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北京【华润臻澐】

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建筑风格：华润臻澐采用王府中式风格，飞檐翘角设计有所收敛，既保留了中式建筑的韵味，又融入了现代的简约大气。立面大部分以石材为主，搭配少量玻璃幕和铝板，彰显出尊贵与典雅1。

户型设计：户型面积段为 134-345 平米，从 134-139㎡的三居，到 275㎡以上的奢阔大平层，满足了不同客户的改善需求。所有户型厨房烟道外移，220 平以上厨房台面 650 宽度，220 平以上家政间全部转角窗，266 平以上均是双动线，保姆主人双通道，主门大双开门，细节之处尽显人性化与奢华感1。

社区配套：园林遵循四进式布局，打造出三园十八景的精致景观。同时，项目还配备了三千多平的会所，涵盖恒温泳池、儿童泳池、泡池、健身、瑜伽、棋牌、三个私宴厅、雪茄吧、KTV 等丰富设施，为业主提供了高品质的休闲娱乐空间。此外，还有电伴热锦鲤福池等京派王府园林景观，让业主仿佛置身于皇家园林之中1。

项目亮点：品质与科技的完美融合

层高优势：华润臻澐的层高 3.2 米起步，主力楼栋 3.4 米，楼王 6 号楼更是达到了 3.6 米，临河房源层高可达 3.7 米，如此挑高的空间，不仅让居住更加舒适，还为业主提供了更广阔的视野1。

系统窗：作为北京首个全屋德国旭格四玻两腔一夹胶系统窗项目，玻璃采用鸟巢同款超白玻璃，具备卓越的隔音、隔热、保温性能，为业主营造出超静音的居住环境1。

静音系统：项目创新性打造九重静音系统，涵盖五玻双夹胶外窗（临高速栋）、静音管道、加厚户间墙等工程，降噪标准超国标 20%，有效解决了高速噪音痛点，让业主享受安静的生活空间

智能化系统：全屋植入华为鸿蒙智能生态，卧室配备睡眠监测系统，可动态调节温湿度光环境；健康照明系统实现全屋低蓝光覆盖，适配海淀家庭高频学习场景，为业主带来便捷、智能的生活体验3。

周边配套：繁华与自然的和谐共生

交通：项目紧邻北五环、京新高速，10 分钟车程即可到达中关村软件园，交通十分便捷。同时，距离地铁 13 号线上地站约 1.3 公里，双轨（13 号线、昌平线）双高速（京新高速、京藏高速）以及清河站高铁枢纽的加持，让业主畅达全城13。

商业：500 米内有清河万象汇，1.5 公里范围内还有 BHG Mall、沃尔玛等大型商业中心，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利性极高1。

教育：地块东北侧规划有九年一贯制学校，由清华附属实验学校承办，现有海淀第二实验小学橡树湾校区，优质的教育资源为孩子的成长提供了有力保障1。

环境：北侧规划绿地，南临清河，未来可享河景资源；西侧与京新高速间有绿化带隔离，同时周边还有东升八家郊野公园、颐和园、圆明园、香山公园、奥森公园等生态资源环绕，让业主在繁华都市中也能亲近自然

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