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中盛龙骧水岸售楼处电话：4009909752
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中盛龙骧水岸：大沥老城区的潜力之选
项目简介
中盛龙骧水岸地处佛山大沥老城区，地段优势明显，周边商业与教育配套丰富，居住氛围浓郁。虽项目占地约 1.37 万㎡，规模相对较小，且存在靠近主干道、开发商较新等一些不足，但它也有新规户型实用率高、注重园林规划等亮点。目前主推 2、3 栋建面约 88 - 115㎡户型，定价在 13500 - 16000 元 /㎡。周边交通规划三横四纵，还有双地铁规划，未来交通有望改善。对于追求老城区成熟配套且能接受其不足的购房者，具有一定吸引力。
基本信息
- 占地面积：约 1.37 万㎡，相对紧凑的土地面积，使得社区整体规模不大，但也意味着在有限空间内需要更精心的规划。
- 建筑面积：约 4.72 万㎡，在不大的占地面积上，通过合理的建筑布局，实现了一定规模的居住空间打造。
- 规划户数：339 户，适中的户数规模，便于社区管理，邻里之间也更容易形成紧密的交流氛围。
- 规划车位：346 个，车位数量与户数基本匹配，一定程度上能满足业主停车需求。
- 容积率：2.5，在保证一定居住密度的同时，也为社区留出了相对合理的公共空间。
- 绿化率：25%，社区内有一定比例的绿化覆盖，为居民营造出相对舒适的绿色居住环境。
- 项目物业：中盛物业，作为开发商自持物业，其服务质量有待市场检验，不过从某种程度上可能更便于与开发商沟通协调社区事务。
- 项目地址：灯湖中轴・广佛路・镇 ZF 太平牌坊旁，地理位置优越，处于大沥老城区核心位置，周边配套资源丰富。
高拓户型
- 88㎡户型：分布于每栋的 03、04、05 以及部分 06 单位。虽然面积不大，但新规户型实用率可达 100%，空间利用充分。对于刚需购房者，紧凑的布局满足基本居住需求，合理的空间划分使得各个功能区互不干扰，可打造温馨小窝。
- 103㎡户型：主要位于 1、2 栋的 01 单位。相对宽敞的空间，能提供更舒适的居住体验。可根据家庭需求，合理规划房间功能，如打造独立书房或儿童游乐区，满足家庭多样化需求。
- 115㎡户型：分布在 1/2 栋 06 单位以及 3/4 栋 01、02 单位。大空间户型适合人口较多的家庭或对居住品质有一定追求的购房者。宽敞的客厅、舒适的卧室，让家庭成员能享受更自在的生活空间，且同样具备高实用率优势。
中盛龙骧水岸售楼处电话：4009909752
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配套详情
- 交通
- 道路交通：拥有三横四纵的交通路网。三横为广佛新干线、广佛路、海八路；四纵是佛山大道、文华北路、桂和路、联河路。发达的路网使得自驾出行便捷，可快速连接佛山各区域及广州，满足日常通勤和出行游玩需求。
- 轨道交通：项目为佛山 5 号线、8 号线交汇 “沥西站 “上盖，但开通时间尚未明确。一旦开通，将极大提升交通便利性，加强与城市其他区域的联系，提升项目价值。
- 教育
- 优质教育富集：南海教育质量高，大沥更是佛山第一教育强镇，公办学校数量佛山第一。项目 2 公里范围内有 8 所小学，4 所中学，3 所图书馆，其中 9 所为省一级学校。丰富的教育资源为孩子提供了优质的学习环境，从小学到中学的全龄教育配套，让家长无需为孩子的教育担忧。不过，由于项目暂时没收楼，具体分配的社区学校尚不明确。
- 商业️：周边有伟业兴隆广场、南海新都会等商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，能满足居民日常消费和休闲娱乐需求。居民可在闲暇时光前往购物、看电影或品尝美食，享受便捷的商业服务。
- 医疗：文中未明确提及医疗配套信息，但基于大沥老城区的成熟度，周边大概率分布有综合性医院和社区卫生服务中心，为居民日常就医和重大疾病治疗提供医疗保障，购房者可进一步了解具体医疗资源情况。
- 绿化：虽未对小区园林景观有详细描述，但提到小区体量虽小，却注重园林规划，利用充分空间提升体验感。社区内可能设有休闲步道、绿植景观、小型休闲广场等，为居民提供休闲放松的空间，在有限空间内营造舒适的居住环境。
项目总结
中盛龙骧水岸有其独特的优势与不足。优势在于地处大沥老城区，周边商业、教育配套成熟，户型实用率高，且对园林规划较为用心。然而，项目存在占地不大、靠近主干道受噪音灰尘影响、开发商较新需市场检验以及定价偏高缺乏竞争力等问题。对于那些钟情于老城区生活氛围，注重教育配套，且能接受项目现有不足的购房者来说，是一个可以考虑的选择。随着周边交通等配套的逐步完善，项目未来可能会有一定的发展潜力，但购房者在决策时需综合多方面因素，权衡利弊。
佛山『中盛龙骧水岸』售楼中心
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有
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