掌楼热评 | 中央称要更大力度推动房地产市场止跌回稳！

房产头条

6月70城商品住宅价格同比降幅继续收窄：

国家统计局城市司首席统计师王中华解读6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。其中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。此外，各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

点评：止跌回稳

国家统计局房指地产筑底需要一个过程：

7月15日，国新办举行新闻发布会，国家统计局副局长盛来运介绍2025年上半年国民经济运行情况。会上，盛来运提到，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。“从政策效果看，主要表现在三个方面：第一，市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。商品房交易还是比较活跃的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增长的。第二，市场价格降幅整体收窄，部分城市有所上涨。第三，房地产市场资金来源有所改善。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。表现在上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去年国内贷款下降6%左右。去库存也取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。他表示，这三方面的积极变化说明宏观房地产调控的有关政策效果比较明显。当然，我们也要看到，现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要我们下更大力度推动房地产市场止跌回稳。

点评：下更大力度推动房地产市场止跌回稳

239亿深圳地王或被三折贱卖：

7月18日，世茂集团发布一则致中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划全体投资人的公开函，内容包括对深圳龙岗一份68亿元的土地收储补偿及分配方案的意见，并作出三项声明。这份收地化险方案的核心内容是，深圳龙岗区相关部门将对世茂集团2017年竞得的12宗土地进行收回，后者是曾经备受瞩目的深港国际中心项目的核心资产，当时拿地成本在239亿元左右，此次回收补偿定价（68亿元）相当于打了三折。世茂集团曾计划在其中建设一座超过600米的国内第一高楼，目前该项目大部分计划处于停滞状态。

点评：地王生不逢时

经济要闻

上半年中国GDP同比增长5.3%：

7月15日，国务院新闻办举行新闻发布会，国家统计局公布了今年上半年经济数据。国家统计局副局长盛来运表示，上半年，我国有效实施更加积极有为的宏观政策，国民经济顶住压力、迎难而上，经济运行总体平稳、稳中向好。初步核算，上半年国内生产总值660536亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%。

点评：这个数据来之不易啊

特朗普称或对150多个贸易伙伴加征关税：

据央视新闻，美国总统特朗普在7月16日表示，他有意对超过150个美国次要贸易伙伴统一加征关税。特朗普在白宫向记者表示，对于那些体量不大、与美国没有很多商业往来的国家，美国将发出一份通知，告知这些国家美国向其产品征收关税的税率。这些国家将面临同样的关税税率。当天晚些时候，特朗普接受采访时表示，这些次要贸易伙伴很可能面临10%至15%的税率，但美方尚未就此作出决定。

点评：对全宇宙加征关税

截止今年6月底 A股股民总数已超2.4亿：

上交所的数据显示，截至今年6月末，上半年A股新开户1260万户。上交所的统计口径为账户数量，受一人三户政策的影响，账户数量会多于投资者数量。即便按最保守的估计，这1260万个账户，其背后也至少有420万的投资者。截至去年底的投资者数量是2.37亿，今年上半年至少新增420万投资者，也就是说，截至今年6月底，A股投资者数量已经超过了2.4亿。

点评：人均交了多少学费

财政部调整超豪华小汽车消费税政策：

7月17日，财政部、税务总局发布公告，将向超豪华小汽车进口环节加征消费税的范围调整为“每辆零售价格90万元（不含增值税）及以上的各种动力类型（含纯电动、燃料电池等动力类型）的乘用车和中轻型商用客车”，新规将于7月20日起正式施行。

点评：都是为了提振消费

科技前沿

继“AI女友”后 马斯克预告将推出AI男友：

7月17日，Grok刚推出名为Ani的AI“女友”几天后，马斯克又开始预告为女性用户量身打造的“AI男友”。媒体从马斯克的推文获悉，这个角色设定忧郁、黑发，其性格灵感源自《暮光之城》的爱德华・卡伦和《五十度灰》的克里斯蒂安・格雷。与Ani的甜美人设相比，新角色走的预计会是深沉、冷酷路线。据The Verge7月17日报道，这款“AI男友”目前仍在打磨阶段，等正式上线，马斯克和xAI可能会让他更符合“老公系”审美。

