聚焦：葛洲坝中国府售楼处发布#✦葛洲坝中国府@2025官方认证

✨北京丰台葛洲坝中国府✨✽✽✽✽、

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【北京·中国府】

三环内城墅 一府阅中国

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项目简介

北京内城健康科技院墅

中能建城市投资发展有限公司，中国能建直管企业，高价值地产领袖，开发商实力雄厚，择址北京内城不再有的稀贵要地：政要中枢之处、仕族门第 聚集之所、丽泽商务区畔，以央企匠心，承继皇家御苑风范 ，匠造葛洲坝北京中国府。葛洲坝北京中国府 ，秉承 “国匠琢筑，相悦一生”的产品理念，以“5G科技”产品战略的至高标准 ，定鼎葛洲坝 地产TOP系大成作品。

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开发商简介

『央企开发』

中国能建，世界500强企业之一，是一家为中国乃至全球能源电力、基础设施等行业提供系统性、一体化、全周期、一揽子发展方案和服务的综合性特大型集团公司。

中能建城市投资发展有限公司，成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。依托集团资源与实力，着力开启行业市场“绿色、健康、智慧”新空间，为城市发展和美好生活提供一体化、全周期规划实施方案。

中国府作为能建城发科技住宅的顶端产品，传承能建城发国匠精工，匠心融合创新，领衔打造绿色、健康、智慧的高品质墅居体验，量身定制城市峯层生活方式

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项目区位图

内城核心位置

葛洲坝中国府位于北京丰台丽泽商务区，地理位置相当优越。距离丽泽商务区只有2.8公里，丰台北站1公里，北京南站5公里，天安门9.5公里。项目靠近丽泽黄金产业圈，华为总部、银河证券等世界知名企业都入驻在这里，三环的核心位置，享受主城的核心配套资源。无论是日常出行还是商务往来，这里都是绝佳的选择。

丽泽城市航站楼：可自助值机、托运行李等，约20分钟直达北京大兴国际机场

丰台火车站：亚洲最大铁路客运枢纽，距离约2公里，目前已开通运营

城市地铁：首经贸站（地铁10号线、房山线）距项目直线距离约750米；丰台站（地铁10号线，在建16号线）距项目直线距离约750米

多条城市主干线：万寿路、丰台东路、丰台站“一横四纵”路网，实现城市出行的高效衔接

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：葛洲坝中国府

项目位置：北京市丰台区丰台东路与樊羊路交汇处西南侧

开发商：中能建城市投资发展有限公司

占地面积：44620.69 平方米

建筑面积：67958.33 平方米

楼栋总数：18栋

产品类别：15/16层平层，4/6层叠拼，双拼

高层：2、4、17号楼、双拼：8、15号楼

叠拼：7、9、11、12、14、16、18、19、20、23、24、25、26号楼

在售产品：

平层187-240㎡，总价：2200万-3000万

上叠330㎡-390㎡,总价：3500-3800万

中叠450㎡-550㎡,总价：4000-4500万

下叠540㎡-590㎡,总价：4500-5200万

室内层高：平层3.3米

交房标准：精装

交房时间：现房

总户数：276套

绿化率：30%

物业费：平层11.8元/㎡/月、叠拼14.5元/㎡/月

物业管理：葛洲坝物业管理有限公司

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户型分析

【社区规划】

整体社区规划以九宫聚宝格局， 融合西方宫廷十字与东 方家族礼序。特邀ben sley大师御笔山河、融贯中西， 以“巷道、营园、 造景”造园三例的中正方直、移天 缩地 、观景入画 之法，权衡当代生活哲学 ，写意世界桃源的健康园境，唤醒高价值地产 健 康 人居。特聘HZS大师团队营造绿建三星、DGNB双认证建筑。187-240㎡阔境 高层、330-590㎡科技院墅，敬候高价值人群共鉴 。葛洲坝北京中国府，藏国之高度，迎四海名门，翘楚环居；左邻右舍，谈笑鸿儒，古今圣言尽归一府中。院隐繁花，春光佐茶，别有天地与乾坤；阅盛世，赏千峰，启礼国之盛世。

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多种风格的别墅产品

北京中国府的别墅容积率只有1.47，分为叠拼和双拼两种产品，是内城的低密别墅。而且，每种叠拼产品都有不同的设计理念。
上叠设计由香港设计师操刀，风格现代明朗，有主卧星空露台、奢华“回”型卧套和智能家居系统等。

中下叠设计灵感来自台湾设计师，偏简约自然风格，餐客厅贯通，整体空间感十足，三套房互不打扰。

中国府位于三环，但却做到了闹中取静。从一砖一瓦到一草一木，都能看出设计师想要传达的「结庐在人境，而无车马喧」的氛围感。这种设计在室内设计中也有体现，比如超高挑空的石墙和实木桌椅，选材非常接近原生态，还在低层设置了冥想区和品茗室，很多设计都在表达「中国」文化。

