给老成都生活一点新震撼

暮色漫过府河时，猛追湾的灯火次第亮起。成都人关于夏天的记忆，多数从这里诞生。早在1957年，成都第一座大型综合游泳池，猛追湾游泳场诞生，夏天去猛追湾，成为了这座城市关于一个时代的共同记忆，也成为这座城市体育梦想的起点。

时间来到现在，猛追湾依旧在时代浪潮中成就着夏天的记忆，但成都已然在快速进化着——

大运会之后，世运会、全国游泳锦标赛等体育赛事相继落地成都，猛追湾的游泳池里，生长出了城市蓬勃的活力；在全球知名智库GaWC（全球化与世界城市研究网络）发布的《2024世界城市名册》中，成都较上期排名提升13个位次，位列全球第58位，这座城市与世界正产生强烈共鸣。

而城市发展最早的这片土地，也已经有了更鲜活的生命力：在城市消费力排名中，成都太古里、IFS、万象城，持续霸榜成都商业项目销售前三；在社交平台上，关于成都的高赞玩法中，太古里+望平街的city walk、玉双路的烟火气，都是城市在持续进化中，最local的存在；在城市的价值走势中，市中心的土地长期占据着价值榜单的头部，不久前，一座百米高空的“城市观景台”拔地而起——位于二环内、新华大道旁的深业·泰樾府正式登场，老成都的生活也有了新的活力。

成都的生命力，正是以城市的核心展开。

总占地1.43万平方公里的成都，二环内的面积仅约60平方公里，也就是说，二环内是城市1/238的极核土地，但这里却凝聚着城市的过去、现在与未来。

德国旅行者网在《是什么让中国的城市成都如此特别？》报道中称，“从宁静如画的竹林到充满大品牌的繁华购物街，更不用说大熊猫以及美味的火锅，因为这座城市的历史，传统文化与现代生活完美融合。”

在1/238的土地上，遍布城市最重磅的资源：

商业方面，IFS-太古里商圈与万象城，构筑起成都的商业“顶流”，同时，攀成钢、建设路、东郊记忆的商业，形成成都时尚的城市名片；

交通方面，除了一环路、二环路的环线、人民南路、蜀都大道、新华大道等交通路网纵横，打开成都地铁线路图，同样能看到最繁忙的地铁线路几乎都经过这片最繁忙的土地；

除此之外，那些烙印着成都文化的地标，成都国际剧院、四川美术馆、自然博物馆等文化场所也都落地于此，无论城市边际如何扩张，成都兴盛的城市文化，正是从这里，频繁被世界看见。

城市真正的价值也是从城市核心开始爆发。

6月19日，成都二环内锦江区茶厂土拍，该地块以楼面地价35500元/㎡成交，成为目前成都的第二高价。把时间轴拉长——今年初，青羊区一环路一宗约13亩地块以24700元/㎡的楼面地价成交，是目前青羊区最高地价；2023年底，双林路一宗11亩地块，以楼面地价21100元/㎡成交，至今仍是成华区最高地价纪录的保持者……

上述数据足以证明两个事实：城市中心的土地价值，在随着城市能级增加而逐年上涨；同时，城市核心位置的地块正愈发稀缺，二环内的土地大部分规模都仅在30亩以下，但这些极少数的地块，总能引发更大的关注。

市中心的新房也表现出更强的价格韧性。今年以来，成都市中心新房最高单价已经站上10万元/㎡，而二环内近年交付的次新房，成交单价也站上5万元/㎡。

积累了3000年历史沉淀的城市资源，决定了核心资产的真正意义：当大多数资产随周期波动，占据城市心脏的项目终将穿越时间。

站在二环内100多米的高空，能让人燃起对城市更强的信心。

脚下，是凝聚了头部资源的城市蓬勃生命力在奔腾；而“一览众山小”的高空视野，同样展示着成都的非凡魅力。

据统计，今年的成都以上半年45次“推窗见雪山”，刷新了历史纪录。这一数据也这给城市核心资产提出了另一个考验：真正享受“窗含西岭千秋雪”的视野特权。如果，占据着城市心脏位置的项目才足以被称作城市资产，那么，高空的视野特权，正在成为独特的价值宣言。

