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【昌平云岸】：老静安苏河旁的奢居传奇，开启城心豪宅新篇章》

在繁华魔都上海，楼市的风云变幻始终牵动着无数人的心。当下，上海楼市呈现出冰火两重天的奇妙景象，刚需买家在观望中徘徊，而市区豪宅买家却如离弦之箭，与时间展开了一场激烈的赛跑。这背后的原因，便是市区豪宅正身处迅猛的涨价周期，犹如一艘艘扬起风帆的巨轮，驶向价值的新高地。

回首过往，2020 - 2023年上海豪宅新房成交均价仿若平静的湖面，基本处于横盘态势。然而，时光的车轮驶入2024年，这片湖面被打破，涨价的浪潮汹涌袭来。2023年上海豪宅新房成交均价约13.4万/㎡，而到了2024年，这一数字已跃升至约17万/㎡，短短一年，涨幅超过26%，令人瞠目结舌。展望2025年，市区豪宅涨价的势头仿若熊熊烈火，愈发旺盛且势不可挡。年初，上海壹号院还徘徊在17万 + 的价格区间，如今已飙升至18.5万/㎡；徐汇滨江中能建项目以14.3万/㎡的售价惊艳登场，绿城项目更是直接跨越至19.5万/㎡的高位。在这波澜壮阔的豪宅市场变革中，每一个数字的跳动都如同敲响的战鼓，催促着豪宅买家们加速前行。

对于豪宅买家而言，地段无疑是衡量价值的重要基石，而户型的功能性则是承载家族荣耀、延续世代繁荣的必选要素。纵观上海公认的四大顶级豪宅区，黄浦、陆家嘴和徐汇滨江的四房户型，已然成为高不可攀的金字塔尖，总价4千万起步的门槛，让众多买家望而兴叹。那么，对于那些怀揣着2千万级预算，渴望进阶城心豪宅板块的买家来说，难道就没有一丝希望的曙光吗？答案是响亮而坚定的：有！

在老静安的核心地带，昌平路与苏州河的交汇之处，一颗璀璨的明珠——【昌平云岸】闪耀登场，少量精奢大平层正静候着有缘人的到来。这里，择址堪称绝妙，雄踞老静安核芯板块，坐揽苏河第一界面，仿佛是大自然与城市馈赠的双重宝藏。一梯一户的私宅设计，将仪式感融入到每一个细节，让业主尊享独立归家空间，从踏入家门的那一刻起，便感受到一种专属的尊贵与宁静，仿佛与外界的喧嚣隔离开来，进入了一个属于自己的奢华世界。

【昌平云岸】的户型设计，无疑是一场空间与舒适的完美演绎。建面约176 - 274m²的4房户型，宛如量身定制的奢华礼服，完美契合高端买家的需求。均价14.5万/m²，总价约2516 - 4700万，每一份价格都化作了品质与价值的沉淀。

先来看建面约176㎡的4房2厅2卫户型，格局方正大气，是市面上备受欢迎的飞机户型。南北通透的设计，让清新的空气如灵动的精灵在室内自由穿梭，三开间朝南则如同三位热情的使者，将阳光慷慨地洒入每一个角落，保证了充足采光和优秀的通风效果，为家人营造出一个明亮、健康的居住环境。豪华套房主卧，宛如一座私密的宫殿，每一处细节都彰显着对业主居住舒适度的极致追求。入户玄关处精心配置的收纳空间，不仅是实用主义的体现，更是提升了居者入户的仪式感与尊崇感。每一次归家，随手放置的物品都能在这里找到合适的归宿，大容量的储藏空间让生活变得井井有条。此外，南向的次卧配备独立的衣帽间，这一贴心设计让居住的舒适度更上一层楼，满足主人对品质生活的细腻追求。