189㎡ 三室两厅三卫

210㎡ 四室两厅三卫

240㎡ 三室两厅三卫

350㎡ 上叠

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500㎡ 中叠

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590㎡ 三室两厅三卫

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建筑园林

『六大核心价值』

⭐世界大师作品 墅区实境敬呈

六位国际设计大师联袂设计，臻质选材，精工筑府，全域实景呈现，触手可及的质感体验，兑现圈层氛围品质生活。

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⭐五恒科技 美好健康生活

以五恒科技领峯时代人居新模式，营造绿色、舒适、健康的生态居住环境，实景品质呈现，亲境体验健康院墅生活。

⭐高阶服务体系 质新内城墅居范本

着力打造「 四维全景生态服务体系」，优化时间，优化空间，融合更多资源，量身定制城市峯层生活方式。

⭐圈层会所空间 纳藏丰盈人生

匠著建面约4000㎡雅奢格调会所，营造健身、游泳、私宴、会客等8大私享空间，专业运营圈层归属，丰盛家庭场域的延伸。

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周边配套

⭐西贵三环 内城要地 丽泽CLD

北京内城要地，踞位国家“第二金融街”丽泽商务中心之地。北京南站&丽泽城市航站&丰台TOD，三大交通枢纽环伺，国际交往新门户

⭐繁盛资源聚场 成熟配套云集

优质商业：丰台万达广场、金融街购物中心、丽泽天地、金唐新光界等

优质医院：首都医科大学附属北京天坛医院、中国中医科学院广安门医院、中国人民解放军301医院、中国人民解放军302医院、武警总医院等

优质教育：蓝天幼儿园，丰台第五幼儿园，美格双语幼儿园、北京小学万年花城分校、首经贸附属小学、北京市第十二中学、首师大附属中学、丽泽国际学校、芳草地国际学校

优质生态：丰台科技园生态主题公园、庄怡公园、丽泽金融商务区城市运动休闲公园、丽泽滨水文化公园等

丽泽城市航站楼：可自助值机、托运行李等，约20分钟直达北京大兴国际机场

丰台火车站：亚洲最大铁路客运枢纽，距离约2公里，目前已开通运营

城市地铁：首经贸站（地铁10号线、房山线）距项目直线距离约750米；丰台站（地铁10号线，在建16号线）距项目直线距离约750米

多条城市主干线：万寿路、丰台东路、丰台站“一横四纵”路网，实现城市出行的高效衔接

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项目测评

中国府：三环内城的稀缺别墅选择

大家好，今天我们来聊聊北京中国府这个项目，特别是如果你正在考虑在三环附近买一套精装修的别墅，那这个项目绝对值得一看。

中国府项目有一个响亮的称号——“北京内城的最后一个别墅项目”。在北京三环的位置，已经多年没有新的别墅用地获批，低密度地块也很少见。因此，如果你对内城别墅感兴趣，中国府无疑是一个值得考虑的选择。

那么，中国府的产品力如何呢？是否为了入住内城而牺牲了居住品质？大三千万起的价格是否合适？

中国府提供了三种产品类型：平层、双拼和叠拼。平层有三居室和四居室两种选择，三居室面积大约是185平米，四居室则是210到380平米。别墅户型则是双拼和叠拼，双拼面积在700平米左右，叠拼则在330到620平米之间。

首先，中国府的最大卖点就是地段，三环内城的别墅在北京绝无仅有，中国府做到了「后无来者」，绝对稀缺。其次，虽然中国府的产品力不能说是完美，但在有限的条件下，它确实做到了最好，尤其在细节上表现出色。
从宜居环保的角度出发，中国府的设计更注重居住体验。不同叠墅产品在墙壁四周和天花板都做了毛细敷设，满足夏季制冷和冬季供暖。作为北京首个5G科技系统项目，中国府建造了一座「会呼吸的房子」。
此外，中国府的样板间设计独具匠心，上叠更偏时尚简约风，下叠则整体风格偏厚重，满足不同年龄段的多样需求，每一套都看点十足。
中国府还配备了4000平方米的超高端会所，9米层高悬挂巨大水晶灯，两侧是天然大理石铺陈的水墨纹台阶，内城买家的尊贵身份瞬间拉满了。
从投资理财的角度来看，中国府满足了内城买家对于资源配置和产品升级的双重需求。在很多人唱衰买房投资的时代里，仍然有很多买家坚定地相信中国府能够实现保值增值。
毕竟，受丽泽和三环双区位辐射、内城最后一个别墅的头衔、颇有质感的产品力加持，中国府，早就赢在了起跑线上。

中国府在地段、配置、产品设计等方面均表现出色，不仅提供超越常规的居住体验，也是沉淀财富的理想选择。无论是地段、配置还是产品设计，中国府都堪称理想模板，为全北京的财富阶层提供了卓越的居住体验。

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