要实现这一点并不容易。

现实的背景是：目前百米以上超高层住宅已经被严格限制。因此，关于成都二环内的资源价值还有这样一个经典的理论：“未来十年，二环内每增高1米都是财富刻度”。

我们能从无论是成都，还是履迹全球的豪宅中看到一个共同的特点：高度越高、距离资源越近的房源价值越高。纽约曼哈顿的ONE 57、中央公园大厦、迪拜哈利法塔都是如此。在成都，在新希望D10天府的二手房成交中，高区价格超6万元/㎡，而低区的单价在5万元/㎡左右；嘉佰道占据更高景观位的产品单价站上8-10万元/㎡，低区房源的单价仅在5万元/㎡，价差高达5万元/㎡；而伊泰天骄的顶跃同样以近10万元/㎡的成交单价，与低区房源拉开超5万元/㎡的价差。

可见，市中心物业拥有占据城市头部价格的底气，而高空平层作为"城市观景台"，掌握着资源分配的话语权。

全新登场的深业·泰樾府正是这样的“城市观景台”。

它有两个重要标签：“成华区二环内时隔五年的全新供应”、“近乎绝版的超百米纯住宅”。这两个标签也注定了这一项目绝非普通的住宅供应补充，它代表着市中心全新的居住符号。

要知道，深业·泰樾府的地块，是深业集团5年前以“地王”之姿拿下的。从区域的资源聚集来看，这一项目并不缺客，但为了给这片土地打造一个能够称得上“城市恒产”的项目，深业集团花了5年交出答案，它对于这片土地有着近乎执拗的坚持：要留下一个足以代表时代的作品。

城市中心不缺地标，但能够代表现代成都居住符号的地标却并不多。

项目建筑高度135米，由香港嘉柏操刀，以曼谷湄南河四季酒店为灵感，为了实现地标的传世感，建筑立面以大面积玻璃搭配深香槟色铝板，并以珍珠白横向线条，呈现出分段造型，让建筑如同“蜀竹”般灵动摇曳。

而当你站在深业·泰樾府37层天际会所，会更容易理解“视野特权”的意义，远处的雪山、近处的高楼如同巨幅画布展开，脚下就是新华公园、万象城，楼下的城市烟火，时刻都在讲述着它难以复制的恒产价值。

现在，行经至二环，总能看到这几栋建筑，它与339熊猫电视塔、IFS国际金融中心、明宇金融广场、新希望D10天府、嘉佰道等共同构筑起了老成都全新的天际线。

深业·泰樾府所处的地标很明确，二环内，万象城旁，这是真正老成都生活的区域。但随着成都的时尚度、现代感正在被世界认知，成都生活的迭代使命，也交到了这片稀缺土地的手中。

项目占地34.2亩，项目以“垂直老街”为理念将90%的土地都用来打造园林，在小区内部实现了真正的都市秘境。同时，项目在内部，打造了约2000㎡的下沉会所、位于3栋的架空层泛会所，囊括了包括瑜伽室、健身房、艺术长廊、私宴厅等多重功能空间，满足城市精英人士们对于生活的不同需求。

而在产品方面，更是以定制理念呈现，整个项目仅规划了274户天际大平层，包括包括建面约173-220㎡大平层、建面约240-560㎡跃层等户型空间，并且，每一个户型都是模块化设计，业主可以根据家庭结构需求定制空间。

深业·泰樾府从拿地到正式登场，花了5年时间。回看深业集团在全国的布局来看，它都保持了自己的节奏——不做一时的网红项目，而要给城市打造经典，比如，深业中城、深业上城，前者目前的二手房挂牌价已经达到20万元/㎡，而后者则是深圳的商业地标之一。

现在，深业集团从深圳来到成都市中心，当一片近乎绝版的土地叠加难以再生的高度，深业·泰樾府的回答掷地有声：从建筑设计到材质选择，深业·泰樾府是能经受时间考核的存在；而作为一个5年前的产品，无论是从世界级酒店而来的园林灵感，还是丰富的会所空间，都正是历久弥新的存在。也就是说，在城市产品快速迭代的当下，深业·泰樾府以其超前的理念，早已成为领头者。

城市不缺豪宅，也不缺新品，但当深业·泰樾府以实景现房登场，城市恒产有了更硬核的想象。