这么多年的努力都化为泡影。

买房子就如过山车，运气好时房子涨一次价抵过好几年的打拼，运气差时多年的打拼全白干。

但仔细想想，这一切也不是个人能够把握的，只要不卖房，或许还有希望和可能。

我也听别人说过，如今是北京楼市抄底的时候，后面可能房价会有一些上涨。

那么，大家认为现在是北京买房的好时机吗？