历史性时刻！冼村，村屋拆迁清零！

今天，对天河、对广州，都是值得铭记的历史性时刻。

随着复建区最 后两栋村屋拆除，冼村旧改村屋全面拆除清零，开发建设全面启动。

这场持续15年的旧改拆迁长跑，终于撞线。

从被高楼环抱的CBD孤岛，到即将补齐珠江新城的最后一块拼图，冼村，正在完成一场足以载入广州城市发展史书的蜕变。

一部15年的城市更新史诗

论关注度，论对于城市的意义，可以说广州没有一个旧改，比得过冼村。

过去15年，这里发生的不仅是一个城中村的蜕变，更是中国城市更新史中极具典型意义的案例。

从2010年全面启动旧改以来，冼村一直备受全城的瞩目。

但作为位于珠江新城最核心地段的旧改，冼村旧改由于其复杂性，一直举步维艰。在高楼林立的珠江新城中，多年来如同一颗突兀的“钉子”。

2023年11月，天河区委区政府在无先例可循情况下率先探索实施依法动迁。

而去 年，《广州市城中村改造条例》正式实施，就为冼村改造递上了最坚实的法律支撑。冼村旧改，也成为广州市依法动迁成功实践的第一例。

今年1月，冼村融资区完成拆平，标志着冼村旧改依法动迁取得重大实质成果。

图源：南方+

6月起，剩余复建区村屋陆续依法动迁拆除。

到今天，终于完成最后两栋村屋拆除。

15年，对冼村村民来说太漫长了。

很多早早签约的村民，一直未能等到乔迁新居。

15年，对广州来说也太漫长了。

作为广州经济心脏的珠江新城，近年来也面临着土地资源紧张、城市空间碎片化等问题。亟待冼村旧改的破局，来完善CBD的最后一块拼图。

如今，这场拉锯战终于落幕。冼村的蝶变，珠江新城的进阶，也终可以开启新的篇章。

冼村旧改下的广州温度

冼村旧改的全面清零，对于天河、乃至整个广州来说，都有着非凡的意义。

在珠江新城，冼村旧改的意义，不仅是地理空间的补缺，更是城市空间的升维。

根据规划，冼村旧改融资区，将引入前沿设计理念和优质商业资源， 打造集高端住宅、 创新商业等多业态于一身的“璀璨城市综合体”。

天河 CBD 核心区珠江新城也将完成“最后一块拼图”，广州“城市会客厅”将提质升级。

冼村搞好了，珠江新城才是真正的完全体。

珠江新城实景图

而冼村旧改更重要的意义是，它是最好的教科书，为其他城中村改造提供了可借鉴的宝贵经验。

城市更新从来不是 "速战速决" 的工程，而是用制度破解矛盾、用时间换取共识的精细活。

有人会觉得这 场旧改拖得太久。但在我看来，这15年里，能看到的是广州的法治精神、民生温度。面对这样难啃的“骨头”，广州没有选择强拆，而是通过不断完善制度，用法治手段解决旧改问题。

今年，广州将城市更新放在了重中之重的位置。冼村旧改的成功推进，就为接下来广州的城市更新，树立起一个很好的范本。

而在这场旧改的背后，还有一个举足轻重的角色——保利发展广东公司。冼村旧改的背后，也是政企合作推进城市更新的范本。

在2011年，冼村旧改遭遇重重挑战，几近停滞。引入保利发展广东公司作为合作伙伴，是冼村旧改重要的转折点。

在之后的时间里，保利发展广东公司团队与政府、村集体紧密协作，一步步对冼村旧改进行攻坚。例如深入每一户未签约户家中，宣讲政策、倾听诉求；针对融资区与复建区的不同现实情况制定差异化动迁方案。

冼村旧改，最终也成为《广州市城中村改造条例》实施以来首个通过依法动迁解决未签约户问题的项目案例。保利发展广东公司也在其中，展现了央企担当。

深耕广州33年以来，保利发展广东公司深度参与了广州11个区的开发，在每一个区的重点发展板块都有落子布局。

图源广州PLUS

例如在琶洲，保利发展广东公司就打造了全国首个由开发商主导的旧改成功典范。通过十余年的深耕，让这里成为“珠金琶”黄金三角的核心区域。

如今，包括冼村旧改在内，保利发展广东公司还在深度布局的，是广州“黄金十字中轴”。

从珠江西岸的保利珠江天悦，到珠江新城的冼村项目、珠城东的保利天曜、保利临江大道北侧地块项目，再到琶洲南区的保利天奕、金融城东的保利鱼珠港，保利凭借“珠金琶”一江两岸的核心布局，在城市中心画下了“黄金十字”。

这个“黄金十字中轴”蓝图对于广州发展格局的影响，将极为深远，也值得我们期待其兑现。

冼村的故事没有随着拆迁清零而结束。

当一批龙头企业进驻这里开启新的造富神话，当城市塔尖人群站在这里的阳台上眺望，当灯光在夜幕落下时真正无死角照亮整个珠城，这场旧改的真正价值才会完全显现。

这不是结束，而仅仅是开始。

广州CBD发展，以及广州城市更新的叙事，才刚刚翻开更恢弘的篇章。

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