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中环旁绝版纯墅！大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽：剩余少量地铁现房别墅，0.75容积率+总价1260万起撼动上海！附预约通道！

大华梧桐院位于宝山大场板块，作为上海 “北核心” 战略高地与宝山 “2035 规划” 重要部分，潜力巨大。项目占地约 5.19 万㎡，仅约 0.75 容积率，规划 27 栋联排与 4 栋叠拼，仅 141 户。社区借鉴江南园林理念，以 “碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭” 五大院落串联，打造下沉景观，尽显别致 。

「大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽」

上海北中环 7号线场中路站旁

容积率约0.75的超低密纯墅区

约142㎡叠墅&158-165㎡联排

仅141套实景现房 正在认购中

均价9.18万/㎡总价1260万起

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

项目基本信息

【大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽】由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。

效果图过程稿

大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。

大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。

第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间

第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入

第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜

第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地

第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树

整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。

另外，精装地下车库做的非常精致。

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效果图过程稿

大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目推售详情

据悉，【大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽】将推约139-142㎡叠加别墅、158-165㎡联排别墅，总计141套，均价91800元/㎡，正在认购中！

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大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目主力有建面约158㎡、165㎡联排别墅户型，地上三层+地下空间，设置地下采光井+星空露台等，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

联排皆是独门独户，入户设置在建筑主体北侧，门扇精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质。

一层是会客区，大平墅的空间感，大横厅设计，客餐厅相对独立，将生活的奢度打开！

二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！

地下空间非常奢阔，设置有夹层，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

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大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目叠墅户型有建面约142㎡下叠，建面约139㎡上叠。

大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目叠墅摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间。

下叠户型4房2厅3卫，一层会客区，二层居住区，附带地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

上叠户型4房2厅3卫，三层会客区，四层居住区，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

附样板间实景图▼

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大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目区位配套

【大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽】位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。

自驾方面，大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目距离南北高架路仅2.1公里，依托沪太路、中环路等主要高架路，快速融入上海的交通网络，实现全城快速通达。

此外，大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目周边的主干道布局合理，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通体验。

商业配套方面：近邻老镇商圈大华时光里，提供一站式的休闲购物体验。同时，静安大融城、大宁国际等商圈环绕，满足您的日常生活需求。

瑞华美食街的建设，将为您带来约2万㎡的高端餐饮综合体，享受美食与休闲的完美结合。

教育资源方面：大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目周边名校云集，如陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等，提供全龄化教育配套，为孩子的成长提供坚实保障。

医疗资源方面：大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽周边拥有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等优质医疗资源，为您和家人的健康提供全方位保障。

生态资源方面：大华梧桐院꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目靠近约20公里的走马塘海派生态水岸，以及大宁公园、桃浦中央绿地等，为您的生活增添一抹绿色，享受都市中的宁静与活力。

上海大华梧桐院售楼处预约热线：肆佰 - 玖玖陆陆 - 玖肆零☎【预约热线】

此乃开发商所设线上预约售楼之专线也。欲知楼盘详情，可致电垂询：交房之时日、项目之概况、房价之优惠折扣、售楼处之电话、最新之动态、周边之配套、学区之配置、一房一价之表、户型之图册、样板间之实景、地铁口之方位、区域之板块规划等，皆可尽悉。

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