上海
《绿建三星+全龄乐园！中建玖海云天：临港精英家庭的成长型社区》
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【场景化开篇】清晨7：00，孩子在建平临港小学的书声琅琅中醒来；傍晚18：30，全家在社区森氧花园漫步；深夜22：00，新风系统静音守护安眠——这是玖海云天为三代同堂定制的24小时生活剧本。
【全龄生活配套：从0岁到百岁的关怀】
- 教育黄金链：▶ 300米华二临港学校）2▶ 1公里覆盖建平系全龄段名校1▶ 社区内置四点半课堂+共享书房2
一、项目简介
中建玖海云天位于上海临港新片区103片区，是临港自贸区的核心地段。项目由中建玖合开发，占地面积约8.86万平方米，总建筑面积约16.18万平方米。项目提供约93-143㎡的三房至四房户型，均价约3.4万元/㎡，全装修交付，配备中央空调和新风系统。
二、周边配套
交通配套项目周边交通便利，距离地铁16号线临港大道站仅约3公里，可快速通达市区。此外，项目周边有多条公交线路，如临港1路、临港2路等，方便居民出行。未来，随着临港新片区的交通规划不断完善，项目周边的交通将更加便捷。
商业配套项目周边商业配套丰富，北面1公里左右有铃兰生鲜超市、欧景小镇等；南面约3.3公里处是港城新天地，拥有卜蜂莲花、麦当劳、星巴克等品牌。此外，项目自带的玖合坊社区商业意向品牌招商率已达60%以上，麦当劳、全家等品牌意向入驻。
教育配套项目周边教育资源丰富，包括海音幼儿园（直线距离610米）、方竹幼儿园（直线距离1.8公里）、建平临港小学（直线距离551米）、临港第一中学（直线距离667米），以及上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等。这些学校为业主子女提供了从学前教育到高等教育的全龄段优质教育。
医疗配套项目周边有上海市第六人民医院东院，距离项目仅约1公里，步行约15分钟，为业主的健康保驾护航。
生态配套项目周边自然景观丰富，临近滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。这些生态资源不仅为业主提供了休闲娱乐的好去处，也为居住环境增添了舒适与惬意。
三、区域发展价值
临港新片区是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，具有极高的战略地位和发展潜力。中建玖海云天所在的103片区是临港新片区的主城核心区，未来将汇聚大量高端人才和科研机构。随着区域的发展，这里的房产价值也将不断提升。
四、楼盘优势
品质优势中建玖海云天是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。项目采用高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
户型优势项目户型设计合理，93-143㎡的三房至四房户型满足不同家庭的需求。其中，93㎡户型三开间朝南，全明通透，三卧飘窗，动静分离；100㎡户型三开间朝南，U型厨房，客餐厅一体，套房式主卧；118㎡户型四开间朝南，U型厨房，艺术启蒙儿童房，套房式主卧；133㎡户型为飞机户型，动静分离，奢阔双厅，多功能空间，套房式主卧；143㎡户型更是稀缺的四房户型，尺度从容，南北通透，大面宽采光。
下面是133平4房视频
「中建玖海云天」
户型图
「中建玖海云天」
部分样板间实景图
价格优势项目均价约3.4万元/㎡，首付102万元即可入手城芯自住美宅。相比周边其他项目，中建玖海云天的价格更具竞争力，性价比极高。
品牌优势中建玖合是中建集团旗下的专业房地产开发公司，具有丰富的开发经验和良好的品牌口碑。选择中建玖海云天，就是选择品质和安心。
【93㎡户型颠覆传统认知】
神户型三大法则：
- 多一卫：三房两卫设计，解决早晚高峰洗漱冲突2
- 偷空间：U型厨房延展操作台面，收纳容积提升30%
- 可变生长：次卧预留轻质隔墙，轻松切换儿童房/老人房/工作室
【绿建科技：看得见的健康经济学】
技术
传统住宅
玖海云天
空气管理
开窗引霾尘
三重过滤新风2
温度控制
空调电费2000+/月
围护结构节能50%2
水质保障
普通自来水
末端净水系统+雨水回收
价格竞争力：超低能耗技术使长期居住成本下降40%，93㎡户型首付约120万起，月供与租房持平1。
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