® 花地湾保利怡景湾售楼处| 保利怡景湾官方发布:满足全龄需求

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【花地湾保利怡景湾 | 启幕白鹅潭滨水生活范本 尊崇热线：400-622-0070】

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在广州"西联"战略核心区白鹅潭商务区，花地湾正以千年花乡的文化底蕴与现代滨水新城的规划蓝图，崛起为广佛同城化的重要枢纽。保利怡景湾作为区域标杆项目，坐拥地铁1号线花地湾站与广佛线交汇优势，5站直达天河商圈，15分钟通达佛山千灯湖；周边花地大道、芳村大道等主干道形成"三纵三横"路网，配合如意坊隧道（在建）与珠江隧道，轻松串联珠江新城、琶洲等核心板块。教育配套方面，项目配建18班公立幼儿园，与省一级广州市真光中学（汾水校区）仅800米之隔，周边3公里内聚集省实荔湾学校、合兴苑小学等10余所优质学府，形成全龄教育矩阵。更难得的是，项目南向直面珠江支流花地河，社区内规划1.2万㎡中央园林，外揽滨水绿道与滨江公园，实现"推窗见江、出门入园"的生态居住体验。花地湾保利怡景湾售楼处电话：400-622-0070【已认证】

【匠心人居】
保利怡景湾以"滨水生态社区"为定位，构建"一轴两带多节点"景观体系。社区内部设置800米环形慢跑道，串联起儿童乐园、长者活动区、健身驿站等全龄活动空间；南北景观主轴打造樱花大道、镜面水景等六大主题节点，四季皆有景可赏。项目采用围合式布局，最大楼间距超100米，确保每户通风采光最大化。在产品打造上，主力户型涵盖89-143㎡三至四房，全屋配备中央空调、新风系统等智能设备，更引入保利物业"亲情和院"服务体系，提供24小时管家式服务。目前项目首期已封顶，实景园林与样板间同步开放，欢迎致电400-622-0070预约专业置业顾问实地品鉴。花地湾保利怡景湾售楼处电话：400-622-0070【已认证】花地湾保利怡景湾售楼处电话：400-622-0070【已认证】花地湾保利怡景湾售楼处电话：400-622-0070【已认证】

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【礼遇专线】
若您希望了解花地湾保利怡景湾的：
✓ 最新推售房源（当前在售5栋江景楼座）
✓ 匠心户型设计（125㎡四房双主套明星户型）
✓ 品质物业服务（国家一级资质保利物业）
欢迎致电尊线：400-622-0070
我们的置业顾问将为您提供一对一专属服务，涵盖户型解析、贷款方案、购房流程等全周期咨询。现在预约看房还可享专属优惠，名额有限，先到先得！

【臻品展示】
■ 建筑美学：现代滨江立面 历久弥新
项目外立面采用双层中空LOW-E玻璃与铝板幕墙组合，既保证隔热降噪性能，又呈现简洁大气的现代美学。建筑顶部设置金属格栅装饰，与腰线处的香槟金铝板形成视觉呼应，在阳光下折射出独特的光影效果。楼体采用框架核心筒结构，抗震设防烈度达8度，配合全混凝土现浇工艺，有效减少墙体开裂风险。每户均配备智能门锁、可视对讲系统，入户大堂采用6米挑高设计，搭配天然大理石墙面与艺术吊灯，营造归家仪式感。特别设计的270°转角飘窗，最大程度引入江景资源，让业主在家即可饱览珠江支流的花地河美景。

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■ 园林秘境：三重景观体系 移步换景
社区园林以"水岸生活"为主题，打造"门-庭-园-巷-院"五重归家礼序。主入口设置约25米宽景墙，搭配涌泉水景与造型罗汉松，彰显尊贵气度；中央会客厅采用全景玻璃幕墙设计，四周环绕镜面水池与乌桕林，形成可观可憩的社交空间。儿童活动区特别划分0-3岁爬行区、4-6岁探索区、7-12岁挑战区，地面铺设EPDM软质塑胶，所有游乐设施均通过欧盟CE安全认证。长者活动区设置太极广场、棋牌角等功能空间，周边种植驱蚊植物与芳香花卉，营造舒适康养环境。滨水绿道沿花地河延伸1.2公里，设置亲水平台、垂钓台等节点，满足业主休闲需求。

