上海
一、基本信息
位置：浦东三林板块，前滩南黄金三角区域，直线距陆家嘴约12公里、前滩约5公里。
规模：用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方，容积率2.2，由13栋高层（103-152㎡）、16栋叠拼（146-154㎡）组成，总户数约1565户。
设计理念：以“静奢主义lifeDeco”为核心，融合海派建筑美学，打造“七维六巷”园林景观，营造静谧奢雅的居住氛围。
二、产品亮点
建筑立面
采用微弧曲线设计，首三层以贝金米黄石材为基座，搭配金属线条与玻璃塔冠，呈现海派建筑的典雅质感。
园林景观
以“七维六巷”布局串联水景、绿植与休闲空间，包含中心水景会客厅、摩登水院、下沉庭院等，营造四季有景的社区氛围。
植入乌桕、香樟等名贵树种，搭配艺术化水景雕塑，强化自然与建筑的融合。
社区配套
1500㎡ Life-Club泳池会所：包含恒温泳池、健身房、下沉庭院、VIP会客厅，满足休闲、社交、运动需求。
双归家大堂：地上为石材拼花+金属线条的奢华大堂，地下车库以香槟金吊顶+追光坡道设计，营造尊贵仪式感。
三、户型与价格
高层：建面约103-152㎡，主打“三阳台”设计（观景、生活、休闲功能分离），部分户型带花池，总价约620万起。
叠拼：建面约146-154㎡，为低密滨水产品，总价约1100万起，享前后双阳台与独立庭院。
价格：均价约68668-69657元/㎡，总价区间覆盖600万至1500万，性价比突出。
四、交通与配套
交通：
距11号线三林东站约1公里，3站直达前滩；
3公里内覆盖8号线、机场联络线（在建），自驾经外环/中环可达陆家嘴、徐家汇。
商业：近享前滩太古里、晶耀前滩等商圈，自带社区底商，满足日常消费。
教育/医疗：周边有三林中学东校、上南中学东校（新房不承诺学区），以及东方医院南院等医疗资源。
五、销售信息
推售批次：2025年7月推出二期二批次，包含高层103-105㎡、叠拼146-154㎡，共96套房源，均价68668元/㎡。
优惠力度：认筹享99折，叠加建档、认购优惠后，部分房源总价可低至600万级。
认购时间：2025年7月16日-20日，开盘时间7月26日。
六、品牌与品质
招商蛇口“臻”系首作，以“高定住区”标准打造，从外立面材质到社区景观均采用顶级配置，目标客群为追求海派格调与生活品质的都市新贵。
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