建面约183㎡的4房2厅2卫户型，则以其独特的主卧设计脱颖而出。主卧整体足足有约5.9米的南向开间，比客厅还要开阔，这在整个豪宅领域都是极为罕见的壮丽景观。如此超大尺度的南向开间，为项目带来了两大独特优势，对舒适度的提升堪称指数级。其一，双衣帽间的设计，凭借宽敞的空间得以实现。对于衣服包包众多的女主人来说，这无疑是最具吸引力的魔法空间，每一件心仪的服饰和配饰都能在这里找到属于自己的位置，让时尚与美丽成为生活的常态。其二，奢侈的南向主卫，打破了传统豪宅主卫朝北的惯例。当清晨的第一缕阳光洒入，男女主人伴着明媚阳光梳洗，那份惬意与舒适，仿佛让时光都变得温柔起来，为生活增添了一抹浪漫的色彩。

建面约197㎡的4房2厅3卫户型，亮点在于双套房的配置。仔细端详，两个套房分列客厅左右，且配置极为相似，宛如两颗璀璨的星辰，在客厅两侧熠熠生辉。这种设计不仅让两代人保持了各自独立性和私密性，更在舒适度上达到了近乎完美的平衡。它摒弃了长久以来在居住环境中被默许的牺牲与奉献，以一种“家庭平权”的理念，重新定义了传世大宅的内涵，无疑将成为市场上新的爆款，引领居住理念的革新潮流。

在【昌平云岸】，高端品质不仅仅体现在容貌上，更深深烙印在内涵之中。项目的家装设计以实居感受为核心，臻选全球一线品牌序列，大宅风范由内而生，每一个细节都散发着奢华与精致的气息。

在空调的选择上，项目选用大金中央空调VRV - S系列，甚至连厨房和套间卫生间都配备了大金专用空调，这在上海其他项目中几乎是难以想象的奢华配置。大金中央空调以其卓越的性能和稳定的品质，为室内营造了一个恒温舒适的环境，无论是炎炎夏日还是凛冽寒冬，都能让业主感受到如春般的宜人气候。

新风系统方面，项目选用美国霍尼韦尔新风系统，这是一套集科技与环保于一体的先进系统。整套系统由静电紫外线杀菌机、全热新风净化机、电动风阀、传感器（CO₂、PM2.5、温湿度）以及环境控制器组成。它就像一位智能的空气管家，时刻监控着空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，确保室内始终保持恒净、恒氧的空气品质要求。更为贴心的是，未来无需频繁更换滤网耗材，为业主省去了后顾之忧，让健康与便捷相伴相随。

厨电配置上，4房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌嘉格纳，这是许多米其林星级主厨的标配。嘉格纳厨电以其精湛的工艺、卓越的性能和时尚的设计，为烹饪爱好者提供了一个尽情施展才华的舞台。无论是烘焙精致的甜点，还是烹制丰盛的大餐，都能得心应手，让厨房成为家庭生活中充满乐趣和创意的空间。橱柜则选用诺尔德橱柜，作为全球销量前三的品牌，整装柜体（不含台面）德国进口，品质与格调不言而喻。每一个橱柜的细节都处理得恰到好处，从材质的选择到工艺的打磨，都彰显着对品质生活的执着追求。

值得一提的是，项目所有墙面都使用全屋装配式墙板，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆。底板采用竹木纤维板，这种环保美观的材料不仅稳定不易变形，还提升了实用面积。省去了传统墙面找平刷腻子等工序，既减少了施工过程中的环境污染，又为业主提供了更加健康、舒适的居住环境，同时也体现了项目对品质和细节的极致追求。

据悉，项目精装还包含铂浪高水槽 + 龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁等国际一线大牌。铂浪高水槽与龙头，以其精湛的工艺和卓越的品质，为厨房增添了一份优雅与实用；德鲁士进户门，坚固耐用且设计精美，守护着家的安全与尊严；耶鲁门锁则以其高安全性和便捷性，让业主在享受奢华生活的同时，无后顾之忧。

【昌平云岸】的背后，是实力雄厚的新静安集团。作为区属国企性质的城市建设者，新静安集团参与并见证了30多年来静安区城市面貌焕新的全程。他们不仅是城市发展的见证者，更是积极的参与者和推动者。无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都如同一座坚实的灯塔，值得信赖。更为重要的是，新静安集团从来没有把昌平云岸当成一个只追求盈利的普通住宅项目，而是怀揣着打造新一代老静安品质封面之作的宏伟愿景，立志要重新定义城心的潮流生活。

