®同悦湾璟庭售楼处| 朱家角同悦湾璟庭官方发布:手慢真的无 冲！

指导价4.4万/㎡！青浦朱家角「同悦湾璟庭」85-129㎡洋房&叠墅即将入市，低密中式住区抢先看

各位关注青浦朱家角楼市的朋友们，告诉大家一个好消息！青浦朱家角「同悦湾璟庭」预备入市啦！目前售楼处已经开放，样板房预计在五一小长假正式开放，想要看房的朋友可得抓紧机会了！

项目由东、西两个地块组成，西地块将率先入市，主推186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约117-129㎡中式叠墅，指导价约4.4万/㎡，这样的价格在朱家角的低密社区中，性价比可是相当高的！

最新户型图如下：图片图片图片图片对项目有兴趣的朋友欢迎扫描下方二维码预约看房～图片

一、朱家角：长三角一体化的黄金枢纽，价值潜力无限

项目位于青浦朱家角，这里可是整个长三角一体化的咽喉地带，承载着整个长三角城市资源交互的枢纽作用，同时也是长三角居民旅游休闲的胜地。

朱家角位列长三角一体化的先行启动区，目前示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线、嘉善至西塘线等6条跨省线路正在紧锣密鼓地建设中，未来将连接各省协同发展，连同大虹桥枢纽，实现两翼齐飞的发展态势。

特别是华为也将入驻青浦，计划在西青浦打造首个产业科技园，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，势必成为华为全球领先的研发中心。2024年10月，已有第一批研发人员大约3000名左右入驻，预计到今年年底，将完成30000人的导入！今后这里还将吸引大量高净值人群入驻，朱家角无疑会成为他们的置业优选，区域价值正在不断攀升。

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在这样宏伟的发展大势之下，朱家角令人着迷的古镇风情却从未改变。作为4A级景区，它一直都是沪上乃至整个长三角旅游的标志性名片！朱家角作为老牌别墅区，自然风光旖旎，绿树成荫、水波粼粼，生态环境得天独厚。湖泊、河流交织成网，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。

朱家角正依托古镇文化特色、发挥生态资源优势、升级文旅休闲模式、创建长三角生态绿色一体化示范区及乡村振兴示范地，全力打造成为新江南水乡人居的诗意之里。

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二、黄金区位+多维交通，畅享便捷生活

从地理位置看，朱家角位处沪苏浙省界的黄金分割点，背靠淀山湖，面向全上海，地理位置十分优越。

交通方面更是便捷高效：

• 轨交：项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心，无论是上班通勤还是休闲出行都非常方便。
• 自驾：周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道纵横交错，日常自驾出行可轻松通达上海主城，畅达长三角各地，让你尽享便捷的跨城生活。

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三、优质配套环伺，生活需求全满足

（一）教育资源丰富，护航孩子成长

周边公办有朱家角中学，民办有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等优质学校，丰富的教育资源为孩子的成长提供了多种选择。（*免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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（二）商业繁荣，尽享缤纷生活

除了人流交织的朱家角古镇带来的独特商业体验，一脚油门还能到达青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等组成的超百万方商圈，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能一站式满足，让你尽享缤纷多彩的生活。

（三）医疗保障，守护家人健康

2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中），复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）。这些优质的医疗资源，将为家人的健康保驾护航，让你生活更安心。

图片图片复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区效果图

四、低密社区+中式风格，邂逅诗意栖居

（一）低密规划，尊享舒适生活

项目容积率仅为1.25，在寸土寸金的上海，这样的低密社区实属难得。周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园，小区整体景观视野非常开阔，让你推窗就能欣赏到美丽的自然风光。

（二）现代中式风格，尽显东方美学

项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚融入中式元素，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达了中式风格建筑的特点，将东方美学与现代生活完美融合，让你在生活中感受传统文化的魅力。

（三）精致景观，一湖两园十二境

在小区内部景观设计上，项目打造了一湖・两园・十二境景观结构。漫步在社区里，仿佛置身于江南园林之中，每一处景观都经过精心设计，一步一景，让你在繁忙的生活中找到一片宁静的港湾，尽情享受大自然的美好。

五、优质产品，85-129㎡洋房&叠墅任你选

产品方面，项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡中式叠墅、建面约85-95㎡逸境洋房，洞见大匠修为。

（一）逸境洋房：85-95㎡，灵动实用

建面约85-95㎡的逸境洋房，户型设计灵动实用，空间布局合理，南北通透，采光充足。无论是三口之家还是年轻夫妻，都能在这里找到适合自己的生活空间，让你以相对较低的门槛享受低密社区的舒适生活。

（二）中式叠墅：117-129㎡，尊享品质生活

建面约117-129㎡的中式叠墅，空间阔绰，私密性强，上下分层设计，动静分离。一楼可以作为家人欢聚的公共空间，二楼则是静谧的休息区域，让每个人都能拥有自己的专属空间。在这里，你可以尽情享受高品质的家庭生活，彰显尊贵身份。

最新效果图如下：图片图片图片图片

六、结语：把握机遇，开启诗意生活

青浦朱家角「同悦湾璟庭」凭借着优越的区位、便捷的交通、丰富的配套、低密的社区规划以及优质的产品，成为了朱家角板块备受关注的项目。

目前项目售楼处已开放，样板房预计在五一小长假开放，指导价约4.4万/㎡，这样的机会可不多得。对项目感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码预约看房，提前感受同悦湾璟庭的独特魅力，开启你的新江南水乡诗意生活！