TOP1热搜：太古源源邸售楼处官方网站-(2025)最新房价＋户型

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内环滨江最后的入场券

陆家嘴太古源 源邸 三批次

建面约180-388㎡滨江大平层即将入市

全新样板房7月19日预约开放

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PART . 01

从入门到顶豪的全维度覆盖

前两批次战绩印证市场对项目稀缺性的认可——首开及二批次累计推售107套，全部日光售罄。

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如今三批次加推信息重磅释放：

将推出建面约180/240㎡新品+388㎡一线大平层，直接刷新内环滨江上车门槛！

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1. 180㎡阔绰大三房：入门级滨江顶豪的高性价比之选

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• 四开间朝南的极致布局，客厅与三卧室全南，采光无死角。
• 客餐厅一体化空间约45+㎡，竖厅设计可容纳大圆桌或组合沙发，尺度远超同面积段常规户型。
• 西侧开窗正对陆家嘴三件套城市天际线，高区可越过前排建筑瞥见江景；270°转角阳台兼顾城市景观与日光渗透，打造“会呼吸的客厅”。

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按上批均价17.18万/㎡计算，部分房源3000万内即可入手，为上海一线滨江顶豪最低入门价。

对比前滩、徐汇滨江同面积段“无江景资格”的普通住宅，以及隔壁老滨江盘280㎡起步4500万+的价格，180㎡户型堪称“用普通改善的预算，撬动顶豪资产”。

2. 240㎡江景四房：均好性与景观的完美平衡

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• 约8.6米面宽横厅，搭配16米超宽景观面与弧形阳台；
• 南北双套房设计，主卧配步入式衣帽间、五件套卫浴；
• 北套房作为“客卧”，既保证隐私，又与公共区域保持便捷距离；
• 中厨与西厨通过移门隔离，避免油烟扩散；
• 家政阳台南向开窗，实现点式楼栋南北通透；
• 玄关柜、西厨岛台、生活阳台等多维度收纳，满足高阶生活需求。
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值得一提的是，该户型漏洞通过错位楼栋布局+超高高架空层，中低区西户仍可看江；

东西户分户墙空腔设计，降低噪音干扰，同时也无需担心视线遮挡或邻居干扰，真正实现“与江独处”。

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3. 388㎡一线江景大平层：顶豪的终极收藏

在全上海一线滨江土地“断供”背景下，这样的“藏品级”房源，未来再无复制可能。

• 三梯两户设计，单栋仅22套；
• 一线沿江，底部架空，低区即可享完整江景视野。
• 约270°蝶形阳台呼应江水曲线，波浪形立面与金属包边设计，将黄浦江流动感融入建筑；
• 巨柱架空技术让整栋“悬浮”社区之上，真正实现“与江共融”。

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双入户大堂设计，二层大堂可直达社区商业与滨江步道，无缝衔接生活场景。

从电梯厅到入户门，每一步都被艺术感与仪式感包裹，彰显顶豪的“身份标签”。

PART . 02

一线滨江顶豪的生活方式标杆

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陆家嘴太古源 源邸不仅是“房子”，更是“顶豪生活方式的载体”。其社区配套以“4-5倍普通社区”的超大体量，重新定义滨江顶豪的居住标准。
1. 6800㎡超大体量双会所：4-5倍普通社区配置
作为城市地标级的豪宅，陆家嘴太古源源邸更是配置了约6800平的超级会所。这个级别在整个上海豪宅圈中都是遥遥领先。

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2. 公区设计：艺术感与仪式感的双重呈现

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项目针对不同楼栋打造差异化公区，延续建筑“流动水纹”设计语言，融合自然元素与现代工艺。

6幢3号首层大堂效果图

6幢3号B1层大堂效果图

3. 商业与文化：太古运营的高端商业+民生码头工业遗产

西区商业定位“高品质社区生活”，东区商业融合高端零售与文化展览，未来将成上海滨水潮流新地标。

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项目以民生码头八万吨筒仓为历史基底，对标伦敦巴特西发电站，保留红砖仓库、筒仓、排架仓库等工业遗产的同时注入现代设计：

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红砖建筑改造为总部办公+艺术空间；8万吨筒仓顶层打造一线江景观景餐厅，中区引入美术馆/演艺空间，低区保留储粮漏斗改造成艺术展览；
排架建筑活化成现代活力市集+河畔餐饮+高端精品酒店。

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PART . 03

内环滨江的稀缺性与不可复制性

1. 内环滨江最后开发用地，1.5公里S形深水岸线

上海黄浦江滨江岸线开发已进入“零供应”时代.

陆家嘴太古源 源邸独占小陆家嘴北滨江核心段约1.5公里S形天然深水湾岸线，是黄浦江畔最后一块可开发的一线滨江顶豪留白。

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其“世界客厅到新质秀岸”的纵贯位置，使其成为全上海唯一横跨两大核心景观带的滨江项目——西接小陆家嘴金融城的现代繁华，东连民生码头的历史厚重，北望黄浦江的浩荡江景，三重景观叠加，全上海再无第二处。

2. 54万方国际滨江超级综合体，融合历史与现代

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项目由陆家嘴集团与太古地产联合打造，总建面约54万方，涵盖滨水豪宅、国际商业、文化活动空间、甲级办公、酒店等多元业态，形成“居住-工作-休闲”垂直生态圈。

3. 零马路穿越滨江生活，空中廊桥直达步道

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项目通过空中廊桥与滨江步道无缝连接，业主下楼100米直达江岸，实现“窗外是江景，下楼即江边”的纯粹滨水生活，彻底解决传统滨江项目需穿越马路的痛点。

4. 悬浮建筑与流动立面：江景视野的终极保障

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所有住宅楼栋通过架空层抬高，建筑“漂浮”于景观之上，消除低层视野遮挡，最大化享临江视野。

柔曲化“飘带”线条设计，采用进口浅色花岗岩+金属铝板包边“金镶玉”工艺，270°蝶形阳台呼应江水曲线，角部阳台与南向房间可饱览江面与城市天际线。

5. 七大主题园林：宝石灵感的生态社区

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由贝尔高林设计的社区七大主题花园（休闲花园、水氧花园、中庭花园、入口花园、口袋花园、屋顶花园、空中花园）与滨江生态无缝衔接。

地面铺装采用祖母绿切面工艺，水景如蓝宝石晶莹，侧立面格栅呈现琥珀质感，细节彰显奢华，种植100余种名贵植物，四季风貌更迭。

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结语：内环滨江最后的入场券，错过再无！

陆家嘴太古源 源邸三批次即将加推，预计推出建面约180/240㎡新品+388㎡一线大平层，全新实景样板房7月19日预约开放，预计8月开启认购。

当内环滨江土地彻底“断供”，当江景从“资产”变为“藏品”，这或许是上海顶豪圈最后一次以“3000万内”的门槛，抢占1.5公里江岸线“核心资产”的机会。

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内环滨江最后的入场券

陆家嘴太古源 源邸 三批次

建面约180-388㎡滨江大平层即将入市

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