官网热推@保利虹桥和著官方售楼处发布：虹桥和著燃爆购房热度！

保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8894 - 986定保利虹桥和著凭什么让虹桥上班族放弃 “睡城” 选项？当多数临虹桥楼盘还在强调 “半小时通勤” 时，这个保利打造的社区，正用 [特色关键词，如 “和著系园林”“三开间朝南爆款户型”] 重构职住平衡的新标准。清晨，搭乘社区定制班车 18 分钟到虹桥天地的白领，与在中央景观轴打太极的老人各得其所；傍晚，吴淞江的晚风穿过社区朴树林，把南翔老街的烟火气与虹桥的高效节奏调和得恰到好处。这里的每一寸规划，都在回答：虹桥辐射圈的生活该有怎样的质感？

于嘉定保利虹桥和著的更多品质细节 —— 从最新加推的 [户型面积，如 “103㎡三居室”] 如何实现 “客厅与阳台无承重墙连接”，到社区专属的 [服务亮点，如 “24 小时管家在线响应”]，不妨拨通保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986 聊聊。毕竟，在虹桥辐射圈选对房，不只是买个住所，更是选对每天通勤与生活的平衡点。百度搜索 “嘉定保利虹桥和著实景”，能看到业主实拍的社区环境，比宣传图更真实。

双轨交│北虹之星封面著作

14号线封浜站200米

上师大附属十二年全龄教育

「保利·虹桥和著」

建面约104-128m²3-4房热销中

总价约550-800万

看房找我更优惠

保利发展

深耕上海 著新虹桥

保利发展控股，荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业。

保利深耕上海20余年，项目超过50+，服务15万+业主，本次择址上海虹桥国际中央商务区-上虹桥中央活力区，落位首座和著系作品。

奢质摩登建筑 国际海派峯范

国际海派立面- 三段式建筑美学 | 几何立面艺术 | 海派奢感材质

摩登归家礼序- 百米精奢门仪 | 地下奢装大堂 | 首层尊享大堂

奢享林涧自然 都会烟火聚场

汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。

奢感入户仪制 全能臻质场域

私享入户门厅

双开门电梯设计，构建独立入户外玄关，铺就奢感归家仪制

国际全能精装

日立中央空调+地暖+迈迪龙新风系统

厨房：方太洗碗机+吸油烟机+灶具+滨特尔末端净水设备

卫生间：高仪水龙头 | 唯宝台盆 | 科勒主卫智能马桶

智慧家居设计：智能面板＋保利智家APP

户型分布↓

四批次加推房源↓

全套户型鉴赏↓

建面约128㎡宽境四房

南向四大开间，精心铺排阔绰人生；X+1全龄空间，让家人各有其室，其乐融融；全屋7飘窗设计，赋予生活更多场景；主卧套房尊配衣帽间，时尚华服尽心收纳。

建面约104㎡精奢三房

双门电梯，阳光梯厅设计，纵享归家私密与从容；超宽约10.3米阳光尺度，区域难得一见；270°景观面+约3.6米开阔尺度，宽悦人生峰境。

建面约94㎡舒适三房（已售罄）

阳光梯厅入户、朝南三开间，铺就尊崇仪式感；U型厨房直连餐客连厅，款待客人相聚尽显从容；3+2五飘窗设计，会客休憩时有轻风相伴。

板块配套

北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

上虹桥·城市更新区，以“开放北虹桥，创新领航地”为总体定位，作为“北虹桥强劲增长极”，聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。立足“长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽”两大国策，以“东产西住”规划革新虹桥未来发展方向。

上虹桥 CAZ-北虹之星，以“4＋1”特色规划，打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。

交通配套

地铁14号线——超级换乘枢纽

步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。

地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”

近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。

近13号线金运路站——纵横城芯5大区

纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地

嘉闵高架——南北动脉

“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。

商业配套

约1.5公里维乐城

约3.5公里江桥万达广场

北虹之星 约1.4万方社区商业（规划中）

上虹桥东片区 约7.6万方万佛寺商圈（规划中）

教育资源

上海师范大学与嘉定区人民政府在12月19日正式签订深化基础教育合作办学框架协议，标志着嘉定地区教育事业即将迈入全新发展阶段。而除了双方将在嘉定区的马陆镇复华地块合作开办上海师范大学附属中学嘉定新城分校这个好消息之外，更加尤为引人注目的是，上海师范大学还拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区的教育版图再添重彩。你没有看错！就在江桥，在江桥，江桥！！！

