®火热中！国锐亚沙村三亚售楼处| 官方售楼处发布:繁华触手可及

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✨国锐亚沙村三亚✨✽✽✽✽

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国锐·亚沙村二期

三亚政经中芯 山海静奢住区

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❏ 国锐·亚沙村项目二期概况

【开发商】:三亚国奥体育产业园一区投资有限公司

【项目地址】: 三亚新城·国际体育中心东侧

【总建筑面积】: 约14.5万㎡

【总户数】:住宅509户，商业112户

【容积率】:约2.39

【绿化率】 ≥40%

【产权年限】 住宅70年，商业40年

【梯户比】住宅 1:1

【车位数】1014个

【交付标准】精装

【物业服务】 澳西物业

国锐亚沙村营销中心

❏ 核心卖点一： 国锐品牌 价值专家 布局全球

国锐集团2001年成立于北京，2014年香港联交所主板上市，股票代码00108.HK。集团持续深耕投资领域，累计布局超15个高能级城市，运营项目超50个，投资金额超500亿元，缔造了三里屯VILLAGE、国锐·金嵿、国锐·金长安、Juxon House等多个经典地标。

❏ 核心卖点二： 自贸港封面 乘时代东风

三亚，自贸港核心驱动，时代风口之城。国家战略规划，矢志打造下一个“迪拜/新加坡”。乘时代发展大势，争当排头兵，发展“国际自贸区”城市范本，吸引全球高净值人群。

❏ 核心卖点三： 三亚新城 定鼎未来发展芯核

三亚新城位处三亚几何中芯，总占地约1.4万亩，总投资约600亿，整体规划“一园、三区、多组团”，依托产城融合规划，未来常住人口将达到约14万人，承载三亚北拓未来！

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【一园】中央稻田公园为核心开放空间及中央轴心，政务组团、文化中心、体育中心等环绕

【三区】体育休闲、文创商务、政务商务拓展

【多组团】多个高端社区组团，布局学校、医院、邻里社区中心等配套，国际化标准城区公共服务

❏ 核心卖点四：海陆空全域路网 纵横世界

✦ 出门即主城东西向城市主干道鹿城大道

✦ 向西车程约10公里直达凤凰机场

✦ 向北约1公里车程可连通G98环岛高速

✦ 距三亚火车站车程约5公里

✦ 向东车程约20公里可达海棠湾，紧密联结国家海岸千亿级配套

✦ 向西车程约35公里可达国家5A景区——南山文化旅游区

❏ 核心卖点五：醇熟配套 一站式尊享生活

✦ 四大商圈加持，集萃一城繁华

体育新城商圈|火车站商圈|荔枝沟路商圈|迎宾路CBD商圈

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✦ 主城天赋盛境，沁心鲜氧生活

稻田景观公园|山地公园|体育公园|湿地公园|全民运动公园

✦ 三甲医院护航，健康生活全时无忧

哈医大鸿森医院|妇幼保健院|解放军第四二五医院|市人民医院

✦ 全龄学府教育，滋养城市人文底蕴

琼大幼儿园|三亚第八小学|三亚市一中|三亚学院等

✦ 三亚国际体育产业园，全球文体旅潮圣地

全海南最大的洲际型赛事场馆三亚国际体育中心就在家门口，拥全球千万人潮

❏ 核心卖点六：二期盛启峯云 城芯革新力著

项目二期肇启升级，规划8栋高奢住宅、3栋顶级奢华商业叠墅及2栋沉浸式商业空间。建筑面积约124-200㎡的超感艺境大平层，以卓越新品，代言三亚全周期奢华住宅杰作。

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◉四大设计天团 精琢奢阶作品

【洲宇设计、奥雅设计、CCD、MOD墨设】

项目携手国际与国内设计团队匠心描摹，承袭世界前沿极简美学，融入海洋文化元素及特色编织元素，以光感天幕让建筑和天空无界相融，立序时代封面。

◉安缦式园林 九重归家礼序

项目汲取安缦式灵感造境，以多元主题园林及活动空间，九重归家礼序，营造度假专属归家仪式感。

✦ 酒店式雅奢艺术形象大门

✦ 约1200㎡下沉式精奢会所

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✦ 约2600㎡无界星光泳池区

✦ 约1000㎡雨林秘境艺术后花园

✦ 鲸屿拾光，童趣梦幻的海屿奇境✨✨国锐亚沙村三亚售楼处电话:400-962-0133【售楼处官方电话已认证】✨✽✽✽✽

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◉丰盈复合场 架空层大享法

为业主量身定制便享配套/亲子活动/泛阅读休闲棋牌/社交会客厅等全龄主题社交空间，打造美好邻里生活场景。

❏ 核心卖点七：星级管家服务 专属归家礼遇

澳西物业，以星级管家服务，为业主保驾护航

✦道闸ID自动识别、开启

✦访客可视对讲，多重身份确认

✦大堂铂金管家伺服，尊崇礼宾服务

✦迎宾机器人管家，健康出行检查

✦地库24h巡更机器人，保障家人安全

❏ 核心卖点八: 一层一奢境 塔尖理想人居

建筑面积约124-200㎡超感艺境大平层 迭代加推

✦ 人车分流|双精奢大堂|高质精装|创想空间

✦一梯一户纯板楼|南北通透|高配入户花厅|餐客厨+阳台一体化|巨幕横厅|宽景阳台|高赠送率

✦户型鉴赏✨✨国锐亚沙村三亚售楼处电话:400-962-0133【售楼处官方电话已认证】✨✽✽✽✽

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A户型： 建面约124㎡ 3房2厅2卫

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B户型： 建面约127㎡ 2+1房2厅2卫

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C户型： 建面约143㎡ 3+1房2厅2卫

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D户型： 建面约166.98-168.4㎡ 3+1房2厅3卫

E户型： 建面约201.67㎡ 3+1房2厅3卫

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✦样板间实拍

◉全球精装品牌，礼呈品味生活

•现代轻奢品位主张，定义高端旅居品质格调

•从公共区域到室内细节，全面考量居住体验

•凝聚设计、功能与艺术，成就轻奢生活样板

✦摩恩 (MOEN)

专注卫浴龙头与创新设计，提升用水仪式感。

✦唯宝 (Villeroy & Boch)

德国陶瓷经典，赋予卫浴空间皇室般奢华。

✦博洛尼 (Boloni)

高端橱柜品牌，完美融合储物功能与美学。

✦史密斯 (A.O. Smith)

热水科技引领者，为家庭提供舒适热水系统。

✦西顿照明 (CDN)

智能灯光管理专家，打造舒适的空间氛围。

✦耶鲁 (Yale)

全球高端电子锁品牌，智能守护居家安全。

✦罗格朗 (Legrand)

国际领先开关品牌，提供全屋智能化支持。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。