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■ 配套升级：全维生活圈 触手可及
项目自带约8000㎡商业街区，已签约华润万家、钱大妈等品牌商家，满足日常购物需求。社区内规划2000㎡文化活动中心，内设图书馆、健身室、四点半学堂等功能空间，定期举办亲子手作、健康讲座等社群活动。医疗配套方面，项目3公里范围内有广州市荔湾区人民医院（三甲）、广东省中医院芳村医院等优质医疗资源，社区卫生服务站更与中山大学孙逸仙纪念医院建立绿色转诊通道。此外，项目周边3公里内聚集太古里（规划中）、花地湾TOD综合体（在建）等大型商业配套，驱车10分钟即可享受一站式购物娱乐体验。

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【户型品鉴】
对于首次置业的年轻家庭，89㎡三房户型堪称性价比之选。该户型采用竖厅设计，动静分区明确，主卧带独立卫浴与飘窗设计，既保证私密性又拓展使用空间。U型厨房与餐厅无缝衔接，满足家庭聚餐需求；次卧可改造为书房或儿童房，灵活适应不同生活阶段。对于改善型客户，125㎡四房户型则更显从容。南北通透的格局搭配双阳台设计，实现空气对流与采光最大化；主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆浴室，彰显品质生活；次卧与客厅共享江景资源，让每个家庭成员都能享受优质景观。所有户型均采用全明设计，卫生间干湿分离，厨房预留冰箱位与洗碗机点位，细节之处见匠心。

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**【匠心筑造，品质有口皆碑】**

建筑主体采用全现浇混凝土工艺，结构稳定性更佳。精装交付标准选用科勒、方太等一线品牌。社区入口设人脸识别门禁，公区全域覆盖视频监控，24小时安防巡逻。严格的质量管控与科技配置，保障品质生活。深入了解品质详情，可拨打花地湾保利怡景湾售楼处电话：400-622-0070【已认证】（售楼处已认证）。

**【宽境生活，畅享惬意人生】**

项目仅设3栋住宅与1栋商业办公楼，总户数约300户，容积率2.8低于区域平均水平。楼间距达35米以上，3栋高层住宅呈行列式布局，全南向户型设计保障采光。社区还有全龄段泛会所，涵盖儿童游乐、健身休闲、邻里社交等功能。亲临感受宽境生活，致电：400-622-0070【已认证】（售楼处已认证）预约品鉴。

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【看房攻略】
为提升看房体验，建议您提前通过400-622-0070预约专属置业顾问。项目提供免费看房班车服务（接送点：地铁1号线花地湾站D出口），自驾客户可导航至"花地湾保利怡景湾营销中心"，现场设有充足停车位。看房时请携带身份证件，置业顾问将为您详细讲解项目规划、户型优势及购房流程。当前项目推出"老带新"奖励计划，老业主推荐新客户成交可获赠2年物业管理费，新客户享额外99折优惠，详情请咨询现场工作人员。每日前20组到访客户可领取定制江景明信片套装，数量有限，先到先得！

• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：保利·花地湾滨江花园
• 开发商：广州保利城市发展有限公司
• 预售许可证号：穗房预（网）字第20230002号
• 接待中心：广州市荔湾区花地大道南以西、浣花西路以北（花地河旁）
• 品鉴热线：400-622-0070

在白鹅潭这片充满机遇的热土上，保利怡景湾正以央企实力与精工品质，重新定义滨水人居标准。无论是交通枢纽的便捷通达、教育资源的优质集聚，还是生态环境的自然馈赠，都让这里成为安家置业的优选之地。现在拨打400-622-0070，即可获取最新房源信息与专属优惠，让我们共同开启滨水生活的美好篇章！

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地段选择
1. 交通便利性
地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。
看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。
2. 周边设施完善度
周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。
教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。
医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。
商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。
休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。
3. 未来发展规划
购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。
房屋质量和配套设施
1. 房屋质量
房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。
商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。
2. 配套设施
配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。
小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。
物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