金茂时光里/星光里楼盘网站(嘉善)楼盘解析:房价户型、容积率及

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NO. 1｜项目信息

未来时光里

项目地址：上海之窗智慧科学城

开发商：中国金茂

产权年限：70年

产品类型：住宅

面积段：89-160㎡精装修

预计：18000左右

总户数：7577

绿化率：30%

物业公司：金茂服务

物业费用：2.9元/平方米/月

NO. 2｜项目信息

上海之窗智慧科学城约2平方公里“一核两翼”布局，择址浙沪融合桥头堡嘉善，与上海枫泾仅一线之隔，位于嘉善首个国家级高新技术开发区——嘉善经开区内。

上海之窗深耕多年，一系列城市品质配套一一兑现：月牙公园、运动主题公园、华师大二附中嘉善实验学校、上海音乐学院附属嘉善实验学校、安藤忠雄执笔文化艺术中心、未来社区展示中心、游客中心，光和城项目也将于2022年内品质交付。

上海之窗未来社区作为浙经省级试点，以人民美好生活为追求，一心三化九场景标准化全面落地，公建化立面打造建筑新标杆、超大绿化阳台配置、风雨连廊尊崇归家礼序

12大人居智慧系统承袭金茂绿金基因，随着示范区的盛大开放，建面约89-160㎡金装品质住区新品上市，势必为嘉善乃至长三角带来又一波人居能级进化。

人居新篇，上海之窗未来社区入选浙江省第二批未来社区试点项目，“一心三化九场景”持续落地，为嘉善带来未来人居的全新注解。

公建化立面，嘉善桥头堡建筑封面以多年高端住宅美学精研，

创新采用铝板+玻璃外立面，成就浙沪融合桥头堡封面之作。

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>>>>资源齐聚 擎领长三角未来窗口<<<<

时代嘉善，长三角“双示范”桥头堡作为浙江全面接轨上海的示范区桥头堡，嘉善地处长三角经济圈核心，是全国唯一的“双示范”承载地，县域科学发展示范点 | 长三角生态绿色一体化发展示范区。

央企金茂，中国领先的城市运营商中国金茂，世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，2022年行业下行态势下

金茂凭借其央企稳健发展模式、融资成本低、现金流和负债率优秀的相对优势，以稳健经营的理念、领先的信用评级，保持“三条红线”零踩线，推动可持续的高质量发展。

产城一体，链接智慧创新产业集群择址嘉善首个国家级经济技术开发区：嘉善经济技术开发区，作为G60科创走廊环沪首站，引领“中国制造”向“中国创造”全面转型，搭载长三角一体化利好

迄今凭借“3+3产业格局”，跻身“临沪高能级智慧产业新区”，助推嘉善成为环沪产融发展高地，境内中荷产业园、中新产业园、上海人才创业园、枫泾工业园4大产业园区密布。

立体交通，纵横帷幄长三角城市群沪苏嘉城际铁路浙江段已正式开工，2高3轨3机场，融入上海更紧密，通勤长三角更快捷。

2高：G60沪昆高速、申嘉湖高速3轨：沪昆高速铁路、沪嘉城际（建设中）、沪苏嘉城际（建设中）3机场：虹桥机场、浦东机场、萧山机场

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大师规划，擘画一座城的理想图景力邀CALLISONRTKL、奥雅设计等大师团队，三年起势，五年成城，打造浙沪融合品质标杆、智慧文旅魅力水镇。

世界著名建筑大师安藤忠雄执笔文化艺术中心，引入多元化国际化艺术实践，成为嘉善乃至长三角艺术美学建筑标杆。

华二/上音，上海教育资源导入超98%高考综评上线率稳居上海名校前列，清北复交录取数高达43人（以华二紫竹校区2021年成绩为例，信息来源腾讯网2021年10月30日），前滩华二、紫竹华二教育资源及模式的嘉善落地，丰富区域功能配套

助推教育高质量发展，5个百分百模式，九年一贯制学校——华东师大二附中嘉善实验学校已开学；上海音乐学院继上海闵行、上海临港后首个沪外实验幼儿园落地，上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园（暂定名），导入儿童文艺素质教育新模式。

品质商业，一站畅享丰盛都市生活邻里商业街区、文化艺术中心商业、休闲商业等多层次社区商业设施，拟引入M+咖啡、麦当劳、美国贝塞斯冰淇淋等大牌商家，形成一站式社区“生活驿站”，畅享比肩世界的都荟消费新体验。

政企携手，聚力品质交付标杆片区内首座赋能人居提升的品质住宅作品，光和城项目将于2022年内正式交付，作为责任央企担当，中国金茂始终积极推动版块人居的品质进程，将光和城交付工作列为2022年的重点

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