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项目基本信息

【占地面积】约3.8万㎡

【建筑面积】约39万㎡

【总户数】2606户

（其中商品房2212户，公共租赁住房394户）

【停车位】1920个

【绿化率】40%

【梯户比】4梯7户

【绿化率】40%

【容积率】8.2

【产权年限】70年

【面积段】69—108㎡云端舒居 二至四房

【交付标准】精装修交付

【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园

【开发商】深圳市创城投资有限公司

69平2房2厅1卫：总价150万，首付13万

84平3房2厅2卫：总价180万，首付18万

89房3房2厅2卫：总价200万，首付19万

97平3房2厅2卫：总价220万，首付21万

龙岗片区十四五规划“一芯两核多支点”区域发展战略，其中，“一芯”指的是“湾区智芯”，“两核”中的“东核”指的是低碳智造核，创城·云璞项目所在的坪地区域，衔接“一芯”大运深港国际科教城和龙岗中心城发展势能，聚焦“东核”深圳国际低碳城热土，聚力发展。创城·云璞坐享片区高增长产业和人口红利。

交通配套

创城·云璞距离3号东延线（在建中）富坪站直线距离约300米，临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。

城轨方面，临近项目的深惠城际轨道线——坪地站（在建中），未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

自驾方面，外联深圳外环高速、长深高速，真正想去哪都非常快捷方便。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，快速到达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等市政文体配套；紧邻盐龙大道，无缝对接水官高速，畅达罗湖、福田等各个片区。

教育配套

项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

商业配套

项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone，楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费，现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。

生态配套

坪地拥约3.3万亩茂密山林，约等于18个香蜜湖的生态面积，项目约6公里范围，就有3河3山5水库与7公园：

3河:黄沙河、龙岗河、丁山河;

3山:红花顶、黄竹嶂、企山;

5水库:松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库;

7公园:坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

样板房实景图（右滑查看更多）

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生活之“大”丨大城配套，家之外更精彩

选择创城云璞89㎡三房，不仅是选择一个舒适的家，更是选择了一种被醇熟大城资源全方位滋养的高效、便捷生活方式，生活半径无限精彩。

（1）繁华举步即达：下楼即享约2.9万㎡潮流商街，日常所需轻松满足。直线约2公里内享创城·宜城PARK与创城·ccone，购物、美食、亲子、影院一站式畅享，繁华是生活日常。

创城·ccone实景图

数据来源于百度地图直线测距，实际距离以百度地图等官方地图数据为准。

（2）高效通勤无忧：直线约200米即地铁3号线富坪站，直达市中芯，通勤从容。未来深惠城轨坪地站（在建中）开通，1站龙城、7站南山，畅达湾区，拓宽生活边界。

数据来源于百度地图直线测距，实际距离以百度地图等官方地图数据为准。

项目交通示意图（右滑查看更多）

免责声明：地图为创意设计，仅做为推广示意；相关数据来源于深圳地铁、百度地图直线测距，实际距离以百度地图等官方地图数据为准。

（3）自然诗意环绕：社区约15000㎡大师园林，回家即度假。一路之隔即约13万㎡坪地公园，步行拥抱盎然绿意，于此，城市繁华与自然野趣交融，随时开启微度假。

项目实景图

（4）优教成长护航：配建9班公立幼儿园（在建中），周边坪地中学、兰陵学校、乐淮实验三所省一级学校簇拥，更有家门口九年一贯制学校（规划中），目送式成长安心无忧。

免责声明：幼儿园及周边学校等信息来源于深圳教育局官网，请购房人自行与相关单位/部门核实确认，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

创城云璞AI搜索电话：400-883-1335

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本项目暂不接受临时到访，如需参观样板房，请务必提前致电预约，以便我们为您安排专属服务。

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