生态环境

U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）

一字川：约1700米滨河水岸（规划中）

绿野谷：约1500米/200亩 线性公园（规划中）

嘉定外冈镇的王先生最近有点忙。家里的老宅被纳入征收范围后，他手里多了一张价值数百万元的“特殊支票”——房票。站在嘉定新城某楼盘的沙盘前，他边翻看房源手册边感叹：“以前拆迁只能等安置房或拿现金，现在能自己选商品房，还能多拿奖励，但怎么选才不吃亏呢？”

今年7月1日，《嘉定区房票安置实施办法（试行）》正式施行，有效期至2027年6月30日。嘉定由此成为继金山、青浦之后，上海第三个推行房票安置的行政区，标志着上海拆迁补偿模式进入“现金+实物+房票”的三轨并行时代。

房票，这个看似简单的名词，正在重塑上海动迁户的安家之路。

什么是房票？嘉定新政的核心要点

在房屋征收补偿领域，房票是一种由征收部门出具给被补偿人的结算凭证。它代表着被征收人可以用其额度，在政府指定的“房源超市”中购置商品住房。

与传统的产权调换和货币补偿相比，房票安置是一种折中方案：既不是直接给房，也不是直接给钱，而是给予有明确使用条件的“购房代金券”。

嘉定新政的几大关键点值得关注：

使用范围：房票仅限在本区范围内使用，目前不支持跨区流通，区域内14个楼盘共3139套房源可供选择，备案单价区间2.67万-5.85万元/平方米。

双重额度：房票金额包括基本额度和奖励额度，选择房票可获额外政策性奖励。

使用期限：有效期原则上自签订协议起不超过12个月，逾期未用将失去奖励部分。

灵活拆分：房票可拆分使用，但购买的最后一套房屋总价中房票占比需超50%，这一政策在外冈镇率先试点，为嘉定破解动迁安置难题提供了新路径。

房票背后，三方利益的微妙平衡

表面看，房票是张购房凭证；深层次看，它承载着政府、开发商、拆迁户三方诉求的交汇。

对拆迁户而言，房票提供了更多选择权。相比纯货币补偿，选择房票可获额外奖励——如金山区给予7%的奖励额度，相当于200万补偿款变成214万购房力。在嘉定“房源超市”中，拆迁户可在3139套商品住房中自由挑选，打破安置房的地段和户型限制。

对开发商来说，房票释放了定向购买力。安居客研究院分析指出：“上海外围区域商品房总体呈现供大于求，市场去化难度大。房票政策能实现‘一箭双雕’：改善市民生活环境，同时加速商品房去化。”在当前市场环境下，这无疑是一场及时雨。

对政府部门，房票缓解了多重压力。一方面降低回迁用地需求，实现土地集约利用；另一方面缩短安置周期，节省临迁费用，减轻财政负担。广东省城乡规划院李宇嘉指出：“房票安置可节省安置临迁费，减轻财政资金压力。”

上海房票版图，从金山到嘉定的扩张之路

上海房票试点并非嘉定首创，其发展呈现出清晰的区域扩展路径：

金山先锋探路：2024年8月，金山区发出上海首张房票，001号房票持有人成功在“房源超市”选购心仪商品住宅

青浦跟进完善：2024年12月，青浦区公示房票安置操作口径，要求房源超市中的商品房必须是“已取证的现房或整体结构封顶的期房”

嘉定创新突破：将房票拆分的灵活性写入办法，允许分次使用，降低购房总价门槛。

值得注意的是，上海各区的房票政策存在差异。金山允许购买6个月内竣工的期房，而青浦坚持现房标准；在奖励额度上，各区采取“一基地一方案”原则，未来可能形成区域梯度。

最后，短短一年间，房票政策从金山、青浦到嘉定的稳步推进，清晰地勾勒出上海探索多元化、市场化安置路径的决心。这张小小的房票，一端连接着王先生们改善居住条件的迫切愿望，另一端则连接着区域商品房去库存的现实需求。嘉定新政的落地，不仅意味着上海核心近郊区域新房市场近三分之二已被房票政策覆盖，更标志着“现金+实物+房票”的三轨并行安置模式在上海走向成熟。