中国铁建·花语璟云售楼处电话丨开发商售楼处地址@北京房天下

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基础信息

• 花语璟云鸟瞰图

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成熟配套

• 花语璟云位置图

项目距离1号线梨园站约400米，换乘站点TOP1，一轨联通北京六区。

• 万达广场

通州万达广场、领展购物中心、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心、湾里王府井奥莱……超配商圈，全方位满足家人所需。

• 教育配套

城嘉园中心幼儿园（重点）、育才学校（重点）、梨园学校、潞河学校、北京二中(通州分校)、运河中学以及中国人民大学通州校区，名校书香润泽，助力菁英未来。

• 医疗配套

妇幼保健医院、新华医院、潞河医院、东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区，近享六大医院完善医疗配套。

• 公园配套

3km里内，七大公园环抱。云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园、顶点公园，时刻沐浴鲜氧的清新纯粹，自然即是日常。

• 副中心网络图

副中心之芯，北京新贵的时代主场。千亿引擎驱动发展：自2020年起，每年千亿级投资持续注入，重大项目加速落地，区域价值呈爆发式增长。

地铁1号线黄金动脉：这条被誉为 “地下长安街” 的地铁干线，串联故宫、王府井、金融街等城市贵脉，项目紧邻1号线梨园站，尽揽东长安街繁华势能，未来价值不可限量。

政商文旅全维赋能：2024年第二批市级机关完成集中搬迁，运河商务区汇聚 110+金融科技企业、200+财富管理机构，文旅区引入20余个国内外知名IP，61家北京市属国企落户。

城市发展核芯C位：20 年人口激增近 300%，已然成为城市新贵竞相争藏的价值高地。

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户型图

• 花语璟云94平米户型图

94平米南向两面宽设计，这个户型设计在新房里很常见，南向是客厅＋主卧，客厅南向有阳台（一半面积）的赠送，西侧是飘窗的赠送，还是270°采光的设计。主卧面宽3.2米，也有阳台（一半面积）的赠送。

北向的两间卧室，一间卧室采光朝西，有飘窗的赠送，另一间卧室朝北，有设备平台的赠送。还有独立家政间的设计，项目最小三居的上车户型。

• 花语璟云106平米户型图

南向三面宽户型，所以南向的空间格局都有阳台（一半面积）的赠送。客厅的面宽是3.6米，主卧面宽是3.2米，次卧的面宽2.9米，次卧的门口是收纳空间。

北向的次卧面宽2.9米，有设备平台的赠送。厨房餐厅客厅动线设计合理。这个三居的空间就非常舒适，也不紧凑。

• 花语璟云110平米户型图

跟106平米户型格局一样，差距就在北向卧室和厨房了，北向的空间更大了。

• 花语璟云124平米户型图

124平米四叶草户型，也是项目最大户型。子母门的设计，南向的空间格局面宽最小的都在3米，都有阳台（一半面积）的赠送。

北向的卧室有一间是设备平台的赠送，另一间就没有赠送了。这个户型就是规规矩矩的四居室，从户型图上没有什么亮眼设计。

• 花语璟云126平米户型图

126平米的四居，虽然和124平米只差2平米，但在得房率上差挺多的。南向客厅多了一面飘窗赠送，北向的卧室也多了一个飘窗的赠送。剩下的空间格局是一样的。

• 花语璟云户型分布图

项目共规划7栋楼，6栋洋房，1栋高层，社区不大，只有202套房源。94-126平米的三至四居，定位改善。作为划时代的好房子，有架空层、邻里空间、下沉庭院等活动空间。

项目1.7超低容积率，规划全景舒适住区。森系园林、极简美学建筑与峯层定制户型相得益彰，构建“低密规制、资源丰盛”的稀缺产品。

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产品力

• 花语璟云外立面效果图

摒弃繁复雕琢，以纯粹线条勾勒时代风骨，让光影在简约立面演绎静谧画卷。

• 花语璟云社区大门效果图

超百米的城市界面，酒店式归家大堂，定制白色肌理感奢石景墙展，打造完整的归家体验。

• 架空层效果图

充分利用架空层空间，打造多功能、多场景的社群活动运营场地，使建筑、环境与人之间的“交流”到全新的延伸和拓展。

• 花语璟云园林效果图

社区内还配建全龄亲子乐园，让父母陪伴孩子健康成长。

花语璟云当时在拍地时，经历200多轮的“争夺”，中铁建把地块收入囊中，不到30天公布案名，非常之速度。它的邻居云璟揽阅已经网签200多套，网签均价5.8万。证明这个地段和价格大家都是可以接受的。花语璟云的价格会比云璟揽阅贵一点，因为楼面价已经比云璟揽阅高了。

• 花语璟云效果图

在通州容积率1.7的低密社区还是很稀缺的，且还是地铁盘。虽然项目只有202套房源，但现在通州一个接一个的新盘往外冒，竞争压力还是有的，最后还是得看中铁建如何去定价了。样板间开放在即，感兴趣扫描二维码联系虎哥助理。

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