陕西
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096地块东至规划二路，南至规划一路，西至新顺北大街，北至幸福西街，总用地面积约35959.98平方米，总建筑面积约94546.05平方米，其中地上建筑面积66421.05平方米（计容地上建筑面积64727.96平方米），地下建筑面积28125.00平方米。
规划了16栋5-17F洋房+小高层住宅，共计524户。附近086地块会建设一所12班幼儿园。
二、双轨+TOP商业规划
096地块位于顺义区，东北六环外2.5km。顺义核心板块，配套成熟且有新增规划：地铁线路、商业规划→TOD模式商业体。
根据上图可以看到，宅地南侧116地块即为建面约8.1万平方米的商业用地。
另外，根据项目交通规划综合方案描述项目附近有2条地铁线路。
1、南400米即为15号线地铁顺义站。15 号线起点为清华东路西口站，终点站至俸伯站，与现状 M5、M8、M13、M14，共 4 条运营线路换乘；与规划 M27、M19、M21、M17、M32、S14 、S15、S6、R4、城际铁路联络线，共 10 条规划线路换乘，二期工程新增车站一座，暂命名南彩站，二期工程方案最终以主管部门审批为准。
2、R4号线将北延，在顺义站与15号线换乘。
R4线一期北段线路规划方案今年4月26日公示，方案显示R4线一期北段主要沿东坝大街、机场二高速、龙塘路、通顺路等道路敷设，线路全长约21.3公里，比三期规划公示的19km有延长。共设车站5座：管庄路西口站、3号航站楼站、中德产业园站、临河站、燕京桥站。
而燕京桥站与顺义站正南北方向，相距约1.5km。按照交通规划综合方案所讲，R4号线将北延1站，与15号线交汇。意外之喜。
三、附近新盘
该地块最近的新盘有龙湖·御湖境二期，就在地块北侧一路之隔，规划有115-165平改善户型，网签均价4.32万/平。
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