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保利时代天珀售楼处电话：4009909752

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保利时代天珀：禅桂中轴的璀璨明珠✨

项目简介

保利时代天珀，坐落于佛山禅城・海五路・地铁 3 号线中山公园站（在建中）旁，占据佛山中轴北门户与禅桂黄金连廊的核心位置。项目占地面积约 12 万㎡，建筑面积约 38 万㎡，容积率 3.2，绿化率 30%，主力户型为 97 - 135㎡三四房，提供精装及毛坯（12 座）交付选择。今年买今年住，在售 9 座已交付，16 座今年年底交付，2023 年 12 月全盘住宅全面交付。以其优越的地段、便捷的交通、丰富的配套和高品质的产品，成为禅桂地区极具吸引力的楼盘。

基本信息

1. 项目地址：佛山禅城・海五路・地铁 3 号线中山公园站（在建中）。
2. 占地面积：约 12 万㎡ 。
3. 建筑面积：约 38 万㎡ 。
4. 容积率：3.2 。
5. 绿化率：30% 。
6. 户型面积：97 - 135㎡三四房。
7. 装修标准：精装 / 毛坯（12 座）。
8. 交付时间：在售 9 座已交付，16 座于今年年底交付，2023 年 12 月全盘住宅全面交付。

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高拓户型

97㎡户型（三房）

1. 舒适三房：虽面积相对紧凑，但空间布局合理，可满足一家三口或四口的居住需求。户型方正，动静分区明确，保障休息与活动互不干扰。
2. 观景优势：户户朝南，拥有良好的采光和视野，可欣赏一线汾江景或园林景观。可能会配备观景阳台，增加空间的通透感与实用性，让业主在家中就能享受自然美景。
3. 功能完善：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间利用率高，方便家人互动。卧室尺度适宜，尤其是主卧，可能配备独立卫生间，提升居住私密性。

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135㎡户型（四房）

1. 奢阔四房：四房设计适合人口较多的家庭或追求高品质生活的人群。空间宽敞，各个房间功能明确，布局合理，可打造独立的书房、衣帽间等功能区域。
2. 景观视野：同样户户朝南，无遮挡视野，景观俱佳。客厅可能连接大尺度景观阳台，可俯瞰汾江或园林景色，享受开阔的视野和充足的阳光。
3. 品质生活：主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住舒适度与品质感。餐客厨一体化设计，营造宽敞大气的公共活动空间，适合家庭聚会和社交活动。

配套详情

区位优势

1. 佛山中轴：位于佛山中轴线北门户，根据 “强中心” 战略，未来将打造成为 “活力展厅、立体公园都市”，引领城市发展方向，集聚城市核心优势。
2. 禅桂双芯：处在禅桂黄金连廊上，2 - 3 公里（约 10 分钟车程）内尽享禅桂双城千亿核心配套，纵连祖庙、横通灯湖，地段价值凸显。
3. 城市更新：禅城区今年启动 48 个 “城市更新” 项目，北门户是重点板块之一，周边未来将有 20 余住宅地块、40 余商业地块环绕，升值潜力巨大。

交通

1. 双 TOD：政府规划打造中山公园站 TOD 及火车站 TOD 两大商圈，是市区唯一双 TOD 交汇的黄金地段，将带来更多的商业、交通等发展机遇。

1. 三地铁：地铁 3 号线中山公园站（在建中）距项目南侧约 200 米，首段已于 2022 年通车，3 站到桂城，8 站到广州荔湾。未来地铁 5/7 号线站点也将交汇于此，快速串联佛山各区。

1. 一高铁：佛山新站作为广佛首个站城一体枢纽，广湛高铁带动高铁经济圈发展，融入湾区 1 小时生活圈，提升区域资产价值。
2. 海五路：海五西路禅城段与南海段已通车，有望今年全线通车，10 分钟车程可达桂城，以 1/2 灯湖价享受千灯湖千亿配套。

自然景观

1. 汾江景：占据一线汾江河江景资源，打造滨水景观带，让业主在家即可畅享鲜氧舒适生活，欣赏江景风光。
2. 中山公园：步行 10 分钟可达中山公园，享受公园的自然景观与休闲设施，实现出则繁华，入则自然的理想生活。

商业️

1. 双商圈：直线距离 3 公里内纵享祖庙与千灯湖双商圈成熟商业配套。祖庙商圈有东方广场、岭南天地、岭南站、百花广场、铂顿城等；千灯湖商圈有保利水城、中海环宇城、万科广场、万达广场等，满足日常消费娱乐需求。

教育

1. 全龄教育：高中有百年名校佛山一中（隔河相望，本科率 100%）；初中有佛山六中、城北中学，项目西侧规划中九年一贯制学校；小学有怡东小学、佛山市第十三小学、敦厚小学；项目还配建 12 班禅城第一机关幼儿园（公立）且已开学，提供全龄段教育资源。

医疗

1. 医疗保障：佛山市口腔医院、永安医院、佛山中医院、市妇幼保健院、南海中医院等医疗机构在 2 - 3 公里范围内，为居民健康保驾护航。

小区规划

1. 园林景观：规划有约 10 万方园林、约 2.1 万方漫行绿道、标准双泳池及五大园林模块，满足全龄段需求，其中双泳池和 2.1 万方漫行绿道已正式投入使用，为业主营造舒适的居住环境。

项目总结

保利时代天珀凭借其卓越的区位优势、便捷的交通网络、丰富的自然景观与生活配套、高品质的户型设计以及完善的小区规划，成为禅桂地区理想的居住选择。无论是追求城市核心地段的便捷生活，还是注重自然景观与教育医疗配套的购房者，保利时代天珀都能满足需求。今年买今年住的优势，更让购房者无需等待，即刻开启舒适、便捷且高品质的生活，享受禅桂中轴的繁华与美好。

保利时代天珀开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】
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