当我们走进【昌平云岸】，首先映入眼帘的是那恢弘大气的门头。项目以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。门头顶部的镂空透光铝板雕花精致唯美，当阳光倾泻而下，光与影在镂空间翩翩起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作。这道门，不仅仅是社区的入口，更是城市界面的艺术展馆。当访客驻足凝视，当业主归来眺望，它以当代美学重新定义了归家即度假的奢适体验，让人在踏入社区的那一刻起，便仿佛置身于一个艺术与奢华交织的梦幻世界。

驱车进入小区，五星级的地下车库更是让人眼前一亮。在【昌平云岸】，归家的尊崇始于车轮触地的第一刻。这里的地下空间早已超越了功能本身，化作一场精心编排的感官仪式。当座驾缓缓滑入由石材铺就的坡道，星空穹顶便以流动的光晕温柔相迎，香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展延伸，如同为每位归家业主铺就的隐形红毯。昌平云岸深知，真正的奢侈，是让平凡的日常场景成为身份的暗语，让每一次归家都成为一次难忘的尊贵体验。

外立面方面，项目采用现代风格，立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅。用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，减少了外立面对于室内空间的阻碍和遮挡，不仅让建筑整体看起来简约大气，更提升了业主居住的舒适感。未来，当它屹立在苏州河畔，必将成为一道靓丽的城市风景线，吸引着无数目光的聚焦。

项目一楼设计了星级入户大堂，挑高穹顶之下，天然石材与金属线条交织出当代艺术馆般的恢弘气度。这里不仅是归家的第一重仪仗，更是名流圈层的社交艺术厅。精致的皮革沙发休憩区，为业主提供了一个舒适的会客洽谈空间，无论是与亲朋好友畅谈生活趣事，还是与商务伙伴商讨重要事宜，都能在这里感受到一种低调而奢华的氛围。

为了满足不同年龄段业主的需求，项目还设有泛会所，涵盖健身、阅读、娱乐等功能。这里就像是业主们的专属社交平台，无论是想要在挥汗如雨中释放压力，还是在静谧的书香中寻找心灵的慰藉，亦或是在欢乐的娱乐活动中享受生活的乐趣，都能在这里得到满足。泛会所的存在，极大地丰富了业主的日常情趣，让家不仅仅是一个居住的地方，更是一个充满活力与温情的生活乐园。

在生活配套方面，【昌平云岸】更是占据了得天独厚的优势。交通方面，地块距离1/12/13号线汉中路站约600米，距离13号线自然博物馆约1.1km，距离7号线昌平路约900米。便捷的地铁网络，让业主的出行变得轻松自如，无论是前往城市的繁华商业区，还是探索城市的各个角落，都能在短时间内抵达，大大缩短了城市生活的距离。

商业方面，项目位于静安区南京西路板块，周边约1公里就是南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。这里汇聚了全球顶尖的品牌、时尚的潮流元素和丰富的美食文化，是购物、休闲、娱乐的理想之地。无论是时尚达人追逐最新潮流，还是商务精英进行社交应酬，亦或是家庭享受温馨的亲子时光，都能在这里找到属于自己的乐趣。与泓印里一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。它将为周边的商业氛围注入新的活力，进一步提升业主的生活品质和便利性。

教育方面，项目周边有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等优质教育资源。良好的教育环境，为孩子的成长提供了坚实的保障，让他们在知识的海洋中茁壮成长，赢在起跑线上。医疗方面，项目周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。先进的医疗设备、专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航，让家人在面对疾病时能够安心无忧。

如今，【昌平云岸】实景示范区已盛大开放！这是一场视觉与品质的盛宴，也是一次难得的购房机遇。感兴趣的朋友赶紧来看，为了避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，目前仅接受预约参观。只需扫描官方二维码，即可预约莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系，我们期待着为您开启这场奢华的居住之旅。在这个城市核心的珍贵土地上，【昌平云岸】以其独特的魅力和卓越的品质，等待着那些追求高品质生活、懂得珍惜稀缺资源的您，一同书写属于城心豪宅的辉煌篇章。不要错过这个在老静安苏河旁拥有一席之地的绝佳机会，让【昌平云岸】成为您家族荣耀与幸福生活的美好承载。