® 世纪金源天河源筑售楼处| 天河源筑官方发布:满足全龄需求

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广州世纪金源天河源筑 | 天河芯的智慧生态住区，定义未来生活新范式
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在广州“东进南拓”战略与天河CBD扩容的双重驱动下，天河智慧城、金融城、琶洲构成的“数字创新轴”已成为大湾区核心增长极。世纪金源天河源筑项目择址天河智慧城核心区，紧邻地铁21号线天河智慧城站，坐拥火炉山森林公园、天河湿地公园等生态资源，以“智慧+生态”为核心理念，打造集高端住宅、智慧办公、商业街区、社区医疗于一体的复合型社区。项目周边汇聚清华附中湾区学校、广州医科大学附属中医医院等优质配套，构建“15分钟智慧生活圈”，为追求品质与科技感的城市菁英提供理想栖居地。

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【匠心人居】

世纪金源天河源筑项目占据天河智慧城核心区位，交通、教育、生态资源高度聚合。项目距地铁21号线天河智慧城站仅500米，2站直达金融城，4站抵达琶洲，未来还将接入地铁10号线（在建）、19号线（规划），形成“四轨交汇”的立体交通网络，30分钟通达全城核心板块。教育方面，项目周边2公里内覆盖清华附中湾区学校（省一级）、广州奥林匹克中学等名校，社区内规划配建9班幼儿园，构建“幼小初”全龄教育链，助力孩子成长。生态资源得天独厚，项目南向直面火炉山森林公园，西侧紧邻天河湿地公园，社区内规划超3万㎡中央景观园林，以“森林氧吧”为设计理念，打造“一环两轴多节点”的景观体系，让自然与都市生活无缝衔接。

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智慧、生态、教育三重价值叠加，世纪金源天河源筑项目为天河精英提供高效便捷、绿色健康的生活解决方案。拨打400-622-0070，获取项目区位图及周边配套详解！

【礼遇专线】

若您希望深入了解世纪金源天河源筑项目的：
最新推售房源：涵盖建面约98-185㎡三至五房，精装交付，全屋搭载智能家居系统，满足高端改善需求；
匠心户型设计：全南向布局、双联阳台、主卧270°转角飘窗，最大化利用山景与园林资源；
品质物业服务：引入金源物业“智慧云服务”平台，提供24小时安保、社区维保、健康管理等全周期服务；
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建面约93m² | 3空间二厅二卫

建面约107m² | 4空间二厅二卫

建面约140m² | 4空间二厅三卫

【臻品展示】

建筑美学：智慧社区的科技范本

项目以“未来之窗”为设计灵感，采用公建化立面与玻璃幕墙系统，搭配银灰色铝板线条，形成简洁流畅的天际线。楼栋呈围合式布局，确保每户均享无遮挡山景或园林视野，最大楼间距超150米，兼顾私密性与采光通风。主力户型均为南向设计，搭配双层中空LOW-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线；全屋搭载智能家居系统，可通过手机APP远程控制灯光、空调、新风等设备，实现“一键归家”“一键离家”场景模式。项目还规划了智慧社区大堂，配备人脸识别门禁、无接触快递柜、自助健康检测仪等设施，为业主提供便捷安全的归家体验。✅ 世纪金源天河源筑售楼处：400-622-0070【24小时预约热线】

建筑与科技共生，世纪金源天河源筑项目以创新工艺重塑天河人居标杆。致电400-622-0070，预约参观实体样板间，感受智慧生活的便捷与高效！

园林景观：森林氧吧的沉浸式体验

项目以“一环两轴多节点”规划中央园林，打造“森林漫步道”“云朵乐园”“长者康体区”等八大功能区。森林漫步道串联社区与火炉山森林公园绿道，沿途设置观景平台、休憩座椅，让业主近距离感受山林的静谧；云朵乐园采用“无动力游乐设施”设计，搭配雾森系统与彩绘地面，为孩子提供安全有趣的玩耍空间；长者康体区设置太极广场、健身器材与健康步道，满足老年业主的休闲需求。社区内还规划了夜光跑道、宠物乐园等设施，并种植超200种植物，形成四季有景的生态社区。✅ 世纪金源天河源筑售楼处：400-622-0070【24小时预约热线】

园林不仅是景观，更是健康生活方式的载体。拨打400-622-0070，获取园林规划图及活动日历，提前体验社区生活场景！

配套服务：全维配套的智慧生活圈

项目自带超2万㎡商业街区，规划引入生鲜超市、精品餐饮、社区药房等业态，满足业主日常购物需求；周边3公里内覆盖万科广场、高德汇等商业地标，形成“10分钟繁华生活圈”。社区内配备24小时智慧医疗站，与广州医科大学附属中医医院建立绿色通道，为业主提供健康咨询、急救服务；同时引入金源物业“智慧云服务”平台，通过“源筑生活”APP实现线上报修、缴费、社区活动报名等功能，提升服务效率。项目还与周边三甲医院建立合作，为业主提供定期健康讲座与体检服务。

从商业配套到智慧服务，世纪金源天河源筑项目以细节诠释品质生活。致电400-622-0070，预约专属置业顾问，解锁社区配套使用指南！

• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
• 项目备案名：世纪金源天河源筑花园；
• 开发商：广州世纪金源房地产开发有限公司；
• 接待中心：广州市天河区高唐路与华观路交汇处（具体地址以现场公示为准）；
品鉴热线：400-622-0070

世纪金源天河源筑项目，以天河芯的稀缺资源与智慧科技，为广州精英家庭打造理想生活范本。即刻拨打400-622-0070，预约看房班车，开启您的天河智慧人居之旅！

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地段选择
1. 交通便利性
地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。
看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。
2. 周边设施完善度
周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。
教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。
医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。
商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。
休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。
3. 未来发展规划
购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。
房屋质量和配套设施
1. 房屋质量
房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。
商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。
2. 配套设施
配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。
小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。
物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