点评：虚拟情感变现，掀AI消费新浪潮

中国工业机器人出口跃居全球第二：

近日，海关总署副署长王令浚在新闻发布会上介绍，去年中国工业机器人出口市场份额跃居全球第二，今年上半年出口继续增长61.5%。爱企查数据显示，中国现存工业机器人相关企业超45.2万家，2025年已注册6.2万家。近十年来，中国工业机器人相关企业注册量逐年递增，2020年注册增速大幅提升至63%；自2021年起，相关企业年注册量均超5万家。

点评：新质生产力

社会热搜

杭州余杭区自来水气味异常情况通报：

杭州余杭区政府在7月19日就仁和街道及良渚街道部分区域出现自来水气味异常发布情况通报：7月16日8时，仁和水厂发现水质嗅味指标异常，经采样分析确认后随即启动供水突发事件应急预案，切换水源，供水水质得到有效控制，出厂水质安全。情况发生后，立即启动调查程序，并成立由国家、省级专家等组成的调查组，已初步查明导致异味的为特定自然气候条件下藻类厌氧降解产生的硫醚类物质，具体原因正在进一步溯源调查中，有关结果将及时公布。目前网上谣言较多，关于“粪水”的网络谣言，警方已依法查处，请大家不信谣、不传谣。对此事给广大居民群众生活带来的影响和不便，我们深表歉意，并将进一步加强管理、确保供水安全。

点评：欠了一点水说服力

市监总局要求外卖平台企业理性竞争：

据央视新闻，7月18日，市场监管总局约谈饿了么、美团、京东三家平台企业，要求相关平台企业严格遵守《中华人民共和国电子商务法》《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国食品安全法》等法律法规规定，严格落实主体责任，进一步规范促销行为，理性参与竞争，共同构建消费者、商家、外卖骑手和平台企业等多方共赢的良好生态，促进餐饮服务行业规范健康持续发展。

点评：餐饮行业被挟裹了

107万元油卡被顺丰快递员变卖：

近日，“男子寄107万元油卡遭快递员变卖”登上微博热搜榜，引发关注。据九派新闻，总价值107万元的油卡被顺丰快递员变卖后，顺丰仅同意总计赔偿2500元。此前消息称，4月24日起，扬州的梁先生通过顺丰快递先后向客户发出5个装有数百张加油卡的包裹，其中4个包裹均价值20万元，1个包裹价值27万元，总价值107万元。客户总是以“公司账户冻结”“财务休息”等理由搪塞，迟迟不能支付货款。几乎在同一时间，梁先生发现二手销售平台上有他寄出去的油卡在销售。“售卖人提供的联系方式和负责我包裹的快递员联系方式是一样的。”梁先生由此怀疑，快递员勾结客户并在二手平台抛售套现。5月13日，梁先生以诈骗为由向当地公安报案。在这期间，梁先生向顺丰公司索赔，因为其发货时明确支付了保价费用，每个包裹约5万保额。顺丰理赔员给出的方案为，每个包裹仅赔偿500元人民币，总计赔偿2500元。日前，梁先生已通过法律途径起诉了顺丰速运有限公司，期望对方索赔在快递运输过程中造成的全部损失。据大河报，7月16日，当事人梁先生告诉记者，扬州当地警方已立案，目前涉事人员暂未被执行刑事强制措施。

点评：需要严查严惩

近六成本科毕业生起薪在6000元以内：

麦可思最新发布的数据显示，近六成2024届本科毕业生的起薪在6000元以内，月收入“破万”的群体相对较少，占比不足一成。另外，麦可思研究院发布的《2025年中国本科生就业报告》显示，应届本科毕业生的平均月薪稳中有升。2024届本科毕业生毕业半年后的平均月收入为6199元。麦可思最新数据显示，本科生高薪职业榜Top10中，集成电路工程技术人员（8459元）、互联网开发人员（8245元）、工业互联网工程技术人员（8030元）占据高薪榜前三位，月收入均超过8000元。这三个高薪职业的就业满意度、工作与专业相关度也超过本科平均水平。进入2024届本科生高薪职业榜的还有游戏策划人员（7799元）、销售工程师（7675元）、软件质量保证和测试工程技术人员（7638元）、半导体加工人员（7628元）、项目经理（7556元）、软件开发人员（7528元）、大数据工程技术人员（7411元）。

点评：也不算高了

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