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深圳南山观山海家园的 138㎡户型图有什么特点？价格是多少？小区环境好不好？这三个问题是很多购房者关注的焦点。接下来，就为大家详细解答。138㎡户型为专梯入户板楼，格局方正，采光视野佳；价格方面可洽谈，性价比不错；小区环境优越，低密舒适，背山望海，是个宜居的好选择。
一、138㎡户型图详解
138㎡户型是深圳南山观山海家园的热门户型之一，为 4 房 2 卫竖厅南北通透格局。该户型亮点颇多，首先是专梯入户，保证了业主的私密性和尊贵感。客厅拥有 6.1 米的大开间，宽敞明亮，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能提供充足的空间。
全屋配备飘窗，其中主卧和 1 个次卧更是带有 270° 全景飘窗，站在窗前，美景尽收眼底。客厅连接着 6.1 米长的大阳台，阳台主朝西南向，视野开阔，周边无遮挡，采光效果极佳。U 型厨房设计，操作空间充足，方便业主大展厨艺。
值得一提的是，该户型得房率约 95-97%（包含赠送），空间利用率非常高，每个房间的宽度都较为合理，4 个卧室分别做到了 3.9 米、3.25 米、2.9 米、2.8 米的宽度，居住起来十分舒适。
在售面积：95㎡-108-110-115-138㎡3-4房，深圳南山前海-观山海家园由销售在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：1732-87888-96〔微信/电话〕
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二、138㎡户型价格揭秘
深圳南山观山海家园 138㎡户型的价格是可以洽谈的，这样的定价方式给予了购房者一定的议价空间，能让大家根据自身情况争取到更合适的价格。
从项目整体来看，其性价比相当高。项目位于前海合作区范围内，是前海扩容区内少有的低密小高层，容积率仅约 2.65，而且是纯商品房社区，没有保障房和回迁房，居住氛围纯粹。再加上 138㎡户型本身的优质设计，这样的价格与所享受到的居住品质是相匹配的，对于有改善居住需求或投资意向的人来说，是个不错的选择。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产置业销售主管電話/微信：17328788896
三、小区环境好不好
小区环境是深圳南山观山海家园的一大优势，整体十分出色。
从生态环境来说，项目位于大南山脚下，背山望海，周边被荔林环绕，毗邻大小南山、青青世界、荔林公园、月亮湾公园等，生态资源优越，宛如一个天然氧吧，居住在这里，能时刻呼吸到新鲜空气，享受大自然的馈赠。
在小区规划方面，项目规划建设用地面积 42407.29㎡，计容建面约 11.3 万㎡，由 8 栋塔楼和 2 栋板楼围合布局，总层高 17-25 层，规划用户数 870 户，容积率 2.75，车位地下 987 个，车位比 1:1.13，这样的低容积率和合理的规划，保证了小区的居住舒适度，不会有拥挤压抑的感觉。
此外，小区还配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套设施，能满足业主的日常生活需求。而且小区是纯住宅社区，没有保障房，居住人群较为纯粹，居住氛围良好。
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四、开发商信息
深圳南山观山海家园的开发商是深圳市远荔实业有限公司（远洋集团），远洋集团在房地产行业有着丰富的开发经验和良好的口碑，这也为项目的品质提供了一定的保障。
综上所述，深圳南山观山海家园的 138㎡户型设计优秀，价格合理，小区环境宜人，无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。如果你正在为购房而纠结，不妨关注一下这个项目，相信它不会让你失望。
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