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三亚中投·悦府

匠心品质 悦府首发

中投·悦府占据金鸡岭居住片区核芯制高点，北临金鸡路，东靠金鸡岭街，毗邻三亚城市主干道之一的凤凰路，临近三亚河，远眺金鸡岭及三亚湾，山、河、海景观资源俱备，是为三亚城心绝美珍稀席位。占地8191.71㎡，建筑面积41438.26㎡，容积率3.5，绿地率高达40%，由三栋板式高层住宅及相关配套物业、临街低层商业环绕组成，内部为中央景观花园及泳池。70年产权高质恒产五星级的家，为了追求高品质人性化设计，首层架空层高5.25米入户大堂，高端大气通透通风，告别压抑。为了追求居住的品质以及舒适性，采用外连廊式设计，带来了更多通风和采光及景观视野，超1:1比例停车位，人车分流，安全人性化俱佳。项目迎合未来科技住宅发展趋势，打造高度智慧化社区，业主入门入户系统自动识别，刷脸解锁，智能家居，一键互联。业主外出采购物品回来，智能系统自动识别业主信息，并可提供帮助。外来可疑人员，自动识别报警。让您真正感受到智慧社区的安全及便利性;中投·悦府首开81-125㎡二至三房两种装修风格，A、C户型为现代风格，B户型为简欧，满足不同人群对装修风格要求，装修风格简约大方，魅力时尚。

享繁华三亚人居品质住宅

建筑面积约81-125㎡纯板式住宅

项目地址：三亚市天涯区金鸡岭街383号

开发商：海南中投合通实业发展有限公司

占地面积：8191.67㎡

建筑面积：41438.26㎡

容 积 率：3.5

绿 化 率：40%

产权年限：70年

总 栋 数：3栋

楼层总高: 2-23层

总 户 数：278户

停车总位：308个

交房时间：2022年6月30日

中投悦府匠心品质 三亚CBD生活配套区·城芯度假生活蓝本

1号楼户型

B户型：81.73㎡-84.91㎡两房两厅两卫

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A户型：87.2平2+1房两厅两卫

C户型：125.76㎡三房两厅两卫

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。