浙江
内环内，公园旁！12/18号线双地铁「保利外滩序77售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅」将推建面约102-143㎡3-4房！
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仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售
最新消息：杨浦内环内，12号线/18号线江浦公园站，保利发展江浦项目网传案名：【保利外滩序77售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅】；
首推建面约102-145㎡3-4房，销售团队已组建，即将入市。
保利外滩序售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅项目将推出建面约102-143㎡3-4房，具体以开发商公示为准。
网传户型图如下：
（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
建面约102m²3房2厅2卫
建面约102m²3房2厅2卫
建面约130m²3房2厅2卫
建面约145m²4房2厅2卫
建面约143m²4房2厅3卫
01
保利外滩序售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅项目地块信息
保利发展以152252万元竞得杨浦区C090202单元O2-07地块，溢价率16.27%，楼板价86037元/㎡。地块出让面积8192.66㎡，容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。中小套型住宅占比不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房。
从设计方案看项目商品房仅2幢商品房：
其中1幢为16F，高度49.3米，首层架空；2幢为17F，高度52.3米，首层局部配套
3幢楼为6F，高度18.7米，公共租赁住房；4幢楼为K站1F，高度6.0米；5幢楼为1F大件及装修垃圾房，高度5.9米；6幢楼为1F物业及智能快递间，高度6.9米。
保利外滩序售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅人行出入口、车行出入口、消防出入口，设置在南侧长阳路上，并设置1个临时上下客停车位；西侧江浦路设置人行出入口兼顾消防出入口
2幢及4幢楼之间（靠近江浦路）设置：物业丶居委会及业委会1F，高度4.3米。
非机动车出入口位于3幢公共租赁住房楼下，燃气调压柜位于3幢楼西北侧。
02
周边配套
保利外滩序售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅地块位置四至范围：东至江浦路；南至长阳路；西至长阳实验学校；北至居民小区和规划公共绿地。
该地块地理位置优越，位于内环内，楼下就
保利外滩序售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅是双地铁12&18号线地铁站4号口，周边还有北横通道，交通出行可谓是四通八达。
交通配套：乘坐地铁12号线2站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；
保利外滩序售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线）、4站民生路（可换乘6号线）、7站龙阳路（可换乘2/7/16/磁悬浮）。
商业配套：紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；
学校配套：保利外滩序售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）。
医院配套：交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；
休闲配套：江浦公园（一路之隔）、江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）；
03
周边新房市场
保利外滩序售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅整个江浦社区以仁恒海上源为首，聚齐了和樾天汇，海玥天汇，金隅外滩东岸等优质住宅项目；
因为都是铝板的外立面，所以被民间组织统称为江浦“铝板四兄弟”；
从实地走访来看，品质都还不错，未来也会形成一个优质的居住氛围。
已经交付的仁恒海上源，开放式的街区，每个出入口都有人管理。
保利外滩序售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅和樾天汇和金隅外滩东岸南北相邻，通过外立面就能区分。
（金隅外滩东岸实景）
（和樾天汇实景）
假如地块未来也是铝板的外立面，江浦五虎也算是凑齐了。
最后，关于价格，目前江浦板块的新房均未超过12万（高层），去年开盘的保利琅誉均价11.7万；
保利外滩序售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅未来在限价比较宽松，且没有房地联动价的市场环境之下，极大概率会超过12万，或将接近13万。
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