上海
江湾金茂府二批次热销启幕
【江湾金茂府】二批次今日盛大启幕：科技大宅重塑高端生活标杆
一、热销启幕：认购首日引爆市场期待
今日（2025年7月21日），上海宝山淞南高境板块的明星项目【江湾金茂府】二批次正式启动认购！作为金茂府系3.0迭代之作，本批次以建面约114-144㎡健康科技大宅为主力户型，涵盖3-4房，均价7.15万/㎡，总价约700万级起，精准锁定改善型需求客群。项目此前已展现强劲市场号召力：首期100套房源认购率达203%，超千组客户争相到访样板房，印证了“金茂府”这一金字招牌的含金量。
二、产品解析：科技+奢配定义人居新高度
- 户型设计与精装标准
- 本批次推出的114㎡、126㎡、144㎡户型，以“功能性与舒适性并重”为核心理念，采用国际大师设计，空间布局兼顾家庭全生命周期需求。例如，114㎡3房设计南北通透，主卧套房搭配独立衣帽间；144㎡4房则增设多功能厅，满足高端家庭社交需求。全系产品配备3000元/㎡超配精装，选用国际一线品牌建材，如智能家居系统、地暖、新风等，打造“拎包入住”的顶配体验。
- 绿金科技赋能健康生活
- 项目延续金茂府系标志性的十二大绿金科技系统，涵盖恒温恒湿、隔音降噪、全屋净水等核心功能。相较于普通住宅，其室内环境稳定性提升40%，能耗降低30%，重新定义健康科技住宅标准。
- TOD模式+全维配套
- 作为上海首个TOD金茂府，项目与在建的18号线通南路站无缝衔接（仅50米），实现“地铁-商业-住宅”一体化生活圈。社区内规划泳池会所、沿街商业，外部依托淞南高境商圈成熟配套，教育资源、医疗设施环伺，形成15分钟高品质生活网。
三、价值锚点：占据城市发展核心红利
江湾金茂府所处区位不仅是当前的城市核心，更被定位为上海未来十年的“价值增长极”。板块内规划有北上海科创中心、吴淞创新城等重大战略项目，叠加滨江岸线生态资源，形成“产城融合+生态宜居”的双重驱动。从投资视角看，项目以7.15万/㎡均价对标周边10万+豪宅，价格洼地属性显著，成长空间可期。
四、认购须知：把握最后上车机遇
- 认购时间：即日起至开盘前（2025年7月24日）
- 房源信息：100套（二批次）
- 认购条件：需满足上海市购房资格，建议提前准备积分材料（参考首期触发积分制）
- 开盘地址：上海市吴淞口路166号上海伊敦康得思酒店伊敦厅
即刻致电官方售楼处，获取专属置业顾问一对一服务：
售楼处电话：400-886-1552
项目地址：宝山区淞发路与长江南路交汇处
结语
江湾金茂府以“超越市场10万+豪宅”的配置标准，将科技基因、区位红利与奢适生活深度融合。在二批次认购窗口期开启之际，无论是自住改善还是资产配置，该项目均是抢占北上海价值高地的绝佳选择。把握稀缺机遇，致电400-886-1552，开启您的金质人生！
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