业绩快报 | 多家公募REITs公布第二季度报告

博时蛇口产园REIT第二季度收入4594.1万元

7月20日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“博时蛇口产园REIT”）发布了2025年第2季度报告。

报告期内（2025年4月1日-2025年6月30日），该基金实现收入4594.1万元，净利润1265.8万元，经营活动产生的现金流量净额为1075.18万元，现金流分派率为1.08%，年化现金流分派率为3.74%。

报告期内，基金资产项目包括万融大厦、万海大厦、光明加速器二期项目，均位于深圳，通过资产支持证券等特殊目的载体取得基础设施项目完全所有权。

华夏华润商业REIT第二季度收入1.83亿元

7月20日，华夏基金管理有限公司作为基金管理人，招商银行股份有限公司作为基金托管人，共同发布了华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金2025年第2季度报告。

报告期为2025年4月1日至6月30日，财务资料未经审计。

报告期内，华夏华润商业REIT实现本期收入183,198,266.19元，净利润7,109,760.72元，经营活动产生的现金流量净额124,575,525.77元。本期现金流分派率为0.91%，年化现金流分派率为3.62%。

资产项目青岛万象城位于青岛市市南区，报告期末出租率为99.03%，租金单价水平为418.40元/平方米/月。

中金印力消费REIT第二季度收入8345.32万 净利润193.97万

7月20日，中金基金管理有限公司作为基金管理人，招商银行股份有限公司作为基金托管人，共同发布了中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金2025年第2季度报告。

报告期内（2025年4月1日至6月30日），中金印力消费REIT实现收入8345.32万元，净利润193.97万元，经营活动产生的现金流量净额为3985.01万元，现金流分派率为0.99%，年化现金流分派率为4.00%。

资产项目杭州西溪印象城，位于杭州市余杭区五常街道五常大道1号、3号1幢，主要经营模式为租赁模式，主要盈利模式为收取固定租金等。

基金收益分配方面，可供分配金额为4337.81万元，实际分配金额为8559.99万元。

华夏首创奥莱REIT第二季度5892.82万元

7月20日，华夏基金管理有限公司发布华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金2025年第2季度报告。

报告期内（2025年4月1日-2025年6月30日），华夏首创奥莱REIT实现本期收入5892.82万元，净利润1613.48万元，经营活动产生的现金流量净额为920.96万元，现金流分派率为0.94%，年化现金流分派率为3.76%。

华夏首创奥莱REIT的资产项目包括济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目，均位于消费设施领域，本期可供分配金额为3207.31万元，实际分配金额为2950.4万元。

华夏金茂商业REIT第二季度收入2433.17万元

7月20日，华夏基金管理有限公司发布了华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金2025年第2季度报告。

报告期内（2025年4月1日-2025年6月30日），华夏金茂商业REIT实现本期收入2433.17万元，净利润263.41万元，经营活动产生的现金流量净额552.34万元，现金流分派率为1.01%，年化现金流分派率为4.00%。

华夏金茂商业REIT资产项目长沙览秀城位于湖南省长沙市岳麓区，由长沙秀茂商业管理有限公司运营。

华夏大悦城商业REIT第二季度收入8223.82万 净利润882.57万

7月20日，华夏大悦城商业REIT发布2025年第2季度报告。华夏基金管理有限公司作为基金管理人，中国农业银行股份有限公司担任基金托管人。

报告期为2025年4月1日至6月30日，财务资料未经审计。

报告期内，华夏大悦城商业REIT实现收入8223.82万元，净利润882.57万元，经营活动产生的现金流量净额为757.14万元，现金流分派率为0.87%，年化现金流分派率为3.48%。

资产项目成都大悦城位于四川省成都市武侯区，项目公司为成都博悦商业管理有限公司。

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