“秀”出好房子丨合肥绿城庐境桃源：把度假式生活过成日常

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绿城庐境桃源，落子紫蓬山旅游开发区，地处环山路与银漾路交汇处，依山傍水，风景秀美。项目总建筑面积约11.09万方，总户数450余户，其中中式合院仅90余席，产品涵盖中式合庐（2-3层）及颐养产品（3-5层），面积区间分别为150-400㎡和55-100㎡，交付时间预计为2024年底。合庐产品为毛坯交付，颐养产品则为精装呈现，整体容积率介于0.38至0.88之间，综合容积率约0.73，是合肥稀缺的低密中式人居作品。

项目位于紫蓬山旅游开发区，距合肥主城约20公里，北至环山路两侧，南至常松路，东至银杏路，西至锦绣路（在建）。交通便捷，繁华大道、绕城高速、森林大道通达四方。随着肥西“撤县划区”进程加快，区域发展潜力日益凸显，项目既可享受主城便利，又拥有山水静谧，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

绿城庐境桃源依山而建，因地制宜，整体规划面积约420余亩，其中建设用地约155亩，流转用地约270亩，涵盖水域、山地等自然元素。项目共分为6个地块，呈点状式分布，打造地上建筑面积约150-400㎡的中式合庐，共计190余席，兼具收藏与居住价值，是合肥目前唯一在售的两层低密中式产品，稀缺性不言而喻。

项目周边生态资源丰富，坐拥约1200亩大堰湾水库、约90余亩天然内湖，以及约3500公顷的紫蓬山森林资源。紫蓬山作为大别山余脉，东西绵延25公里，自然风光与人文底蕴兼具，素有“一寺二水三山四圩”之美誉。项目所在地块更是紫蓬山近10年来唯一出让的稀缺地块，未来升值潜力巨大。

在售产品包括中式合院与小合院，其中大面积合院建筑面积超1000㎡，赠送约1000㎡院子及农庄空间，总价约1500万-2500万元；小合院建筑面积约150-200㎡，赠送70-200㎡院子，总价约349万-540万元，首付均为50%。无论是收藏、度假还是养老，都是极具吸引力的选择。

项目规划注重全龄段生活配套，建设用地与配套用地比例约为1:2，打造沿湖社交运动场、小松林童趣乐园、共享农庄等丰富功能空间，满足家庭成员的不同需求。同时，项目还规划有约2000平米康养配套，涵盖颐乐学院、健身房、手工坊、舞蹈室、音乐室等，营造健康、活力、有温度的社区氛围。

基础医疗服务方面，项目未来将规划包括慢性病管理、中医理疗馆等基础医疗设施，解决社区居民的日常就医需求。同时，计划引入专业康养运营机构，提供系统性健康管理服务，让长者在社区中安心颐养，享受高品质晚年生活。

亲子空间方面，项目打造了占地10余亩的“小松林乐园”，依托原始松林地貌进行设计，保留原生态自然风貌，设有原木游乐设施、霍比特人小屋、沿湖帐篷营地、三只熊浪漫花园等特色功能区。孩子们可以在这里尽情玩耍、学习自然知识，家长也可参与亲子互动，共享家庭时光。

沿湖空间则打造为环湖逸趣区，结合自然水岸与人工景观，形成集散步、观景、休闲于一体的亲水空间。湖畔设有步道、观景平台、休闲座椅等设施，适合居民晨跑、散步、垂钓或举办小型户外活动，提升居住体验。

田园拾光板块则为喜爱田园生活的业主提供共享农庄及私享种植空间，营造“日出而作，日落而息”的悠然生活方式。业主可参与耕种、采摘，体验农耕乐趣，亦可将此作为家庭亲子教育的延伸，感受自然与生活的紧密联系。

此外，项目后期还将引入山水民宿、特色餐饮等增值服务配套，打造多元生活场景。不仅满足日常用餐需求，也为业主提供社交、聚会、文化交流的平台，让生活更加有温度、有质感，吸引更多志趣相投的朋友聚集于此，构建理想社区生态。

产品设计方面，项目汲取宋代建筑美学精髓，采用青砖黛瓦、凌空飞檐、镂空窗花等传统元素，打造具有东方诗意的中式合庐。建筑形制为2-3层合院，地上建筑面积约150-400㎡，组团式布局，空间尺度开阔，既保证私密性，又营造邻里之间的归属感。

园林设计上，项目取意江南古典园林，步移景异，景随步移。通过山石、水景、植被、廊桥等元素的巧妙组合，打造出层次丰富、趣味十足的景观体系，营造诗意栖居的生活意境。每一处细节皆体现中式园林的精致与雅致，令人流连忘返。

作为绿城品牌旗下项目，庐境桃源不仅延续了绿城一贯的高品质营造标准，更在产品理念、服务体系、社区运营等方面进行升级。绿城物业提供全方位贴心服务，保障社区生活品质，提升居住幸福感，是项目价值的重要支撑。

项目整体定位为“5+2城市生活范式”，即工作日都市生活，周末山水度假。既满足城市人群对自然的向往，又兼顾生活便利性。无论是作为第二居所、养老居所，还是投资收藏，绿城庐境桃源都是极具竞争力的选择。其稀缺性、低密属性、优质生态资源及绿城品牌加持，决定了其在合肥市场中的独特地位与收藏价值。

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