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约22万方城市综合体

加推174套建面约89平三房

均价25140/平总价约197万起

样板房线上火热预约

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奉发宝龙广场一房一价表

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项目基础信息

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【开发商】：上海贤顺房地产开发有限公司

【项目地址】：上海市奉贤区港佳路398弄

【项目占地】：73000㎡

【建筑面积】：218000㎡

【拿地时间】：2020年4月30日

【体量】：174套

【主力面积】：89㎡

【层高】：11层

【装修】：部分装修

【梯户比】：89㎡一梯两户

【单价】：25140/㎡

【总价】：197—230万

【绿化率】：35%左右

【容积率】：2

【交房时间】：2023年年底（预计）

【物业费】：宝龙物业，物业3元月/㎡

【车位配比】1：1.1（地上117，地下1707）

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效果图

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世家系生态美宅

【奉发宝龙广场】项目为11/18层的洋房社区，公摊面积小，高得房率，为生活增添更多舒适空间。1.98低容积率：更高性价比，举步间，揽自然美景，瞰城市繁华

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全龄化互动景观：结合老中青3种人群，打造成长、社交、康养3个维度的公共景观空间

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项目户型图及样板间照

在售楼栋：#1,#2,#3,#4,#7

在售建面：73㎡/80㎡/89㎡

其中#1,#2,#3在售建面精装73㎡中间套和精装80㎡边套2梯六户

#4在售建面89㎡一梯两户（毛坯66套）

#7在售建面89㎡一梯两户（精装44套）

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建面约89㎡样板间照：

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双强联手缔造临港坐标

宝龙集团：双上市房企，宝龙地产是中国地产50强房企，宝龙商业是中国10强房企，已在中国40城开发超过180个项目

奉贤集团：奉贤区区属国企，开发建设了如：林海公路、金大公路、金汇港大桥、奉贤档案馆等多个优秀公共建筑

区域潜力：落位时代风口，享万亿临港未来

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效果图

临港新片区规划面积873平方公里，相当于三分之二浦东的面积，现已引进特斯拉、三一重工、中国商飞等多家知名企业。

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换个角度看土地，临港新片区去年累计出让公告地块100幅+，

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其中产业类地块31幅，商办类地块41幅，住宅类地块28幅，教育、医疗、商务、商业配套正大踏步向前，生活氛围也愈加浓郁。

当然，你可能会说，临港目前人口比较少，能撑得起未来发展吗？

我觉得无需担心！这从新片区人口规划目标就能看得出决心，更重要的是落户政策已经开始执行，这让优秀人才吃下了一颗“定心丸”。

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在人口方面，2020年常住人口83万，地区GDP约1200亿，根据2035规划，未来常住人口250万，地区GDP产值达10000亿，相当于接下来15年每年15万的人口流入。

来源上海发布

临港中部枢纽生态居住示范区

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项目位于临港正中心，无论从区域位置还是未来发展都有极大的发展预期：

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承接临港发展第一站：临港整体沿两港大道向西发展，中部为承接发展第一站

北部：享张江国家科学城辐射

东部：链接临港新兴产业片区

南部：承接临港先进装备及临港核心区

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那种？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。