土地热线｜北京丰台、顺义两宗地块上架预申请 合计起拍价39.3亿；重庆大足区拟回购7宗闲置土地

北京丰台、顺义两宗地块上架预申请 合计起拍价39.3亿元

7月18日，北京五批次供地计划中的两宗地终于上架预申请，分别位于北京市丰台区、北京市顺义区，两宗地块合计起拍价格39.3亿元。

丰台区岳各庄棚户区改造项目DC-L01地块为R2二类居住用地，用地规模2.26公顷，建筑面积5.88万平方米，起拍价格29亿元，合经营楼面价约50286元/平方米。顺义区薛大人庄村剩余1、2号地块土地一级开发项目SY00-0025-6017地块二类城镇住宅用地，土地面积23000.1平方米，规划建筑面积36800.16平方米，起拍价格10.3亿元，合经营楼面价27989元/平方米。

目前，北京土地市场仅有一宗待拍的住宅用地，昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块、昌平新城东区四期CP00-1101-0044地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、B1商业用地，地块起拍价格13.69亿元，预计将于7月31日开拍。

重庆大足区拟回购7宗闲置土地 总金额10.92亿

7月18日，重庆市大足区发布了2025年第二批存量闲置土地收回收购公告，计划利用土地储备专项债券依法收回7宗存量闲置土地。

公告显示，此次回购地块共计7宗，其中6宗为居住用地，1宗为商业用地，总用地面积约524亩，回购价格约为10.92亿元。

此次回购地块通过均招拍挂出让方式进行，整体可建筑体量约71万平方米。拿地企业均为地方国有企业。

截至目前，大足区发布的两批次累计拟回购土地16宗，累计回购土地面积1261亩，累计回购总价22亿元。

截至目前，重庆累计已有395宗土地预计将要回购，回购总面积约2.76万亩，回购金额超450亿元。

青岛市北区中央商务区元鼎地块规划调整 分割为5宗地

7月18日，青岛市市北区中央商务区片区SF0501-309地块（元鼎地块）发布控制性详细规划调整批前公示公告。

公告显示，为提升城市形象和优化空间资源配置，拟对地块进行分割，原SF0501-309地块将调整为5宗地块，包括商住用地、居住用地、幼儿园用地、公园绿地和社会停车场用地。

其中，309A地块占地面积约2.66万平方米，容积率调整为2.4，建筑面积约6.38万平方米，规划户数452户，建筑密度25%，建筑高度54米。

中能建宁波鄞州区划船社区16地块项目公示 规划10幢高层

7月18日，中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司就宁波鄞州区JD04-05-16地块项目规划方案进行批前公示。该地块位于鄞州区百丈街道，东至甬港南路、南至华严街（规划）、西至舟孟南路、北至规划一路，系鄞州区首批未来社区——划船社区的全拆重建类项目。

据了解，该地块所属的江东核心板块地块群于今年3月27日由中能建以43.61亿元竞得，折合楼面价9710元/平方米，溢价率达6.6%。此次公示的JD04-05-16地块用地面积约3.87万平方米，总建筑面积约15.63万平方米，规划容积率2.6，拟建设10幢高层住宅。

项目规划显示，住宅楼栋组合包括1幢15层、1幢17层、2幢21层、2幢22层、2幢23层及1幢25层、1幢26层建筑。技术指标显示，该地块计容建筑面积约10.07万平方米，建筑密度40%，绿地率30%。

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