欠租1.61亿，又一知名家居卖场被法拍！700家商户前途未卜

来源：泛家居圈

7月16日，佛山市（国际）家居博览城A、B、C、D 栋的不动产使用权及对应土地使用权被挂网拍卖，起拍价逾10.6亿元，将于8月18日开拍。

公告显示，标的物为佛山（国际）家居博览城有限公司（以下简称家博城）与佛山市禅城区石湾街道塘头股份经济联合社、沙岗村东风股份经济联合社、佛山市禅城区澜石供销社、佛山市交通发展总公司、佛山市公路局路桥管理所、佛山市新晟物业管理有限公司、张志标签订的土地租赁合同剩余期限内的合同权益，此合同权益是指剩余租赁期限内的土地及其上盖物的使用权，经评估价值为151747万元。

涉4栋楼及附属停车场

根据公告，家博城租赁的土地上现存上盖物在租赁期限内的使用权包括以下三点：

（1）家博城签订前述五份土地租赁合同所租赁的土地上盖有“中国家居博览城”，上盖物为钢混结构建筑物，总楼层为-1/9层，分为A、B、C、D栋及其附属的停车场、物业管理办公场地等，楼栋中间建有连廊。

根据广东省地质测绘院出具的《检测报告》，评估不动产地下室建筑面积为85547.06平方米（含风道和有盖出入口通道）、A栋158041.37平方米、B栋162170.81平方米、C栋125497.32平方米、D栋144326.82平方米，上盖物建筑面积合计732076.45平方米。

该上盖物现状作为家居商城正常出租使用，目前4栋建筑物共有七百余名租户（具体以交付现状或买受人自行核实情况为准）。

（2）A、C、D三栋由居然之家和源海物业管理，其中A栋的1-8层、C栋的1-5层由居然之家管理并对外招商，C栋的6-8层、D栋的1-8层由源海物业管理并对外招商，B栋由家博城自行管理并对外招商。

B栋的水电户名登记在家博城，A、C、D栋的水电户名均已变更到源海物业名下。

B、C、D栋各有一个电房由家博城建设，A栋除了家博城建设的电房外，另有因装中央空调由源海物业建设的电房。

（3）家博城停车场由家博城委托广东警联通保安服务有限公司经营管理，期限自2021年7月15日至2036年7月14日止，根据《停车场委托管理协议》《委托协议》，买受人竞得上述标的物后预计享有停车场收费收入的60%的收益权。

家博城欠租超1.6亿元

此外，公告还重要提示：截至2024年11月30日家博城尚欠前述土地出租人租金合计160805543.51元。买受人竞得标的物后除了支付拍卖成交款外，还需于成交之日起十五日内支付上述欠缴的租金（实际应缴的租金计算至拍卖成交之日）。

相当于竞得人在成交价之外，还要额外支付这1.6亿元租金！

值得注意的是，此次法拍标的为佛山家博城主体，场内商户作为租户目前经营不受直接影响。但随着投资方与承租方即将易主，这场起拍价超10亿的法拍结果，将深刻影响这个昔日地标能否涅槃重生，700余家商户的未来命运也与之紧密相连。佛山家居商业格局，正静待8月18日的落槌定音。