官方好房热搜#龙湖·御湖境官方售楼处发布:打造未来品质生活

龙湖·御湖境售楼处电话：4009909752

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龙湖御湖境：全面分析与优缺点总结

引言

龙湖御湖境位于广州市番禺区星河湾滨江板块，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为众多购房者关注的焦点。本文将对龙湖御湖境进行全面分析，并总结其主要优点与不足之处，帮助潜在购房者做出更明智的选择。如果您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752进行咨询。

项目概况

基本信息

• 占地面积：32153.89平方米
• 建筑面积：96461.67平方米
• 规划户数：660户
• 容积率：3.3
• 绿化率：35.04%
• 总层高：30~32层
• 车位比：1:1.75
• 产品：6栋住宅+1栋幼儿园

• 开发商：龙湖集团（世界500强企业，房地产综合实力TOP10）

交通配套

龙湖御湖境在交通方面具有以下优势：

• 公共交通：距离最近的地铁站是3号线的大石站，直线距离约1公里，步行距离需要1.6公里。虽然步行有些不便，但可以通过接驳巴士解决。
• 自驾出行：从小区出发，通过新光快速，仅需20多分钟即可到达珠江新城、琶洲等核心区域；往南上番禺大道，只需10分钟左右即可到达万博CBD。

教育配套

尽管龙湖御湖境没有配建小学和初中，但周边教育资源较为丰富：

• 幼儿园：小区内配有9班规模的幼儿园。
• 小学及中学：根据当前区域划分，大概率入读富丽小学和富丽中学，教育质量一般。此外，2公里范围内有广州市星执（原名“广州市番禺执信中学”），是一所九年一贯制的优质民办学校。

生活配套

龙湖御湖境的生活配套设施非常完善：

• 商业设施：建华汇商业中心距离小区约600米，提供日常购物需求。大型商业体如万达广场、天河城等则需驱车前往万博CBD。
• 会所设施：自带御·上会所，包含健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊等功能区，提升了居住品质。
• 医疗设施：附近有番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，为居民提供了优质的医疗服务。

• 休闲娱乐：华南首座800平方米私家蓝宝石泳池，以及广州首个国际赛道级50米泳道，满足了业主的休闲娱乐需求。

在售户型

龙湖御湖境目前在售的户型包括：

• 115㎡四房：标准格局设计，适合小家庭居住。
• 125㎡四房：宽敞大方，LDKG大方厅设计，主卧配备270°环幕观景窗。
• 143㎡四房：空间布局合理，全屋使用率接近100%，适合追求高品质生活的家庭。
• 190㎡四房：高端豪华配置，金属玻璃幕墙设计，彰显尊贵气质。

优缺点总结

优点

• 地理位置优越：位于广州中轴之上，串联珠江新城、琶洲、万博三大核心CBD，享受顶级城市资源。
• 交通便利：靠近3号线大石站，自驾出行便捷，能快速通达广州各主要区域。
• 生活配套完善：自带御·上会所，拥有丰富的休闲娱乐设施；周边医疗资源丰富，大型商业综合体近在咫尺。
• 豪宅品质：采用合围式设计，全四房产品，标准格局设计，使用率高，装修奢华。

缺点

• 教育质量一般：小区对口的小学和中学教育质量一般，可能不适合对教育资源要求较高的家庭。
• 步行至地铁站稍远：虽然距离地铁站不远，但步行时间较长，建议依赖接驳巴士或自驾出行。

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